川崎（川崎市川崎区・幸区・中原区・高津区）横浜（横浜市鶴見区・神奈川区・港北区・青葉区・西区・中区・南区）を中心とした川崎不動産情報　(売買・賃貸・仲介・賃貸管理・リフォーム　一戸建て・土地・マンション　新築・中古)　総合不動産情報　株式会社シーズランド　川崎,川崎市,川崎区,川崎一戸建て,一戸建て川崎 ,川崎区一戸建て,一戸建て川崎区,川崎市一戸建て,一戸建て川崎市,神奈川県一戸建て,一戸建て神奈川県,川崎不動産,不動産川崎,川崎市不動産,不動産川崎市,川崎区不動産,不動産川崎区,不動産,賃貸,新築一戸建て,一戸建て,神奈川県

横浜・川崎を中心とした総合不動産情報　株式会社シーズランド　不動産売買　[新築・中古]《一戸建て・マンション・土地》　　不動産賃貸　[新築・中古]《一戸建て・マンション・土地・アパート・駐車場》　　不動産賃貸管理　[新築・中古]《一戸建て・マンション・土地・アパート・駐車場》　　リフォーム まで。　お気軽にお問合せください。　川崎市川崎区大島1-26-8　TEL　044-245-0080

↓↓↓↓↓↓お探しの物件のボタンをクリックしてください↓↓↓↓↓↓

　ｌ　　ｌ　　ｌ　　ｌ　

↑↑↑↑↑↑お探しの物件のボタンをクリックしてください↑↑↑↑↑↑ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

☆☆売却不動産及び新規賃貸オーナー様募集☆☆　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆売却不動産募集◆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　川崎市全域　（特に川崎区・幸区・中原区・高津区） 　　　　　　　　　　横浜市全域　（特に鶴見区・神奈川区・港北区）　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　当社にて買い取ります。（秘密厳守）　　　　　　　　 　　　　　　　　　　また遊休地利用・相続・借地：底地　ご相談ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆オーナー様募集◆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　アパート・マンション・一戸建て・駐車場・店舗・事務所等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　オーナー様募集しています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　お気軽にお問合せください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　川崎市川崎区大島1-26-8　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　TEL　044-245-0080　　　担当：田邉　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　ｌ　　ｌ　

シーズランドからのご案内

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆売却不動産募集◆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　川崎市全域　（特に川崎区・幸区・中原区・高津区） 　　　　　　　　　　横浜市全域　（特に鶴見区・神奈川区・港北区）　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　当社にて買い取ります。 　　　　　　　　　　また遊休地利用・相続・借地：底地　ご相談ください。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆オーナー様募集◆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　アパート・マンション・一戸建て・駐車場・店舗・事務所等 　　　　　　　　　　オーナー様募集しています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　お気軽にお問合せください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　川崎市川崎区大島1-26-8　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　TEL　044-245-0080　　　担当：田邉 　　　　　 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

SEEDSLAND　NEWS

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2012/4/6　　　・・・川崎不動産（中古一戸建て）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古一戸建て】 　◆中古一戸建て　神奈川県川崎市川崎区四谷上町で中古一戸建て　販売終了致しました。　 　２８８０万円　土地55.09㎡　建物　101.21㎡　4ＬＤＫ　平成14年築 　 　成約いたしました、ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2012/3/29　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区大島２丁目で中古マンション　　 　４９８万円　クリオ川崎東参番館　1Ｋ　専有面積　19.38㎡　 　 　成約いたしました、ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2012/03/09　　　・・・横浜不動産情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県横浜市鶴見区売地】 　 　◆売地　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目　３４８０万円　９２．３９㎡（登記簿）　売地　販売開始しました。 　 　　詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2012/02/20　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島上町 　ピアハイツ　2DK　89,000円　礼金1ヶ月　敷金なし 　 　 　おかげさまで終了いたしました。　ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2012/02/1　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島上町 　ピアハイツ　2DK　89,000円　礼金1ヶ月　敷金なし 　 　 　詳細については「シーズランド川崎区賃貸物件特集」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2012/1/27　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区大島２丁目で中古マンション　販売開始しました。　 　４９８万円　クリオ川崎東参番館　1Ｋ　専有面積　19.38㎡　 　 　詳細についてはお気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/12/1　　　・・・川崎不動産（中古一戸建て）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古一戸建て】 　◆中古一戸建て　神奈川県川崎市川崎区四谷上町で中古一戸建て　販売開始しました。　 　２８８０万円　土地55.09㎡　建物　101.21㎡　4ＬＤＫ　平成14年築 　 　詳細についてはお気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/11/24　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区鋼管通で中古マンション　価格変更しました。　 　１９８０万円　ダイアパレス川崎パークサイド　2LDK　専有面積　55.16㎡　 　 　詳細についてはお気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/11/11　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区鋼管通で中古マンション　販売開始しました。　 　２１８０万円　ダイアパレス川崎パークサイド　2LDK　専有面積　55.16㎡　 　 　詳細についてはお気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/10/31　　　・・・川崎新築一戸建て情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区新築一戸建て】 　◆新築一戸建て　神奈川県川崎市川崎区観音町　全3棟のうち残１棟　3,280万円（税込）F棟　となりました。 　 　　詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。　 　　　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/10/20　　　・・・川崎新築一戸建て情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区新築一戸建て】 　◆新築一戸建て　神奈川県川崎市川崎区観音町　3,280万円（税込）より　新築３棟現場　販売開始しました。 　 　　詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。　 　　　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/10/20　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島上町 　仮称シーズレジデンス　新築全12戸（1LDK×11戸・1R×1戸） 　 　 　おかげさまで全室終了いたしました。　ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/09/1　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島上町 　仮称シーズレジデンス　新築全12戸（1LDK×11戸・1R×1戸） 　 　 　詳細については「シーズランド川崎区賃貸物件特集」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/08/23　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区渡田東町 　ライトハウス　3LDK　専有面積　73.58㎡ 　 　 　詳細については「シーズランド川崎区賃貸物件特集」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/07/23　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区南町で中古マンション　 　２８３０万円　プレジールレジデンス川崎　2LDK　専有面積　56.41㎡　成約しました。 　 　ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/07/1　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区南町で中古マンション　販売開始しました。　 　２８３０万円　プレジールレジデンス川崎　2LDK　専有面積　56.41㎡　 　 　詳細についてはお気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2011/06/27　　　・・・川崎不動産情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区売地】 　 　◆売地　神奈川県川崎市川崎区渡田山王町　２６８０万円（税込）　売地　成約しました。 　 　　ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2011/05/9　　　・・・東京不動産情報・・・　　　 　　【オススメ東京都大田区南六郷　１棟売アパート】 　 　◆売地　東京都大田区南六郷　６８００万円（税込）　１棟売アパート　成約しました。 　 　　ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2011/04/27　　　・・・東京不動産情報・・・　　　 　　【オススメ東京都大田区南六郷　売アパート1棟】 　 　◆売地　東京都大田区南六郷　６８００万円（税込）　１棟売アパート　販売開始しました。 　 　　詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2011/03/27　　　・・・川崎不動産情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区売地】 　 　◆売地　神奈川県川崎市川崎区渡田山王町　２６８０万円（税込）　売地　販売開始しました。 　 　　詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2011/03/11　　　・・・横浜不動産情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県横浜市鶴見区新築一戸建て】 　 　◆新築一戸建て　神奈川県横浜市鶴見区市場西中町　３２８０万円（税込）　新築一戸建て2棟現場 A棟成約しました。 　 　　全棟終了しました。　ありがとうございました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2011/01/23　　　・・・横浜不動産情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県横浜市鶴見区新築一戸建て】 　 　◆新築一戸建て　神奈川県横浜市鶴見区市場西中町　３２８０万円（税込）　新築一戸建て2棟現場 B棟成約しました。残1棟です。　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2011/1/8　　　・・・新年あけましておめでとうございます・・・ 　　【平成23年1月8日本日より営業開始します】 　　 　◆本年も宜しくお願いします。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/12/28　　　・・・冬期休暇のお知らせ・・・ 　　【平成22年12月29日から平成23年1月7日まで冬期休暇とさせていただきます】 　　 　◆今年はありがとうございました。来年も社員一同笑顔で頑張りますのでよろしくお願いします。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/11/18　　　・・・川崎不動産（新築一戸建て）情報・・・ 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区新築一戸建て住宅】 　　 　◆新築一戸建て　神奈川県川崎市川崎区大島４丁目 3680万円（税込）　未公開新築一戸建て住宅限定１棟販売開始しました。　 　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/11/15　　　・・・クリスマスに向けて・・・　　　 　 　　【事務所をクリスマス・アレンジ】 　 　◆クリスマスツリーは勿論のこと、スノースプレーで楽しくウィンドウを飾り付けました。 　その他もイルミネーションを設置。 　心温まる素敵な事務所にアレンジ致しました。 　皆様のご来店を心よりお待ちしております。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/11/09　　　・・・新規加入保険のご案内・・・　　　 　　【瑕疵担保責任保険加入】 　◆新築住宅分譲事業開始に伴い、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、 　保険や供託を義務付ける保険「株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）」の瑕疵担保責任保険に加入しました。 　この保険の加入により万が一、事業者が倒産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/11/01　　　・・・新規事業のご案内・・・　　　 　　【新築分譲一戸建て住宅事業開始】 　◆創業時より予定していました新築住宅分譲事業を開始することになりました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/10/27　　　・・・川崎不動産（売地）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区建築条件付き売地】 　◆売地　神奈川県川崎市川崎区大島４丁目　未公開建築条件付き売地販売開始しました。 　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/10/25　　　・・・建設業許可のご案内・・・　　　 　　【一般建設業免許取得しました。】 　◆神奈川県知知事　許可（般-22）第76535号 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/10/14　　　・・・エコ活動報告・・・　　　 　　【エコキャップ活動開始しました。】 　◆キャップ800個集めてポリワクチン１人分となります。　世界の子供達にワクチンを届けましょう！！　 　キャップ回収箱を店外に設置しましたので、皆様のご協力をお願いします。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/10/01　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島4丁目 　鈴木ビル　2DK　専有面積　37.65㎡ 　 　募集終了致しました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2010/09/11　　　・・・横浜不動産情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県横浜市鶴見区新築一戸建て】 　 　◆新築一戸建て　神奈川県横浜市鶴見区市場西中町未公開　３２８０万円　新築一戸建て2棟現場 販売開始しました。　 　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/09/11　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区南町で中古マンション販売開始しました。　 　１０５０万円　ライオンズマンション川崎駅南　1K　専有面積　23.19㎡　 　 　詳細についてはお気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/09/10　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区追分町1番　ライオンズマンション川崎第14　1DK　専有面積　34.96㎡　 　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/08/30　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島4丁目 　鈴木ビル　2DK　専有面積　37.65㎡ 　 　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2010/08/19　　　・・・川崎賃貸マンション情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区賃貸マンション】 　　　　　　　　　　 　◆賃貸マンション　神奈川県川崎市川崎区大島1丁目　サンビーム・ハタ　3DK　専有面積　52㎡　 　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/07/01　　　・・・新事務所開設のご案内・・・　　　 　　【新事務所オープン】 　　　　　　　　　　 　◆本日平成２２年７月１日より新事務所（神奈川県川崎市川崎区大島1-26-8）にて営業開始いたしました。 　　スタッフ一同皆様のご来店心よりお待ちしております。　 　　 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/06/10　　　・・・横浜不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県横浜市西区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県横浜市西区みなとみらい　Brillia Grande みなとみらい　パークフロントタワー 東南向き　1LDK　専有面積　52㎡　 　成約しました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/06/10　　　・・・事務所移転のご案内・・・　　　 　　【事務所移転決定】 　◆神奈川県川崎市川崎区大島１丁目２６番８号へ事務所移転する事が決定しました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/03/19　　　・・・横浜不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県横浜市西区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県横浜市西区みなとみらい　Brillia Grande みなとみらい　パークフロントタワー 東南向き　1LDK　専有面積　52㎡　 　販売開始しました。 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/01/29　　　・・・川崎不動産（新築一戸建て）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区新築分譲住宅】 　　　　　　　　　　 　◆新築一戸建て　神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目の新築分譲住宅　 　全棟成約しました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/01/29　　　・・・川崎不動産（売地）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区売地】 　　　　　　　　　　 　◆売地　神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目　2億1500万円　売地　販売開始しました。　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2010/01/10　　　・・・千葉不動産（売地）情報・・・　　　 　　【オススメ千葉県成田市売地】 　◆売地　千葉県成田市吉岡　８０００万円　売地　販売開始しました。　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2009/12/22　　　・・・川崎不動産（新築一戸建て）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区新築分譲住宅】 　　　　　　　　　　 　◆新築一戸建て　神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目の新築分譲住宅　発売開始しました。　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2009/12/22　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区台町で中古マンション成約いたしました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2009/12/05　　　・・・川崎不動産（中古マンション）情報・・・　　　 　　【オススメ神奈川県川崎市川崎区中古マンション】 　◆中古マンション　神奈川県川崎市川崎区台町で中古マンション発売開始しました。　 　詳細については「シーズランドおすすめ物件」ボタンからご確認頂くか、お気軽にご連絡ください。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2009/11/01　　　・・・H/P開設のご案内・・・　　　 　　【当社ホームページ完成】 　◆当社ホームページが本日より開設されました。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　 2009/08/14　　　・・・宅建業者免許のご案内・・・　　　 　　【宅地建物取引業者免許】 　◆宅地建物取引業者免許取得しました。　神奈川県知事（1）第27233号 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　　2009/07/01　　　・・・設立のご案内・・・　　　 　　【株式会社シーズランド設立】 　◆株式会社シーズランド設立いたしました。　神奈川県川崎市川崎区浜町3-1-3　TEL 044-329-1239　宜しくお願いします。 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

～ナンデモカンデモ～　神奈川県地域情報（川崎・横浜）/不動産情報　　瓦版

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/5/7 ★川崎市とバイオマス発電所、廃材燃料化で連携/神奈川★ 地域内での資源循環に基づく再生可能エネルギーの導入推進へ、川崎市が、市内で発生する廃材などを活用したバイオマス（生物資源）発電の取り組みを進めている。臨海部で稼働する川崎バイオマス発電所（川崎区扇町）と連携し、チップ燃料として市内で発生する廃材を活用することで、廃材の発生から燃料化、発電までの過程を見える形で示す狙い。 川崎バイオマス発電所は住友林業などの出資で設立され、昨年２月に運用を開始。燃料には建設廃材などを活用した木質チップを使用しており、１００％バイオマス利用の国内最大発電設備（出力＝約３万３千キロワット）として知られる。 東日本大震災、原発事故を機に、再生可能エネルギーに対する関心が高まる中、市は同発電所で使用する燃料に市内の流通、工業農業部門で発生する廃材の利用を検討。今年３月からパイロット事業として、市北部市場（宮前区）で発生する廃パレット（荷役台）を利用することになった。数量は月間約10トンで、出力１万２千キロワット（約40世帯分）に相当する。 同時に、市内製造業者から排出される製品梱包（こんぽう）材（月間約５トン）の利用も開始。今後、農業部門では市内ナシ園の間伐木材の活用も予定するなど、取り組みを広げていく計画だ。市内の特定の事業所などから排出される廃材を燃料として使うことで、地域内の資源循環を具体的に示す試みとなる。 バイオマス発電は、植物の光合成による二酸化炭素（ＣＯ２）の吸収量と、植物の焼却によるＣＯ２排出量が相殺される「カーボンニュートラル」でもあり、地球温暖化防止にも貢献する。市経済労働局は「バイオマス発電と市内で発生する廃材を結び付け、低炭素社会の実現による地域貢献を進めていきたい」としている。　 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/27 ★高層住宅の震災対策強化へ/川崎市が適合証を交付★ 川崎市は高層集合住宅に備蓄スペースや防災対応トイレなど震災対策強化を推進する「川崎市高層集合住宅の震災対策に関する施設整備要綱」をこのほど発表した。要綱を満たした高層住宅には「整備基準適合証」を交付するとしている。 昨年３月の大震災の影響で市内の高層集合住宅では、水道、電気などライフラインの停止や備蓄品の不足などが発生した。 中でも10階以上の上層階住民は、エレベーターが停止したことで階段しか移動手段が無くなり復旧までの期間、生活に様々な支障が出た。 市ではこうしたトラブルを回避するための要綱を作成した。この要綱によると、地下を除く10階以上の高層集合住宅では、５階ごとに最低１ヵ所、居住者が利用可能な食料や飲料水、生活必需品などを備蓄できる「防災スペース」を確保するほか、停電時でも使える照明器具が備えられている水道管直結給水方式などの「防災対応トイレ」の設置を求めていく。 川崎市は「一人ひとりが災害に備えてもらうことはもちろん、高層集合住宅では管理組合など共助の部分での備えも重要になる。今回の取り組みが災害に向けた強化対策の一つになれば」と話す。 10階建て以上の集合住宅は、市内でおよそ５６０棟（２００５年都市計画基準調査）。この２年間で約20棟が新築されているという。 市は「今後予測される首都圏直下型地震に対する備えは急務。東日本大震災を教訓として、高層集合住宅への震災対策用施設の設置を推進していく」と話している。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/24 ★12年度の住宅着工、復興需要等が押し上げ要因となり88万3,000戸に／建設経済研究所が予測★ （財）建設経済研究所は23日、2011年10～12月の国民所得統計速報を踏まえた「建設経済モデルによる建設投資の見通し」（12年4月）を発表した。 建設投資は、11年度が42兆3,800億円（前年度比3.0％増）、12年度が44兆4,700億円（同4.9％増）と予測。東日本大震災の復旧・復興のために政府建設投資は増加。民間建設投資も緩やかな回復基調が継続する。 民間住宅は、11年度の投資額が前年度比4.5％増、12年度が前年度比4.4％増と予測。震災後の持ち直しが一旦停滞したものの、足元では再び回復。今後は、復興需要も押し上げ要因となり、緩やかな回復基調で推移する。 住宅着工戸数については、11年度が84万6,000戸（同3.2％増）、12年度は88万3,000戸（同4.5％増）と予測。11年度は、年度末にかけての持ち直し傾向により、前年度比で若干の増加に、12年度は復興需要等が押し上げ要因となり、引き続き緩やかな回復基調を示すとしている。 （財）建設経済研究所より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/22 ★歌麿や北斎…浮世絵で見る多摩川、川崎大師で企画展/川崎★ 川崎大師平間寺（川崎市川崎区）で21日、「寺宝展　浮世絵に見る―多摩川」が始まった。同寺が所蔵する浮世絵のうち、多摩川を描いたものだけを抜粋して展示している。５月21日まで。入場無料。 同寺は、川崎に関する約２００点の浮世絵を所蔵。昨年３月に「平間寺と大師河原」、11月に「東海道川崎宿と六郷之渡」を開いており、今回がシリーズ最終の第３弾となる。 川崎砂子の里資料館も出展に協力。喜多川歌麿や葛飾北斎、歌川広重など江戸時代を代表する絵師の作品41点を集めた。 作品は(1)布さらし(2)鮎（あゆ）漁と風景(3)神霊矢口の渡(4)役者と美人絵―に分類して展示。(1)は現代でいう洗濯で、その風情から当時は題材として数多く取り上げられた。また、(3)は鎌倉攻めの際に矢口の渡で非業の死を遂げた新田義興とその故事が、太平記を基に描かれたもの。鮮やかな色使いで表現されたかつての多摩川の様子に、訪れた人々が見入っていた。 問い合わせは同寺電話０４４（２６６）３４２０。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/20 ★女子プロ道場が殿町に/川崎　---地域に根差した活動目指す---★ 全日本女子プロレスなどで活躍した井上京子さんが率いる「ワールド女子プロレス・ディアナ」がこの春、川崎区殿町に道場を開設した。井上さんは「地域に根差した活動を目指したい」と意気込む。 「ワールド女子プロレス・ディアナ」は、２０１１年に井上京子さんが旗揚げした団体。現在、ジャガー横田さんら10人の女子レスラーが所属している。 これまで同団体は東京都世田谷区に道場を構えていたが、かねてから親交のあった川崎区昭和の（株）サン（渡部潤代表取締役）の協力を得て、今年４月から同社のプロレス事業部として新たなスタートをきることとなった。これに伴い、川崎区内に道場を探していた。 川崎区殿町の道場は閉鎖された工場を改良。敷地面積は約１５０平方メートルで建物は鉄筋コンクリート製の２階建て。高さ約4・7メートルの１階は練習場で、中央部に６メートル四方のリングが設置されている。今後は、選手寮などの併設も検討している。 井上さんによると、５月中に道場開きを行い、その後、月に一度の割合で地域住民と交流を図るため、道場開放し、練習試合を公開する。あわせて、小学校などで子ども達にマット運動などの教室を行い、スポーツの普及を目指したいとしている。 地元歓迎ムード ディアナの開設を受け、地元からは歓迎の声も聞かれた。大師駅前在住の女性からは「プロレス団体という新しいコンテンツが入り、地域活性化に向けてのチャンスができた。生かすも殺すも地域の力が重要になると思う。協力し合って地域の活性化に力を貸してほしい」と期待を寄せた。 富士見で凱旋試合 ４月30日（月）には、同団体の旗揚げ１周年を記念し、川崎区富士見の川崎市体育館で大会を行う。「多くの方に試合を見てもらいディアナを知っていただきたい」と同団体は呼びかけている。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/19 ★川崎市　防災計画見直し　---津波避難民間、県施設でも---★ 東日本大震災の経験を踏まえ、川崎市は防災体制の大幅な見直し作業を進めている。津波の避難所や帰宅困難者の滞在施設を明示した、新たな地域防災計画を策定するほか、停電に備えて高層マンションに飲料水や食料の備蓄を求めるなど、「災害に強い街づくり」を急ぐ。（長谷部耕二） 東日本大震災の経験を踏まえ、川崎市は防災体制の大幅な見直し作業を進めている。津波の避難所や帰宅困難者の滞在施設を明示した、新たな地域防災計画を策定するほか、停電に備えて高層マンションに飲料水や食料の備蓄を求めるなど、「災害に強い街づくり」を急ぐ。（長谷部耕二） 東日本大震災では、川崎港の潮位が１・６メートル上昇。県が３月公表した「津波浸水予測図」によると、予想される最大規模の地震が起きた場合、最高３・７メートルの津波が押し寄せる可能性がある。市中心部の川崎競輪場（川崎区富士見）より東南方向の住宅地は水深２メートル以下の浸水、臨海部の工業地帯も広範囲で浸水するとしている。 震災を受け、市は修正作業中だった地域防災計画の見直しに着手した。津波対策を強化し、今年３月、津波の影響が予想される川崎区の小中学校３０校や市営住宅３か所など、３階建て以上の４０施設を津波避難施設に指定した。現在、民間や県の施設の指定作業も進めている。また、震災時に、川崎駅地下街などが行き場のない帰宅困難者たちであふれた経験を踏まえ、主要駅周辺で一時滞在できる公有・民有施設の指定も急いでいる。 いずれの作業も５月末までに終了する予定で、市はこれらの情報を盛り込んだ新たな同計画案を、６月末に公表する予定だ。公表後、市民の意見などを反映させた上で、来年５月頃の完成を目指す。 市はさらに、マンションなど高層集合住宅の施設整備要綱を新たに制定した。施行は７月からで、地震で電気が止まった場合に備え、１０階以上の集合住宅を対象に、敷地内に停電時も使えるトイレを設置してもらうほか、５階ごとに飲料水や食料の備蓄を求める。 このほかにも、コンビニ店やガソリンスタンドなどに協力を求め、徒歩での帰宅者に情報、飲料水、トイレなどを提供する「災害時帰宅支援ステーション」の拡充を図る。市臨海部の企業を対象に、津波警報や避難勧告を伝達する防災訓練の実施も検討している。 市危機管理室は「今後は各区ごとに、地域の実態に即した防災に取り組む」としている。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/15 ★生活保護不正に監視役/川崎市・横浜市　---県警ＯＢ起用---★ 生活保護費の不正受給を減らすため、横浜、川崎市は４月から、県警を定年などで退職した経験豊かな元警察官を相次いで雇用した。生活保護費の増加に伴い、不正受給額が過去最悪を更新する中、警察ＯＢのノウハウを生かして悪質なケースを取り締まるなど、対策に乗り出す考えだ。 ２０１０年度の生活保護費は、横浜市は１１３８億円、川崎市は５４１億円でいずれも過去最高を更新。このうち、生活保護の対象にならない世帯が不正に受給した額は、横浜市６億２４００万円、川崎市２億２６００万円に上り、こちらも過去最悪となった。 生活保護は、国の定める最低生活費を世帯収入が下回る世帯に、足りない金額を支給する仕組み。支給後に、世帯収入が基準額を上回ることが判明すると、差額分は不正受給になる。 生活保護の申請を受けると、自治体は対象者に最低生活費を超える収入がないかを調査する。横浜市では支給の開始後も、収入があればその額を市に申告するよう、繰り返し呼び掛けているという。 不正受給の深刻化を受け、同市は、悪質なケースは詐欺行為として刑事告発を進めることにした。新たに雇用した警察ＯＢ４人に、不正受給の内容を分析してもらい、受給者にだましとる意思があったと立証できるか検討してもらう。 同市の担当者は、「収入の申告をうっかり忘れるのではなく、確信的に隠す悪質なケースが目立つ。もはや社会保障である生活保護法の枠を超えて対処すべきだ」と説明する。 県警ＯＢ１人を雇用した川崎市では、ＯＢに過去の不正受給の実例を分析してもらい、不正を素早く見抜く職員用の手引書を作成してもらう予定だ。 生活保護の支給を決める調査の期間は、申請を受けてから原則１４日と定められている。申請者の収入を金融機関などに照会しているうちに時間切れになり、支給後に不正受給に気づいたケースもあるといい、同市の担当者は「手引書を活用して判断が早くできれば、無駄な支出を減らせる」と期待する。 生活保護制度に詳しい岡部卓・首都大学東京大学院教授は、警察ＯＢの雇用について「本来は生活保護が必要ない人の申請を抑制できる効果がある」と認める一方、「生活保護を受ける人の大半は生活困窮者。彼らが不正受給を疑われるのを嫌がり、申請を敬遠すれば、セーフティーネット（安全網）機能が弱まってしまう」と指摘している。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/13 ★あす１４日あさって１５日 春の祭り各地で開催 テーマは多文化交流など/川崎★ あす14日（土）、あさって15日（日）は地域内で春の祭りが開かれる。テーマは多文化交流や地域活性など様々。各会場とも大勢の来場者で賑わうことが予想される。 ■かわさき楽大師まつり 川崎区の大師地区で行われるかわさき楽大師まつりは、２００５年から若手商店主と地域住民有志の手作りのイベントとして始まり、今年で８回目を迎える。 14日は、県内の自衛隊、神奈川県警察、消防音楽隊などによる商店街パレードが行われるほか、メインステージではサザンオールスターズのトリビュートバンド「いとしのエリーズ」のパフォーマンスなどのコンサートが行われる。 15日には、厄除けよさこいコンテストが行われ、全国各地から55チームが参加し、頂点を競い合う。 ■かわさきアジアンフェスタ ＪＲ川崎駅周辺地域で行われる「かわさきアジアンフェスタ」。各商店街でアジア交流にちなんだ催しや屋台が出店されるほか、豪華景品があたるタッチラリーなど多彩なイベントが用意されている。 同フェスタに合わせ、ＪＲ川崎駅周辺ではアジア交流音楽祭、川崎区のコリアタウンでは「焼肉フェスタ」も開催される。 音楽祭はＪＲ川崎駅東口広場や川崎競輪場など11カ所で音楽交流ステージが設けられるほか、教育文化会館ではアジアの人気ミュージシャン５組が出演するコンサートが開かれる。 ■おおひん地区春の祭 川崎区桜本の桜川公園では15日（日）、おおひん地区「春の祭」（おおひん地区街づくり協議会春の祭実行委員会主催）が開かれる。 音楽ステージでは子どもたちによるヒップホップダンスやバンド演奏、日本舞踊などが披露される。フィリピン、メキシコ料理などが味わえる屋台やフリーマーケットなども行われる。時間は午前10時から午後３時まで（雨天時は22日（日）に順延）。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/12 ★気になるお店、はしご酒/川崎★ 新旧さまざまな飲食店が並ぶ川崎市川崎区小川町の繁華街の夜を、はしご酒で楽しむユニークなイベント「川崎・小川町バル」が２３、２４日に開かれる。 町内４７店舗を参加者が自由に回り、購入したチケット１枚につき、ドリンク１杯とおつまみ１品を楽しむ。多くの店が採算を度外視して、メニューに工夫を凝らしているという。 主催は、同町の複合商業施設「ラ　チッタデッラ」の運営会社「チッタ　エンタテイメント」。今回が３回目で、昨年６月と１１月の開催時は、若者から中高年者までそれぞれ約１５００人が詰めかけた。「気になっていた店に気軽に入れた」「老舗も楽しめた」などと好評で、継続的な開催を望む声が多かったという。 イベントを担当する同社の土屋友子さんは、「入る機会のなかったお店を楽しめるチャンス。小川町の魅力を再発見してほしい」と話している。 チケットは、参加店かホームページ（ｈｔｔｐ：／／ｌａｃｉｔｔａｄｅｌｌａ．ｃｏ．ｊｐ／）から購入。前売りは５枚つづりで３５００円、当日券はバラ売りで１枚８００円。余っても３０日まで金券として使える。問い合わせは同社（０４４・２３３・１９３４）へ。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/9 ★法務省「家賃債務保証に関する実態調査結果報告」公開★ 法務省は、民法の改正に関する法制審議会民法（債権関係）部会の第43回会議を３月27日に開催しましたが、関連資料の「家賃債務保証に関する実態調査」の結果報告が、同省のホームページに公開されています。　 「家賃債務保証に関する実態調査」は、全国賃貸保証業協会、日本賃貸住宅管理協会、全日本不動産協会を通じて各協会の会員に対して行った質問の回答をまとめたもの。 不動産賃貸借の実務において、賃借人（主債務者）に代わって家賃債務を支払う事例や家賃債務に関する保証人を求める事例などを集計しています。 日刊賃貸住宅ニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/7 ★計画段階から携われる賃貸住宅---コレクティブハウジングとは？---★ シェアハウスやソーシャルアパートメントなど、居住者たちがいつでも自由に使用できる共用スペースを持つ賃貸物件が増えてきたが、そのひとつにコレクティブハウジングというものがある。これは、居住希望者たちが建物の計画段階から設計などにかかわり、自分たちで快適に暮らせる住居を作っていくのが特徴で、ほかのシェア住宅とは様々な部分で異なるという。コレクティブハウジングの普及・企画・運営支援などを行うNPOコレクティブハウジング社の高田芙美子さんに詳しい内容を伺った。 「『住まい』は豊かな生活を送るうえでとても重要です。だからこそ、駅からの近さや家賃など表面的な条件だけを見て選ぶのではなく、自分たちが『どんな暮らしをしたいか』を考えることが大切。コレクティブハウジングは、そうした考えに基づき、人や地域とのつながりを持ちつつ暮らしていこうという住スタイルなんです」 ハウスづくりを始めるには、「自分の住みたい地域に居住を希望する者」が何人か集まって事業主を探すケースもあれば、事業主が先にコレクティブハウス事業を計画し、その後に居住希望者を募集する場合もある。いずれにせよ、居住希望者はプランニングの段階から参加して、住まいづくりを進めていけるのだ。 「あくまで賃貸住宅ですので、自分の好みを出すばかりではなく『みんなが住みたいと思える空間』を適切な家賃で実現するにはどうすれば良いか、事業主とやり取りしながら専門家の力を借りて検討していきます」（高田さん） 一般的にコレクティブハウジングの物件は、キッチンやトイレ・バスなどを完備した専用住戸に加え、居住者がいつでも自由に使えるリビングやダイニング、キッチンなどの共用スペースがある。その分コストは高くなりそうだが、計画段階から家賃の希望を出し、それに見合った設備などを検討するため、逆にムダが省けてコスト減につながることもあるようだ。また、賃貸住宅なのでライフスタイルの変化による退居や、空室への入居も可能。 さらに、ハウスの運営・管理は居住者たちが行う。居住者組合を作って、自分たちで分担しながら暮らしの質を決めていく。 「例えば電球の交換や共用スペースの掃除などはできる限り自分たちでやって管理費を抑えます。また、暮らしている中で何か課題が出てくれば、大きな問題になる前に居住者同士の定例会などで話し合って解決していきます」（同） その一方、専用住戸を充実させることで「一人でも快適にいられる空間」を作っている。さらに、一人暮らし用やファミリー用など様々な形態の専用住戸があるのも特徴だ。 「『一緒に生活する』のではなく、高齢者や子育て家族、シングルの男女など、多世代の人がみずから人との距離感を選びながら、ゆるやかにつながっていける暮らしを作っています」（同） コレクティブハウジング社が運営支援しているハウスでは見学会を開催しており、また、居住希望者向けのオリエンテーションも行われている。興味のある人は、同団体に問い合わせてみるのがいいだろう。 webＲ25　河合力　より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/6 ★夢見ヶ崎動物公園 ２０１３年度まで随時工事 ---住民の声受け不便を解消---★ 幸区民の憩いの場としても親しまれている幸区南加瀬の夢見ヶ崎動物公園（柾一成園長）に向かう歩道の整備と展望広場のトイレ新設工事が完了した。柾園長は「更なる利用者拡大につながるのではないか」と期待を寄せる。 同動物公園は、入場無料の動物公園として知られ、市内外から年間約20万人が訪れている。桜の名所としても知名度が高く、これからの季節多くの花見客が訪れるという。 これまで幸区役所には利用者などから「歩道が桜の根上がりで、でこぼこしていてベビーカーを押して上るのが大変」、「トイレの数が少なすぎる」などといった声が多く寄せられていた こうした声を受け、２年前から有識者と地域住民などからなる「夢見ヶ崎公園検討協議会」を立ち上げ、協議を重ね、市に改善を求めてきた。 このほど新設された「女性とこどものトイレ」は総工費約２５００万円。子ども用の小型洋式トイレ４基と大人用の洋式トイレ１基、オムツ台などが完備された。総工費約３８００万円かけた歩道は、日吉出張所から同動物公園までの全長約90メートルの区間が整備された。桜の根上がりを考え、従来の高さより20センチかさ上げ。ヒートアイランド対策として遮熱性のある舗装も施された。 南加瀬に住む女性は「歩道のでこぼこがなくなり、利用しやすくなったのでうれしい」と話した。 幸区役所によると「今後も園路の整備などを行い、さらに利用しやすい動物公園を目指す」としている。 リニューアル工事は今後も随時行われ、工事完了は13年度末を予定。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/4 ★新築住宅・建築物の省エネ義務化、規模別に2016年頃から3段階で　国交省など工程表案★ 国土交通省と経済産業省、環境省は4月4日、「低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議」を開き、2020年までに全ての新築住宅、建築物の省エネ義務化に向けた工程表・案を示した。案によると、省エネ義務化は大規模(2000平方メートル以上)から、中規模(300～2000平方メートル)、小規模(300平方メートル未満)と3段階で実施。大規模は2016年頃、中規模は2018年頃、小規模は2020年頃をメドに義務化する。また、義務化する水準については、義務化導入時点での省エネ基準達成率などを勘案して設定するとした。なお、現行の省エネ基準の適合率は、建築物で7～8割程度、住宅で5～6割程度となっている。 そのほか、義務化の実現に向けた課題として、中小工務店や大工への十分な配慮などを挙げた。 工程表は今後、一般からの意見募集などを行ったうえで取りまとめ、公表する。 住宅新報webより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/4/1 ★川崎社保病院　新規入院中止/川崎★ 一般病床　看護師退職希望相次ぐ 厚生労働省が民間譲渡を決めた川崎市川崎区田町の川崎社会保険病院で、看護師の退職希望が相次ぎ、一般病床の新規入院を原則中止していることが分かった。看護師約１３０人のうち、４割に当たる約５０人が３月末で退職したとみられ、緩和ケア病床でも新規入院を中止するとみられる。市は「地域医療の観点から、病床減は大きな痛手」としている。 同病院は昨年４月現在で２３１床を運営。しかし同１２月に民間譲渡を発表後、看護師の退職申し出が続き、今年２月中旬から一般病床の入院を原則中止した。 緩和ケア病床についても、松原龍弘病院長は「２０１２年度内に新規受け入れを中止する可能性が高い」と話す。がん患者などを対象とする市内の緩和ケア病棟は、同病院２４床と市立井田病院（中原区）２０床しかないという。 常勤医師の数は１２年度から、２５人から１４人に減少するが、非常勤医師を加え、現在の外来診療体制は維持する。病院に併設する介護老人保健施設「サンビューかわさき」も、これまで通り運営する。 同病院は昨年春に医師と看護師を増員し、同年秋に６年ぶりの単月黒字を実現したが、松原院長は「民間譲渡が決まったことで職員が動揺した」と説明する。今春の新人看護師の採用も白紙になった。 市健康福祉局の坂元昇医務監は、「看護師や医師の流出は予想できた。厚生労働省はスタッフ確保に協力し、早急に次の経営母体を決めてほしい」と話す。 一方、厚労省社会保険病院等対策室の茂田誠司企画専門官は「国が看護師の確保に直接関わることは難しい。譲渡先は５、６月をメドに決めたい」と話している。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/30 ★「中古住宅・リフォームトータルプラン」をとりまとめ/国交省★ 国土交通省はこのほど、新築中心の住宅市場から、リフォームにより住宅ストックの品質・性能を高め、中古住宅流通により循環利用されるストック型の住宅市場への転換を図るために、今後講ずべき施策として、「中古住宅・リフォームトータルプラン」をとりまとめました。 中古住宅流通・リフォーム市場の現状と課題をはじめ、定期借家制度の普及、既存住宅ストックの質の向上促進などについて提言しています。 賃貸住宅についても地方公共団体との連携を図りつつ、賃貸住宅の空き家ストックをリフォームし、子育て世帯等を対象に適切な契約・管理の下で賃貸する事業について支援を行うなど、示唆に富んだ提案を数多く行っています。 日刊賃貸住宅ニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/30 ★鑑定評価基準見直しへ、　中古住宅評価など新需要開拓も　国交省が検討会スタート★ 国土交通省はこのほど、国土審議会土地政策分科会・不動産鑑定評価部会を開催した。証券化不動産の評価などニーズが多様化していることを踏まえ、2010年1月に施行された不動産鑑定評価基準の改正を視野に、制度の在り方を検討する趣旨。 検討会ではまず、鑑定評価をめぐる現状を整理。グローバル化への対応のほか、今後業務の拡大が期待できる分野への注力が施策として示された。特に後者については、国交省が推進している中古住宅流通促進政策を受け、中古住宅の評価需要が高まる可能性を指摘。宅建業者など他業種との連携や、鑑定士活用の有用性を一般に周知する重要性が示された。 委員の間では、鑑定士の建物評価能力の向上が必要であるという見解で概ね一致。中古住宅の評価については、「精緻化を目指すよりむしろ、簡易な評価手法が消費者需要に即しているのではないか」といった意見が出された。 4月以降、鑑定士である委員を中心に検討グループを構成し、現行の不動産鑑定評価基準に関する課題を抽出。6月をメドに同基準見直しの方向性を取りまとめ、2012年中に報告書をまとめる方針だ。 住宅新報webより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/27 ★ミュージアム「ＤＡＩＳＨＩめぐりうむ」がオープン、京急大師線沿線３企業の歴史を紹介/川崎★ 京急大師線ゆかりの企業を紹介するミュージアム「ＤＡＩＳＨＩめぐりうむ」が、日本コロムビアの川崎工場跡地（川崎市川崎区）にオープンした。跡地では京急電鉄がマンション開発を進めており、モデルルームなどの入るマンションギャラリーの空きスペースを活用して開設した。 ミュージアムでは、京急に加え、日本コロムビアと味の素の両社にスポットを当てた。現在の港町駅と鈴木町駅はそれぞれ、コロムビア前駅と味の素前駅として開業するなど、両社とも沿線に工場を構え発展を遂げてきた経緯がある。 今回開館した「めぐりうむ」は、そんな大師線沿線の歴史を「巡る」こととミュージアムをかけた造語。パネルや写真、映像を通して、３社の沿革を振り返る展示構成となっている。 また、京急のプラレールや記念撮影用の制服をはじめ、日本コロムビアが手掛けた大正時代の蓄音器や世界初のＣＤ、味の素のイメージキャラクター「アジパンダーズ」人形18体なども展示した。 入場無料（中学生以下は保護者同伴）。午前11時から午後５時まで。火・水曜日定休。問い合わせは、京急ご案内センター電話03（５７８９）８６８６。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/26 ★「Ｋ－ＰＯＰ」のＫは？、ご当地アイドルが活性化へＰＲ活動/川崎★ 川崎の活性化を目指すご当地アイドルグループ「川崎純情小町」が昨秋結成され、市内で活躍中だ。歌やダンスでのイベント出演のほか、企業の紹介番組のネット配信など、地域に根ざした活動を展開している。思い描く夢は「世界の川崎に」。「Ｋ―ＰＯＰと言えば、韓国ではなく川崎の音楽。そう認識されるまでにしたい」 メンバーは前田沙耶香さん（まえさや）、青山路代さん（みち）、前田薫里さん（かおりん）、佐藤加奈子さん（かなかな）、田中麗子さん（れいちぇる）の５人。芸能プロダクション「ホワイトウルフ」（川崎市高津区）に所属。社長の前畑剛さんの呼び掛けやオーディションを通じて集まった面々だ。 「川崎は『ものづくり都市』として日本の成長を支えてきたばかりか、スポーツ・芸術・文化資源にもあふれている。そんな個性と魅力を多くの人に発信していきたい」。川崎を拠点に活動する前畑さんは思い続けてきたという。 「音楽のまち・かわさき」の取り組みも、アイドル戦国時代にあって、「その路線がやや手薄」と感じていた。「若い世代に訴えかけ、まちづくりのお手伝いができれば」 結成は昨年10月。すでに「一輪華」と「ドリ☆バル」の２曲をカラオケ配信でリリースした。地域のイベントにも多数出演。落語とのコラボレーション企画として、高座の合間にステージを披露したこともある。市内で活躍する企業を訪問・取材し、その元気な姿を動画で配信する活動にも携わってきた。 前田沙耶香さんは「とにかく川崎のＰＲが目的。歌とダンスで元気を感じてもらえるグループになりたい」と意気込む。「Ｋａｗａｓａｋｉ―ＰＯＰ」を略して「Ｋ―ＰＯＰ」と称し、世界に認知してもらうことが最終目標という。 現在、第２期メンバーのオーディションを開催中で、区の数にちなみメンバーは７人へ増員する予定だ。各区の担当者を決め、それぞれが担当区の“宣伝部長”に就任。ファンの競争心を良い意味で刺激し、お互いの区への関心を高めてもらうことを狙う。 「川崎純情小町を売ること自体が、川崎の名を広め、イメージアップにつながるのではないか」と前畑さん。手応えについて、「始動して間もないプロジェクトだが、いろいろな方に支援いただき、着実に進んでいる。この波に乗って、紅白歌合戦まで持って行きたい」と話していた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/23 ★中畑監督人形開幕戦ＰＲ/横浜★ 横浜ＤｅＮＡベイスターズは２７日から５月２１日まで、横浜駅の改札周辺など、ＪＲ東日本、京浜急行電鉄、相模鉄道の７駅１８か所に、中畑清監督の人形を設置し、横浜での開幕３連戦などをＰＲする。 人形は高さ８５センチで、高さ１メートル２０の台の上に乗せる。ＪＲ東日本の横浜、川崎、関内の各駅に設置する４体は、人形の前を人が通るとセンサーが反応し、中畑監督の声で「４月３日より本拠地開幕３連戦です。応援よろしくお願いします。熱いぜ！　横浜ＤｅＮＡ」というメッセージが流れる。 人形を見た中畑監督は「俺に似ているかな」と苦笑いしながら、「できるだけ多くのみなさんに開幕から来ていただけるよう、人形にも頑張ってもらいたい」と笑顔で話していた。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/21 ★首都圏中古マンション価格、緩やかな下落基調が継続★ （株）東京カンテイは21日、2012年2月の三大都市圏・主要都市別の「中古マンション70平方メートル価格月別推移」を発表した。同社データベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の「売り希望価格」を行政区単位に集計算出、70平方メートル当たりに換算したもの。 首都圏の中古マンション価格は2,941万円（前月比▲0.3％）と2ヵ月連続の下落。前年同月比も▲2.3％と、引き続きマイナス継続となっている。都県別では、東京都が3,759万円（前月比▲0.2％）で12ヵ月連続の下落、神奈川県は2,537万円（同変動なし）、埼玉県1,878万円（同▲0.5％）、千葉県1880万円（同▲0.4％）と、全域で緩やかな下落基調で推移している。 近畿圏の中古マンション価格は1,825万円（同変動なし）と、安定した価格推移。府県別では、大阪府が1,868万円（同▲0.2％）、兵庫県が1,810万円（同0.1％増）とともに小幅の変動。中部圏は1,525万円（同変動なし）、愛知県は1,563万円（同▲0.3％）だった。 （株）東京カンテイ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/16 ★初代のぞみ、ロマンスカー…県内駆けた名車ラストラン/神奈川★ ＪＲ、私鉄各社のダイヤ改正（17日）を機に引退する車両の最終運行が16日に相次いだ。東海道・山陽新幹線の初代「のぞみ」や小田急ロマンスカーＨｉＳＥなど、神奈川の鉄路を彩った名車に、大勢の乗客らが別れを惜しんだ。 初代「のぞみ」の３００系は１９９２年に登場。それまで時速２２０キロだった最高速度を２７０キロまで上げ、東京―新大阪間を２時間半で結んだ。最終運行は東京駅を午前10時47分に発車した「のぞみ３２９号」で、同11時６分発の新横浜駅でも数多くのファンがカメラを向けていた。 引退するロマンスカーは87年に登場したＨｉＳＥと91年登場のＲＳＥ。いずれも眺めの良い高床式の客席が自慢で、長年にわたり観光客などを運んだ。ＨｉＳＥの最終列車となった「はこね36号」の始発駅・箱根湯本駅では、午後５時31分の発車に合わせて出発式が行われ、乗務員に花束が贈られた。小田急では、ほかに通勤電車の５０００形も引退した。 物流を支えた貨物列車の有蓋（がい）車・ワム８００００形も、この日でお別れ。60年代から２万６千両以上が造られ、全長10メートルほどの小さな車体は横浜港周辺にあった貨物線でも重宝された。最後は紙を積んで東海道線を走っていたが、コンテナ車に取って代わられた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/16 ★県内の２月マンション発売戸数、２カ月ぶり増加/神奈川★ 神奈川県内の２月のマンション発売戸数は前年同月比15・７％増の８９７戸と２カ月ぶりに増加した。契約率は74・４％となり２カ月ぶりに70％を超えた。 即日完売したのは横浜市港北区の「プラウド綱島上町１期１・２次」（78戸）で平均４９２５万円、最高倍率３倍。平塚市の「オハナ平塚桃浜１期１次」（85戸）で平均２９０８万円、最高５倍だった。 不動産経済研究所は「県内では大手だけでなく中堅デベロッパーも積極的に新規物件を手掛けており、今後もファミリータイプを中心とした主戦場になるだろう」と分析している。 県内の平均価格は３９２３万円（12・３％下落）、１平方メートル当たりの単価は53・５万円（13・１％下落）。在庫戸数は前月から33戸増えて１１６６戸だった。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/14 ★SUUMO、2012年版の「住んでみて良かった街ランキング」発表★ 不動産・住宅サイトの「SUUMO」は３月14日、2012年版の「住んでみて良かった街ランキング」の関東版と関西版を発表しました。 関東版の総合ランキングでは、１位横浜、２位吉祥寺、３位中野、４位町田、５位三鷹と上位10位中、６つが中央線沿線の街。 一方、関西版の総合では、１位高槻、２位豊中、３位芦屋、４位石橋、５位姫路。「住んでみて良かった」という満足感の大きな理由として、交通の便の良さだろう、としています －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/13 ★ベイサイドヨコハマで「みなと縁日」-昭和レトロを再現　／神奈川★ ベイサイドヨコハマ（横浜市中区新山下3）で3月18日、新山下みなと縁日「HATOBA」が開催される。（ヨコハマ経済新聞） HATOBAは、音楽と飲食を通して地域振興を図るミュージック・カルチャーフェスティバル。ベイサイドヨコハマで2009年にスタートした「ベイサイドフェスタ」を、4回目を迎える今年より「HATOBA」と名称を改め、規模を拡大して実施する。 当日は、古き良き横浜港の歴史が感じられる新山下地区を舞台に、音楽やアート、グルメなど「昭和」のカルチャーをベースに盛り込んだ多彩なイベントを行う。 今回のテーマは「トリビュート」。メーンステージに「THE BEAT★RUSH」「THE BEGGARS」「バンディーズ」「いとしのエリーズ」ら邦楽・洋楽計8組のトリビュートバンドが出演し、サザンオールスターズやキャンディーズ、ビートルズ、ローリング・ストーンズなどの音楽を再現する。ディスコフロアには、伝説のディスコDJやダンサーが登場する予定。司会はFMヨコハマのDJ栗原治久さんと植松哲平さん。 会場にはレトロ酒場「呑BAY横丁」が限定オープンし、工場直送の樽詰めホッピーをはじめ、モツ焼き、はんぺんチーズフライ、生ハムやホットドッグ、カレーライス、ピザなどを提供。「ベイサイド縁日」には駄菓子屋が出店し、ヨーヨー釣りや輪投げ、射的、金魚すくい、ヤドカリ釣りなど、昭和のレトロな遊びが楽しめる。 そのほか、新鮮な野菜や花・海産物を提供する「ベイサイド朝市」、古着屋や昭和の骨董品屋、占いの館などが出店する「びっくり闇市」も。 有志蔵元の会による「日本酒利酒酒場」では、陸奥八仙（青森）、刈穂（秋田）、自然郷（福島）、夜明け前（長野）などを販売し、収益を東日本大震災で被災した酒蔵（福島県矢吹町）の復興支援に充てる。 主催するベイサイドフェスタ実行委員会事務局の中山仁さんは「このイベントを通して横浜の音楽やカルチャーシーンを更に盛り上げ、次の世代につなげる役割を果たしていきたい。今後も地元密着型のお祭りとして、家族や友人達で楽しめるイベントを継続していく予定です。昔懐かしい縁日や立ち飲み横丁が立ち並ぶノスタルジー遊園地『HATOBA』に遊びに来てください」と話す。 開催時間は14時～21時。雨天決行。料金は前売2,000円、当日2,500円。中学生以下、65歳以上は無料。チケット販売はローソンチケット。問い合わせはベイサイドフェスタ実行委員会（TEL 045-623-8906）まで。 みんなの経済新聞ネットワークより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/10 ★がれき処理で首長連携、プロジェクトの発起人会開催、県内は知事と３政令市/神奈川★ 震災がれきの広域処理に向けて、首長有志による連携組織「みんなの力でがれき処理」プロジェクトの発起人会が９日、都内で開かれ、互いの知見や経験を共有しながら活動していくことを確認した。 発起人会は17自治体で構成。県内からは黒岩祐治知事と林文子横浜市長が出席したほか、阿部孝夫川崎市長と加山俊夫相模原市長も発起人として名を連ねた。 被災地からも首長らが出席し「がれき処理をお願いできないとまちづくりが進まない」（碇川豊・岩手県大槌町長）などと窮状を説明。発起人首長は「結果を出せず申し訳ない。復興を支援したい思いは神奈川県民も変わらない。一日も早く結果を出すのでしばらく待ってほしい」（黒岩知事）などと応じた。 細野豪志環境相は「がれき処理は復興の鍵。課題を乗り越え結果を出す」と述べた。他の出席首長は川勝平太静岡県知事ら。受け入れを始めている東京都もオブザーバー参加した。 黒岩知事は終了後、記者団に「県に寄せられる意見も最近は賛成が半数以上になっている。劇的変化だ」と述べ、県最終処分場（横須賀市芦名）の周辺住民の信頼を得るために努力を重ねる意向をあらためて示した。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/5 ★第５土曜日の３月３１日に区役所窓口を開設/川崎市★ 川崎市は第５土曜日となる３月31日に区役所窓口を臨時開設する。これまでの統計から、３月の第５土曜日の利用件数が多く市民ニーズが高いと判断した。 同日は午前８時半から午後０時半まで区役所区民課、保険年金課の窓口を開設。支所、出張所は除く。住民異動届、外国人登録、住民票写しや印鑑登録証明書などの発行、小中学校の入学、転校届の手続き、子ども手当の申請、国民健康保険被保険者証や小児医療証の発行などの業務を行う。 市によると、区役所では毎月第２、第４土曜日の午前中に窓口を開設し、２００９年度からは転入の多い混雑期対策として、小中学校の春休み期間の４月第１土曜日の午前中に臨時開設している。しかし、３月に第５土曜日がある年は、４月に入ってからよりも３月中の方が利用件数が多いという。 問い合わせは、サンキューコールかわさき電話０４４（２００）３９３９、ファクス０４４（２００）３９００。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/4 ★太陽光パネル　設置１０件/神奈川★ 県が太陽光パネルの推奨業者を紹介する事業を始めて２カ月。契約者は１６９件、このうち設置済みはわずか１０件にとどまっていることがわかった。３月末までに１２００件を設置するという県の目標とは遠い状況になっている。 紹介の窓口「かながわソーラーセンター」は昨年１２月２２日、横浜市中区に開設された。県が推奨業者を紹介することで、業者側の販売コストを削減。余剰電力を売電すれば、「１０年で元が取れる」をうたい文句にした黒岩祐治知事の肝いりの事業だった。 ２月２７日までに相談は８５３件に達した。しかし、問い合わせがほとんどで、業者を選んで見積もりをし、契約に至ったのは１６９件。設置をし終えたのは１０件だけという。 初日こそ６１件の相談があったが、最近は多い日でも１日１０件ほど。知名度不足に加え、「関心はあっても、１００万円以上の買い物はまだまだハードルが高い」（相談担当者）と考えられているようだ。 住宅にパネルを設置すると、国（１キロワットあたり４万８千円）と県（最大５・２万円）に加え、市町村でも補助金が受けられる。ただ、横浜市（最大６万円）や藤沢市（同１２万円）など２４市町で今年度分の予算がなくなり、すでに受け付けを終えてしまっていることも伸び悩みに追い打ちをかけた。 黒岩知事は、「今後は（推奨する）設置プランの追加や見直しを行い、自己負担がゼロで申し込めるプランがあることを積極的にＰＲしていく」と話している。県内各地で「出前相談会」を開くことも計画している。 黒岩知事は昨年９月、知事選で掲げた「４年間で約２００万戸分」の目標を「約５５万戸分」に下方修正。２０２０年度までに県内の消費電力量に対する再生可能エネルギーが占める割合を２０％以上にする目標を掲げている。 朝日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/3 ★県内有効求人倍率と新規求人倍率は改善「足元では緩やかな持ち直し」/神奈川★ 神奈川労働局が２日発表した１月の県内有効求人倍率は、前月から０・01ポイント上昇して０・52倍（季節調整値）、新規求人倍率は前月から０・01ポイント上昇の０・86倍（同）となり、いずれも改善した。県内雇用情勢の基調判断は「依然として厳しい中で、足元では緩やかな持ち直しの動きが続いている」として据え置いた。 新規求人数は、全産業で前年同月比１・８％増。運輸・郵便業（前年同月比12・１％増）や、被災地のがれき処理など一部で復興需要の出ている建設業（同11・０％増）などで増えた。一方、宿泊・飲食サービス業（同14・９％減）、卸売・小売業（同13・５％減）、製造業（同２・２％減）などが減少。「海外経済の減速などで輸出型製造業を中心に幅広い生産活動に影響が出ており、１月の求人需要は一服した」という。 新規求職者数は、前年同月比10・９％減。リストラなど事業主都合離職者は前年同月比で25カ月連続の減少となった。「新規求人数の伸びはわずかだが、新規求職者数の減少が（新規求人倍率の）改善に効いている」としている。 ３月高校卒業予定者の１月末現在の求人倍率は１・38倍（同０・03ポイント増）。就職内定率は75・９％で前年同月を２・８ポイント上回った。 神奈川労働局の及川桂局長は「足元では一服した１月の状況が続いている。肝心な求人の伸びが弱くなっており、今後の動向に注目している」と話している。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/2 ★カレーも楽しめる工場夜景、バスツアーが４月リニューアル/川崎★　 川崎観光の目玉として好評の「川崎工場夜景バスツアー」が４月６日、リニューアルする。今回から「根本造船所」構内からの工場夜景鑑賞が加わり、川崎マリエン展望レストラン「フロンティア」では「工場夜景カレー」を味わうことができるようになる。 工場夜景カレーは、県内在住・在学の学生７人が参加する川崎産業観光学生プロモーターと同レストラン「フロンティア」が共同で考案。ご飯を工場に、揚げパスタを煙突に、卵を月に、カマンベールチーズのフライを船に見立てている。カレーにかかるクリームで工場から出る水蒸気が海面に映っている様子を、皿の縁に散らした海藻ビーズで街の明かり・きらめきを、それぞれ表現した。カレーは同ツアーでしか堪能できないという。 同ツアーは、川崎市と市観光協会、旅行会社が協力して２０１０年４月にスタートし、第１・第３金曜の月２回行っている。案内はこれまでと同様、「川崎工場夜景ナビゲーター」が担当し、工場群の魅力を紹介する。 新ツアーの予約は電話またはホームページ（http://www.tabione.com/）で（先着順）。 出発時間やツアー代金などの問い合わせ・申し込みは、旅プラスワン電話０３（６４３６）０３９５。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/2 ★普通ごみ削減に成功/川崎市★　・・・昨年比マイナス1万8千トン・・・ 川崎市のごみ分別収集ルールが改正され、１年が過ぎた中、同市は普通ごみが11ヵ月で約１万８千トン削減されたことを発表した。同市では、さらなる周知徹底に向け、啓発活動に力を注ぐ。 川崎市は、地球温暖化の要因とされる温室効果ガスの低減を目的に、昨年３月１日からミックスペーパーと川崎市南部（川崎区・幸区・中原区）ではプラスチック製容器包装の分別収集を開始した。 このうち、普通ごみの回収量は、昨年３月から今年１月まで25万１８７２トンとなり、昨年比で約１万８千トン削減された。市では周知活動が実を結んだことに加え、東日本大震災や消費低迷による節約志向が削減に結びついたと分析する。 ミックスペーパーとプラスチック製容器包装の収集実績量は、今年度の計画量の約７割に達した。分別収集がきめ細やかに設定されている川崎市南部地域では分別収集の遵守傾向が見られ、さらにワンルームマンションなどに住むひとり暮らしなどでは分別が徹底されていない向きがあることが判明した。また、ペットボトルをプラスチック製容器包装のごみとして出すケースもしばしば見られることが分かった。 市民へのさらなる周知徹底を図るため、市はエコ活動に取り組むサッカーＪ１・川崎フロンターレと連携し、啓発活動を展開。１日には新丸子や溝口駅前で同クラブとキャンペーン活動を行った。また、ワンルームマンションなどに啓発チラシを配布する。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/3/1 ★川崎市が保育料引き上げに合わせ受け入れ枠の拡大も/神奈川★ 川崎市は29日の市議会本会議で、４月から実施する認可保育所の保育料（保護者負担額）の引き上げに関連し、増収分を認可保育所の受け入れ枠の拡大に加え、市が独自認定している「かわさき保育室」の拡充など多様な保育の推進に充てる方針を明らかにした。 同市の認可保育所の保育料は現行では国の基準保育料額の平均66・４％を保護者負担額とし、残りの33・６％を市が負担。見直しにより、保護者負担の割合を75％まで引き上げるが、２０１２年度から３年間、段階的な緩和措置を実施する。 増収分の使途として、市側は(1)認可保育所の受け入れ枠の拡大(2)延長保育事業、一時保育事業の拡充(3)家庭保育福祉員受け入れ児童数の拡大(4)地域保育園援護費の拡充(5)かわさき保育室の拡充―などを挙げた。 認可外保育事業の現状をめぐり、市側は、事業内容が多岐にわたり理解しにくいことや、事業によっては認可保育との保育料の格差があるなどの課題を説明。利用者ニーズを踏まえた多様な保育の推進へ向けて課題を整理し、今年９月をめどに認可外保育事業再構築へ向けた基本方針を策定する。新たな基準を設定し、13年度から基本方針に基づいて事業を進めていく方針を示した。 東正則（民主）、竹間幸一（共産）の両氏が代表質問で保育事業のあり方を取り上げた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/29 ★新設住宅着工戸数、5ヵ月連続の減少／国交省調査★　 国土交通省は29日、2012年1月の建築着工統計調査結果を発表した。 1月の新設住宅着工戸数は6万5,984戸（前年同月比▲1.1％）、新設住宅着工床面積は570万4,000平方メートル（同▲2.7％）と、いずれも5ヵ月連続の減少となった。　 利用関係別では、持家が2万1,687戸（同▲2.7％）と5ヵ月連続の減少。貸家は2万4,256戸（同1.1％増）と、5ヵ月ぶりに増加した。分譲住宅は1万9,813戸（同▲0.5％）、うちマンションは1万167戸（同▲2.6％）、一戸建住宅は9,594戸（同2.3％増）。 地域別では、首都圏2万4,131戸（同▲5.3％）、中部圏7,516戸（同▲14.3％）、近畿圏1万864戸（同14.1％増）、その他地域2万3,473戸（同2.4％増）となった。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/28 ★使用電力の「見える化」で節電、ＭＭで近未来住宅公開/横浜★　 使用電力の見える化を促進―。横浜・みなとみらい21（ＭＭ21）地区で、次世代電力網や電気自動車、蓄電池、太陽光発電などを生かした近未来の住宅が公開されている。リビングのモニター画面には電気代から家電の使用状況、発電量までが映し出され、省エネ達成度の全国ランキングも表示される。 施工した積水ハウスは「エネルギーの上手な活用方法や住環境の快適さを身近に感じてもらえれば」と話している。２０１０年11月に公開され、すでに７５００人が訪れている。 横浜市でも家庭や業務用ビルで使用するエネルギーを地域内で管理・自動制御する実証実験を進めている。電力使用量もモニター画面に表示され、横浜市温暖化対策統括本部プロジェクト推進課は「使用電力を数字で実感することで、節電に役立ててもらいたい」と話している。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/26 ★県調査条例施行前の２倍/神奈川★　 神奈川県の「受動喫煙防止条例」施行を受け、公共施設や大規模飲食店など、禁煙や分煙などの対策が必要な施設の８割以上で、対策が施されていることが、神奈川県の調査でわかった。条例施行前の２倍近くに増えており、神奈川県たばこ対策課では「全対象施設で対策がされるように指導を続ける」と話している。 同条例は２０１０年４月、全国で初めて施行された。学校や病院など「第１種施設」は原則禁煙だが、喫煙所を設置できる。ゲームセンターや床面積１００平方メートル以上の大規模飲食店など「第２種施設」は、「分煙」実施も対策に含まれる。 神奈川県は昨年１０月下旬、同条例の対象となるこれら５５５５施設に調査用紙を送り、２５０９施設から回答を得た（回答率約４５％）。この結果、第１、２種の合計で、対策実施率は約８５％だった。条例施行前の調査（０９年１１月）では約４６％だった。 対策実施率の内訳は、第１種施設では「禁煙実施」約８１％、「喫煙所を設置」約８％で、計約８９％。第２種施設は「禁煙実施」４１％、「喫煙所を設置」約１８％、「分煙実施」約１３％で、計約７２％だった。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/25 ★川崎で新ミュージカル始動/川崎★　・・・3月17日、市教育文化会館で・・・ 高津区在住のタレント、池谷直樹さんは３月17日（土）、今年、自ら中心となって立ち上げた団体による新しいミュージカルを川崎市教育文化会館で開催する。その後は国内約40カ所を回り、売上の一部を東日本大震災の復興支援として寄付する。 池谷さんが昨夏より構想を練ってきた団体の名はサムライ・ロック・オーケストラ。同団体が繰り広げるのは、高い身体能力でアクロバット、新体操、トランポリンなどを披露するパフォーマーと、バイオリン、ギター、ドラムなどで音楽を奏でるミュージシャンが一体となって生の演技・演奏を行うミュージカルだ。総合演出は池谷さん自らが行い、音楽構成には知人のＤ・Ａ・Ｉさんを招いた。池谷さんは「生演奏とパフォーマンスの融合という新しいミュージカルは目で見ても耳で聴いても楽しめます。演劇界の常識を破り、川崎から元気を発信したい」と意気込みを語った。 きっかけは東日本大震災。出演していたマッスルミュージカルも中止になるなど、少なからず自身の活動に影響した。「何かしなきゃ」と、復興支援として芸能界の仲間とともに都内を中心に募金をし、被災地で炊き出しのボランティアも行った。 そうした活動を通して芽生えたのが「（被災者を）少しでも元気にできること、僕にできることをしたい」との想い。たどり着いたのは新しい舞台を立ち上げることだった。今なお避難生活を余儀なくされ、川崎で暮らす被災者を抽選で公演に招待する計画も。本番では被災地の漁師から借り受けた大漁旗を使うシーンを予定しており「大漁旗は漁師にとってとても大切なもの」と気を引き締めた。 「SAMURAI〜創世記〜ファーストセッション」と銘打った旗揚げ公演の会場は自身が住む川崎の地。「やっぱり地元でスタートしたかった」 川崎公演の開演は午後７時（開場は30分前）。公演時間は約90分を予定している。チケット料金は６５００円（税込・全席指定）。 公演の詳細やチケット購入の問い合わせはSAMURAI製作委員会（MJエンターテインメント内／【電話】０３-４５７７-９０９５／平日午前11時〜午後５時）。公式サイトはhttp://samurai-rock-orchestra.com/ 読者プレゼント 川崎公演に本紙読者２組４人を招待。チケット半券には池谷さんの直筆サインが入る。希望者はハガキに住所・氏名・電話番号・年齢・性別を明記し、〒２１６-００３５川崎市宮前区馬絹２８８０-１（株）タウンニュース社「サムライ・ロック・オーケストラ係」まで郵送する。２月29日（水）必着。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。※個人情報はチケット郵送のためのみに使用 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/23 ★隠れた名所追加＊出発、日没直前に/川崎★ 川崎市臨海部できらめく工場群の夜景が見られる人気のバスツアーの内容が４月から、隠れた名所をコースに加え、新たにカレーの食事を出すなど刷新される。企画する市と市観光協会は「川崎の魅力を五感で堪能して」と呼びかけている。 コースに追加するのは、川崎市川崎区小島町の造船所。目の前に化学工場群を見ることができ、知る人ぞ知るスポットだった。ほかのスポットより工場が近いため機械音が聞こえ、蒸気でもやがかかる幻想的な雰囲気を楽しめる。 さらに、「ブルーモーメント」「マジックタイム」と呼ばれる、日没前の空が青く見える時間帯を狙って、出発時間を日没直前に変更する。うまくいけば、深い青色の空に工場夜景が浮かび上がる光景が見られるという。新しいツアーは３月１日から予約開始。参加費は中学生以上４３００円。小学生３９００円（保護者同伴）。 申し込みは旅プラスワン（０３・６４３６・０３９５）へ。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/20 ★市民調査で７割が定住希望、防犯・医療施策に期待も/川崎★ 川崎市が実施した「２０１１年度第２回かわさき市民アンケート」によると、「これからも住みたい」という定住意向は約７割で10年前に比べ13・３ポイント増えた。調査は昨年10～11月に市内在住の20歳以上の男女３千人を対象に実施、有効回収率は50％。 総合的な生活環境の満足度は「満足している」（12・７％）、「まあ満足している」（55・７％）を合わせ７割弱。項目別の満足度では、「通勤・通学の便利さ」「買い物の便利さ」「病院や医院までの距離」が、いずれも７割を超えた。 関心事（複数回答）のトップは「健康」で71・５％と最も多く、以下、「老後の生活」（53・４％）、「家族」（47・９％）、「仕事」（41・５％）、「お金・財産」（40・３％）の順。市政に対する評価（同）で最も高かったのは「日常のごみ収集やリサイクル」で51・３％。 今後力を入れてほしい施策（同）は「防犯対策」（43・９％）がトップで、「病院、診療所の整備や救急体制の整備」（42・１％）が続いた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/19 ★「更新料」～最高裁で合法判決。払わずに済む方法はあるか★ 2011年7月15日、最高裁判所において、賃貸物件の更新料支払いが「有効」との判決が下された。そもそも日本における更新料というのは、貸主のほうから見ると、家賃の補完的な意味合いを持っている。つまり、賃料を安く抑える代わりに、今後数年間の家賃を補填するためのものという解釈としてとらえられる。 一方、借主の立場で見れば、更新料を支払うことによって、貸主と借主との間で、今後、数年間はそこに住み続けるという合意が成立することになる。逆に更新料を払わないということは、貸主、借主の間で、賃貸契約更新の合意がなされていないことになるので、貸主の側からいつ解約の申し入れがくるかもしれない状態になる。解約申し入れには正当な理由が必要だが、ある程度不安定な立場に置かれることになる。したがって、高額すぎない更新料は借主にとっても不利益な面ばかりではないと考えられる。 今回の判決において、更新料が有効となる前提条件がいくつかある。まず、契約書に更新料の件が明記されていること。それも、「更新料は2年ごとに月額賃料の1カ月分」というように、具体的な額が記載されていなければならない。したがって、「貸主が指定する額を支払う」というように、曖昧な表現で記載されていた場合には、無効になる。 実際、契約書に更新料のことが明確に記載されていないのに、貸主から更新料を要求されるケースがある。この場合は、借主は更新料を支払う義務はないと考えてよい。貸主から「そういう習慣だから払ってもらわなければ困る」と言われても応じる必要はない。 また、更新料の額があまり高額すぎる場合は、賃借人の利益を害すると考えられるため（借地借家法第30条参照）、支払う必要はない。 具体的には、賃料の額と更新される期間から高額かどうかが判断される。例えば「半年ごとに更新され、その額は月額賃料の5倍を払う」というように、法外な更新料が明記されていた場合には賃料の補填とは認められず無効になる余地がある。しかし、そこまで更新料が高ければ契約書に明記されているのを目にした時点で、物件を借りようと考える人はほとんどいないと思われる。 東京の場合は2年ごとに賃料の1カ月分程度の額が一般的だが、今回、訴訟になっていた、関西における1年ごとに賃料2カ月分の更新料という2件についても有効とされる判決が下された。 以上の点を考慮すると、更新料の件が契約書に書かれていれば、ほぼ有効になるといえる。この状態で「更新料は無効だ」という主張を通すのは、非常に難しい。 ■「法定更新」になると契約書の内容次第!? ただ、契約書に更新料を払うことが書かれていたとしても、更新料を払わずに済むと解釈されるケースがある。例えば、契約書に「賃貸借契約は合意によって更新することができる。この場合には借主は更新料として、新賃料の1カ月分を貸主に支払わなければならない」と書かれていたとしよう。この場合は「合意更新」と言って、貸主と借主の間で契約書を取り交わし、双方の合意の下に更新される場合は更新料が必要となる。 しかし合意がなくても、法的には家賃を払っていれば契約期間が過ぎても、基本的に住み続けてよいとされているのだ。これを「法定更新」と言い、借地借家法26条1項、28条で「貸主が借主に対して、契約期間満了の1年前から6カ月前までの間に、正当な理由のある更新拒絶の通知（もしくは条件を変更しなければ更新しないという通知）をしない限り、契約は前と同じ条件で自動的に更新される」と規定されている。前述の契約の場合、法定更新についての更新料が明記されていないので、法定更新の場合は、契約期間満了の1年前から6カ月前までの間に、貸主から更新拒絶の通知を受け取っていなければ、更新料を払わなくてもよいという解釈も成り立つ。逆に法定更新の場合も更新料を支払わなくてはならないと契約書に書かれていた場合は、支払わなくてはならない可能性が高い。 プレジデントより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/19 ★「プリキュア」で横浜ＰＲ 市内舞台の映画に合わせ/横浜★ 子供たちに人気のアニメ「プリキュア」の横浜を舞台にした新作映画が３月１７日に公開される。これに合わせて、横浜市は映画の配給元・東映などと連携し、ヨコハマをＰＲする。 プリキュアは、主人公の女の子たちが、「プリキュア」という戦士に変身して、悪に立ち向かっていくアニメだ。新作映画のタイトルは「プリキュアオールスターズＮｅｗ　Ｓｔａｇｅ　みらいのともだち」。横浜を舞台に、みなとみらい地区や帆船日本丸、マリンタワーなど多くの観光施設が登場する。市は３月１０日から、市内の観光施設などにプリキュアのパネルを展示して記念撮影スポットを設けたり、市営バスにプリキュアのアニメを描いた「ラッピングバス」を走行させたりする。横浜市の林文子市長は、「大きなキャンペーン効果が期待できる。プリキュアを通じてヨコハマの魅力をアピールしたい」と話している。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/18 ★地ビールの名は「スピカ」、市青少年科学館で販売へ/川崎★ ４月に川崎市多摩区の生田緑地内にリニューアルオープンする「かわさき宙（そら）と緑の科学館」（市青少年科学館）で販売する地ビールの名前が「スピカ」に決まった。専修大学の学生が、ネーミングなどを手掛けており、商標登録上、問題がなければこの名称で販売される。 多摩区が同大商学部の前川ゼミに命名とラベルデザインを依頼。製造は地ビール醸造所兼パブ「ムーンライト」（同区）が担当した。苦みが少なく、フルーティーで飲みやすいという。 16日の「決定会」で、学生たちは山田友之館長らを前に、七つの候補名を紹介。「スピカ」のほか「すばる」「カシオペア」など、同館に設置されるプラネタリウムにちなんで星や星座の名前が並んだ。ラテン語で「麦の穂」を意味することや語呂のよさから、ともに２年の馬場一貴さん（20）と高村ちとせさん（20）が考案した「スピカ」が選ばれた。 高村さんは「自分が名付け親となったビールを多くの人に飲んでもらい、星空に親しみをもってほしい」と話していた。１本（５００ミリリットル）５００円前後になる予定。今後、ラベルのデザインに取り組み、３月20日に川崎地下街アゼリア（川崎区）で開かれるプレイベントまでに商品を完成させる。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/17 ★春日山親方が協会理事就任/川崎★　　喜びと角界改革への期待の声広がる 市内唯一の相撲部屋、川崎区大師河原の春日山部屋・春日山親方が日本相撲協会理事にこのほど当選したことを受け、地域からは喜びや相撲協会改革への期待の声が広がる。 相撲人生では81年の初土俵、97年の部屋設立以来の大きな節目となった。春日山親方は、先月30日に東京・両国国技館で行われた理事選に立候補。10人の定数を12人で争った中、春日山親方は11票を獲得し、理事に当選した。協会内では総合企画部長、生活指導部長、観察委員長、警備本部長、相撲博物館運営委員の職務につく。 「責任は重い。覚悟して臨みたい」と、本紙のインタビューに対し、春日山親方は答えるとともに「相撲人気の回復に向け、ファンに還元できるよう頑張りたい」と抱負を語った。最大の案件である公益法人化に向けては、財務の健全化にも力を注ぐことを強調。さらに「スポーツのまち・かわさきを盛り上げていけるよう頑張りたい」とも力をこめた。 春日山親方の理事就任を受け、地域からは喜びの声が聞かれる。元参議院議員で砂子の里資料館館長の斎藤文夫さんは稲毛神社の節分祭の席上「相撲界を牽引する立場となった。理事長に就任した北の湖親方の夫人も川崎にゆかりのある人。北の湖政権のもと、愛される協会にしてもらいたい」とエールを送った。 部屋創設以来、地域貢献活動に積極的に取り組んできた親方の手腕にも期待する声も聞かれる。春日山部屋相談役の中村紀美子さんは「これまで地道に取り組んできた経験を生かし、新しい風を吹かせ、相撲人気を回復してもらいたい」と語る。　 関係者によると、親方の理事就任の祝勝会が近々検討されているという。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/16 ★横浜市の企業立地促進条例で雇用効果２万７００人、多国籍企業誘致強化へ/横浜★ 横浜市は15日、２００４年４月から導入している企業立地促進条例で、64社（73件）が活用し、雇用者数は約２万７００人増える成果があったことを明らかにした。事業を始めた54社が建設投資などで約２８００億円を発注、市内中小企業への波及効果も大きいとしている。市会本会議で山下正人氏（自民党）の質問に林文子市長が答えた。 市は４月に同条例を改正する方針で、国内企業誘致だけでなく、グローバル企業の立地促進や市民の雇用を拡大する支援策などを新たに盛り込んでいる。林市長は「条例の成果は目に見える形で表れている。改正内容もインパクトがあり、文化や教育面で安心して豊かに暮らせる都市環境と併せてアピールし、多国籍企業を誘致していきたい」と訴えた。 市経済局によると、条例導入から約８年間で、認定された企業は日産自動車など64社に上り、計３５１億円（予定額を含む）助成し、雇用者数が約２万７００人増えたとしている。今後は羽田空港の国際化などを踏まえて、アジアを中心とするグローバル企業の誘致にも力を入れていく方針。 改正案は、グローバル企業が本社や研究所をみなとみらい21（ＭＭ21）地区などに設置する場合の助成額を最大30億円とした。賃貸ビルなどへのテナント入居でも、４年間にわたって法人市民税を助成。また、事業開始時から３年後に市民の雇用が１割以上増えた場合は、増加数に応じて上限５千万円を交付するインセンティブ（誘因）も新設された。４月１日施行予定で、適用期間は３年間。市会第１回定例会で審議される。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/13 ★東急が元住吉駅西口に商業施設開設へ、「朝から夜まで利用できる施設を」/川崎★ 東京急行電鉄は、東横線・目黒線元住吉駅西口に地域密着型の商業施設を25日と３月16日の２回に分けてオープンする。 二つの建物からなる商業施設で、外装デザインは同駅周辺のブレーメン商店街の景観規制に沿った落ち着きのある色調を採用。今月開設の施設は鉄筋１階建て、総床面積51平方メートルで、ヘアカット専門店「イッツ！」とゆうちょ銀行の出張所（ＡＴＭコーナー）が入居する。 ３月オープンの施設は鉄筋２階建て、総床面積６４１平方メートル。コーヒーショップ「タリーズコーヒー」、リラクゼーション「フットセラピー」、定食「大戸屋」、パスタ専門店「ラ・パウザ」が入居する。 同社は「元住吉駅周辺は、武蔵小杉地域の再開発や目黒線の延伸、２０１２年度に予定されている東横線と東京メトロ副都心線の相互直通運転開始などを背景に、30代の単身者や子育て世代を中心に人口の流入が多くなっている。朝から夜までいつでも利用できる施設を目指す」としている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/10 ★中高年の音楽で元気を/川崎★ 川崎区役所は同区在住者や同区を拠点に活動する中高年音楽グループなどを一堂に集めた「ミドルパワーコンサート」を今月18日（土）、川崎市立労働会館（サンピアンかわさき）で開催する。 川崎区役所主催の音楽イベントは川崎ルフロン前などで開かれる「いつでも誰でもコンサート」が知られる。ミドルパワーコンサートは、川崎市が掲げる「音楽のまち・かわさき」をさらに推進するために企画された。川崎区役所地域振興課では「社会を支えるミドルのパワフルな演奏が、まちを元気にしていただけるはず」と期待をこめる。 参加するのは、ザ・のんべーず▽ジャージーズ▽川崎ゴスペルクワイア▽ブラック・シーサー▽哀愁のブルーゾーン▽ＰＵＥＬＣｈｏｉｒ▽ＭＩＴＭｉｗａ▽昭和堂▽ミドル！ピーターパン―の9組。エレキを駆使したグループやシャンソン、ゴスペル、フォークソングなど幅広いジャンルを楽しむことができる。中でもミドル！ピーターパンは今回のイベントのために結成されたグループで、よさこいなども披露するなど関係者の間でも注目されている。 参加者の意気込みも盛んだ。ブラック・シーサーのバンドマスターの菊田壮さんは「昨年は震災があって落ち込んでいたが、新たな気持ちでステージにあがる。楽しんでもらいたい」と語る。 午後２時30分開演（午後2時開場）で入退場自由。 詳細については、川崎区役所地域振興課まちづくり推進係（【電話】０４４・２０１・３１２７）まで。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/6 ★「賃貸」退去時の修繕費トラブル　傷、汚れの写真証拠残す★ 賃貸住宅を退去する際、部屋の汚れの清掃や修繕にかかる費用負担を巡って、家主とトラブルになることがある。まもなく年度末の引っ越しシーズン。「費用負担の基本ルールを知っておこう」と専門家はアドバイスする。 引っ越しで退去するとき、預けていた敷金は家主から返金される。ところが「部屋の掃除・修繕費」として高額な料金が請求され、敷金から差し引かれることがある。 国民生活センターによると、「ハウスクリーニングやクロス張り替えで、家主から敷金を上回るほど高額な料金を請求された」といった相談が後を絶たないという。「原状回復トラブル」「敷金トラブル」と呼ばれるこうした相談は、全国で１万６２９０件（２０１０年度）にも上る。 トラブル防止のために、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を作成している。それによると、「普通に暮らして生じる汚れや傷」「建物が古くなってできた傷み（経年劣化）」の修繕費は家主の負担。一方、不注意で生じた傷の補修や落書きを消すための費用などは借り主の負担だ＝別表＝。東京司法書士会で消費者問題を担当する大冨直輝さんは「この指針に法的な拘束力はないが、参考になる」と話す。 退去時には、具体的にどんなことをすべきだろう。まず、出来る限り家主や不動産会社の担当者に立ち会ってもらい、部屋の状況を一緒に確認することだ。引っ越しで荷物を運び出した後、修繕が必要な部分など部屋の状態を写真に撮って残しておくと、万が一後日トラブルになった際に役立つ。大冨さんは「修繕費の明細を記した見積書や精算書などを出してもらい、内容をよく確認しよう」と勧める。 こうしたトラブルは「退去時の問題」と思われがちだが、実は入居時からしっかり対応しておくことが大切。入居時に部屋の傷や汚れの状態を写真に撮り「入居前からすでにあった」として貸主や不動産会社へ報告しておけば、退去時にトラブルになりにくい。 また、賃貸契約をする時に、〈退去時、借り主がハウスクリーニング費用を負担する〉などといった「特約」を結ぶケースがある。具体的にどの程度の費用負担になるのか、家主や不動産会社に確認しておくことが必要だ。 日本賃貸住宅管理協会理事、関輝夫さんは、「基本的なことだが、契約書をよく読んで疑問は解決し、納得したうえでサインする。他人のものを借りているという認識を持って、丁寧に住めば、修繕費用も安くすみます」と話す。 トラブルになった場合、自治体の消費生活センターや各地の司法書士会などが相談に応じている。 ◇国の指針に示された修繕分担例 【家主負担になる例】 ・家具設置でできた床やカーペットのへこみ ・壁のクロスや畳の日焼けによる変色 ・テレビや冷蔵庫の後部壁面の黒ずみ（電気やけ） ・鍵の取り換え（破損、紛失がない場合） 【借り主の負担になる例】 ・喫煙によるクロスなどの変色や、においの付着 ・カーペットに飲み物などをこぼしたことによるシミやカビ ・引っ越し作業で生じた傷 ・壁のくぎ穴、天井に直接つけた照明器具の跡 ・日常の掃除を怠ったことによる台所の油汚れ ・落書きなど故意の損傷 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/5 ★改造OK！「賃貸カスタマイズ」増加★ 洒落なデザイナーズマンションを借りる余裕はないけど、少しでも個性的な部屋に住みたい。そんな人に耳よりの新潮流が賃貸住宅市場に生まれつつある。それが「賃貸カスタマイズ」だ。一般的な賃貸住宅の場合、退去時に借りた時の状態に戻す「原状回復義務」を借主は負うため、壁に釘１本打つのも気を遣う。ところが最近は「改造OK」をうたい、原状回復を求めないケースが増えているようだ。 ３年前、都内の元・町工場を家賃10万５０００円で借りた木村吉見さんもそんな「賃貸カスタマイズ」を行ったひとり。金属加工の機械が置かれていた1階部分を改造し、アートイベントやライブなどを行うお手製のステージを作り上げた。「他にも、壁を塗り直したり、バールで壁をぶち抜いて間取りを変えたり、キッチンもリニューアルしました。けっこうやりたい放題やらせてもらいましたね」。 築40年の戸建てを借りたＹさん夫婦も、和室の畳をフローリングに替え、壁、柱を塗り直して洋室に改造。やり方はネットで調べ、安い材料で費用を抑えたとか。 ちなみに、どちらのケースも入居前の話し合いにより改造したい箇所を契約書にすべて盛り込んでおり、これほどの大改造にもかかわらず原状回復義務はない。 こうした物件が登場している背景についてＳＵＵＭＯ編集長の池本洋一氏は「都市部でも空室率が上昇するなか、物件オーナーや管理会社は、新たな入居者を獲得するため様々な対策を講じています。リフォームや初期費用を抑えるといった対策に加え、新たな付加価値として『改造ＯＫ』を売りにすることが狙いなんです」と語る。 最近では伊藤忠都市開発が手がける「アルティス西ヶ原パークヒルズ」が、壁紙やタイルカーペットを入居者が選択できるカスタマイズプランを設けるなど、大手デベロッパーも関心を寄せる「賃貸カスタマイズ」。転居の際には、覚えておきたいキーワードだ。 R25編集部（榎並紀行）より ※コラムの内容は、フリーマガジンR25およびweb R25から一部抜粋したものです ※一部のコラムを除き、web R25では図・表・写真付きのコラムを掲載しております －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/2 ★マンション業界から困惑の声厳しすぎる東京都の震災対応基準★ 「この基準を満たそうと思ったら、マンション価格は3割も上昇するかも知れない」――。 1月23日、東京都はマンションデベロッパーを震え上がらせる新たな認定基準を打ち出した。 この基準は、震災発生時にも住み続けることができるマンションを認定するもの。建築基準法で定める耐震性を有することはもちろん、常用発電機を設置し、停電の際にも水の供給や最低1基のエレベーター運転を行えること、また常用発電機で発生する熱を暖房などに使用できる設備が整っていることなど、合計5つの条件が盛り込まれている。 条件を満たしたマンションは、「東京都LCP(Life continuity performance)住宅」として登録される。 東日本大震災の際、都内では、建物は壊れなかったものの、大規模停電や、その後の計画停電などの影響でエレベーターの運転が停止したり、水道が使えなくなるなどの問題が発生。居住者の生活に大きな影響を及ぼした。 そこで、大震災時にも住み続けられるマンションを認定しようということになったのだが、マンション業界は「いろんな意味で厳しすぎる」と及び腰だ。 最大のネックはコスト。非常用発電機を持つマンション自体がまだ少なく、この基準通りにマンションを作るとなるとコストがかかる。 マンション購入価格は俗に「年収の5倍まで」が適正と言われる。昨今の超低金利では、もう少し幅が広がっているものと思われるが、それでも購入者の収入自体が上がらない時代にあって、コストアップ分は価格に転嫁しづらい。 しかし、こうした認定制度ができてしまえば、対応しないわけにも行かない。強制力のあるものではないが、認定外となれば「評判が下がり、売りづらくなるかも知れない」からだ。 また、既存物件への対応も難しい。こうした認定制度ができてしまえば、「既存物件の居住者の不安をあおることになりかねない」(業界関係者)。 首都圏のマンション供給戸数は、ピーク時の8万戸から半減し、現在はゆるやかな回復基調に乗っているところ。こんなハードルの高い基準を新設して販売に水を差してほしくないというのが、マンションデベロッパーの本音だろう。 「週刊ダイヤモンド」編集部　津本朋子さん －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/2/2 ★災害時の民賃借り上げ体制整備へ 災害協定精査を後押し 国交省や厚労省などが勉強会★ 国土交通省と厚生労働省は災害発生時に、民間賃貸住宅を被災者向けの仮住まいとして円滑に借り上げられるよう、都道府県と不動産関連団体などとの連携体制づくりを後押しする。災害時の応急復旧活動の支援に関する事項を都道府県と民間事業者などが結ぶ災害協定の中で、民間賃貸の借り上げに関して取り決める際の、留意点や検討の視点などについて情報提供する。このほど、民賃借り上げ円滑化のための体制整備を検討する勉強会設置を決定。2月7日に初会合を開く予定だ。 勉強会は、国交省や厚労省のほか、東京都を始め東日本大震災の被災者を多く受け入れている都道府県や、全宅連、全住協などの不動産関係4団体などで構成。災害協定に関する事項を第一の課題と捉えており、なるべく早い段階での整理、情報提供を目指す。 国交省によると現在、宅建業団体と災害時の借り上げに係る協定を締結している都道府県は30超。詳細に取り決めているものもあれば、おおまかなものもあるという。勉強会では、敷金・礼金など借り上げの条件や退去時の対応など、協定に最低限盛り込むべき内容を整理。それを踏まえ、都道府県などに情報提供することで、協定を締結していないところは締結するよう、締結しているところも改めて内容を精査するよう促す。 住宅新報より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/1/30 ★駅からの距離を料金に反映、市営駐輪場で新料金体系へ/川崎★ 川崎市は４月１日、市営駐輪場について市内一律の料金を改め、最寄り駅への距離に応じた料金制度を実施する。併せて、サービス向上へ民間事業者による指定管理者制度を導入する。市域全体で利用率向上を図ることで、放置自転車の減少につなげる狙い。公営駐輪場に距離別料金制と指定管理者を同時に導入するのは、県内では初めての試み。全国的にも珍しいケースという。 市営駐輪場は１６２カ所に設置。利用料は、現行では「整理手数料」として、駅への近さなどにかかわりなく市内一律に80円（屋根付き１００円）を徴収している。駐輪場ごとの利用状況は、駅への距離に応じて偏在。駅に近い駐輪場は飽和状態となっており、放置自転車を生じさせる要因になっている。 このため、市は「自転車の適正利用に向けた駐輪場利用促進プラン」に基づき利用率を平準化し、市内全域での利用率アップにつなげるため、新たな料金体系のあり方を検討してきた。 ４月からは、整理手数料を利用料金に変更。駅への距離や屋根の有無に応じて、２００～30円の料金設定となる。新料金体系では、最高額の２００円が全体の約４％で、現行（屋根なし）と同一の80円以下が約24％となる。 同時に、駐輪場の管理運営に実績のある民間事業者のノウハウを活用して、駐輪場のサービス向上を図るため、市内を南部、中部、北部の３ブロックに分け、指定管理者制度を導入。南部は川崎市ビルメンテナンス業協同組合、中、北部は同市交通安全協会・ＮＣＤ共同企業体が選定された。施設面での利便性向上を進めるとともに、コールセンターの開設などきめ細かな利用者対応などを検討していくという。 問い合わせは、市自転車対策室コールセンター電話０４４（２００）９１２７。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/1/27 ★川崎の「宝」に触れて、29日まで二ケ領用水展/川崎★ 多摩川を水源に川崎市内を南北に貫く二ケ領用水にスポットを当てた「未来に伝えよう川崎の宝～４００年の二ケ領用水展」が24日、ＪＲ川崎駅東口のアートガーデンかわさきで始まった。写真や文献を基に、川崎の農業や工業、生活を支えてきた二ケ領用水の姿を伝えている。29日まで。 川崎区誌研究会、市立川崎図書館、市文化財団の主催。二ケ領用水は１６１１年に完成し、昨年３月１日に４００年の節目を迎えた。同研究会などはこれを記念し、２０１０年から１年ごとに展示会を開催しており、今回が最終の第３弾となる。 展示写真は１９５４年と63年の約１００枚。成城学園初等学校の社会科研究部が撮影した54年の写真は今回新たに入手したもので、双子の関係にある多摩川対岸の六郷用水とセットで紹介されている。 また、二つある取水口の完成年を検証するコーナーも設けた。通説では上流の中野島が最初で下流の宿河原が後年とされているが、古文書や絵図などをひもとき、通説に疑問を投げかけている。 このほか、切り絵作家の作品34枚や神奈川新聞川崎版に連載されていた「川崎を育んだ水」の記事や写真も並べられた。 同研究会の長島保代表は「４００年の主要事業もほぼ終わり、これからは二ケ領用水をまちづくりの中に生かしていくことが重要になってくる。『守る』だけではなく、市民にもっと『触れて』もらうことを通じて、次世代に継承していきたい」と話していた。 入場無料。午前10時から午後７時（最終日のみ午後４時）まで。　 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/1/22 ★公共図書館を仕事に役立てる　発明や創業・経営相談も★ ビジネスの成功のヒントは図書館にあり－。公共図書館といえば文学作品や趣味の本などを閲覧する場所と理解されることが多いが、技術や法令など仕事に直結する資料を多数そろえ、発明や起業のアドバイスをしてくれる図書館もある。無料のデータベースなどビジネスマンであれば積極的に使いたいサービスも提供しており、上手に使えばスキルアップにつながりそうだ。 　◆企業の社史が充実 川崎市川崎区の神奈川県立川崎図書館は昭和３３年、県内２つ目の県立図書館として開館した。京浜工業地帯の中心に位置し、科学技術と産業に特化した図書館として半世紀に及ぶ歴史を持つ。 特に「特許」と「規格」についての資料の充実は群を抜いている。特許の電子図書館や商用特許情報のデータベースが利用可能だ。ＪＩＳ（日本工業規格）、ＡＳＴＭ（米国材料試験協会規格）の情報もそろえている。 企業の社史が充実していることでも知られる。コレクションは１万５千冊に及び、さまざまな産業分野をカバー。社史は発行したことが公表されず、配布先や発行部数も限られる。このため、国会図書館の目録などを基に収集。多くは公開書架に並んでいて自由に閲覧できるため、就職や転職を目的とした会社研究にも活用できる。 このほか、創業・経営相談（毎月第２・４土曜日）、発明相談（毎月第２金曜日）などのビジネス相談も行っている。 同館の石原真理産業情報課長は「歴史があるのでレファレンス（資料相談）には伝統がある。気軽に相談してほしい」と呼び掛けている。 　◆中小企業へ助言 東京都品川区立大崎図書館・ビジネス支援図書館は、再開発が進みビジネス街として発展を続けるＪＲ大崎駅近くに平成１６年、オープンした。 新聞の過去記事を検索できるサービスや学術論文の文献情報を検索できる「ＪＤｒｅａｍＩＩ」、特許・実用新案情報のデータベース「パトリス」などが無料で利用できる（プリントアウトは有料）。創業や販路開拓、新商品開発などに関してアドバイスする「ビジネスよろず相談」（第１・３金曜日午後４～７時、第２・４火曜日午前１０時～午後１時）も開催している。 教育委員会だけでなく、区の「ものづくり・経営支援課」も運営に参加しているのが特徴だ。「品川区ビジネスカタリスト」が各種講座の講師を務めたり、購入する資料の選定を助言したりして、実務的な図書館を目指している。ビジネスカタリストは経営戦略や人材管理、技術開発のスペシャリストで、中小企業への助言などを行っている。「カタリスト」は「触媒」の意味で、知識が結びついて活性化することを願って命名された。 大阪府立中之島図書館（大阪市北区）もビジネス支援サービスに力を入れている。セミナーや講座を開催。全国の電話帳や昭和３０年代以降の大阪府内の住宅地図などの資料も閲覧できる。（櫛田寿宏） 　■「資料の調べ方講座」開催 神奈川県立川崎図書館は、資料の調べ方のノウハウを身につけられる「資料の調べ方講座」を開催する。２月２６日午後２時半から「官報情報検索サービスを使うコツ」、３月９日午前１０時半からは「社史を調べる」。司書がテーマごとにデータベースの使い方などを説明する。いずれも定員１５人で参加無料。 ２月１８日午後２時からは「図書館探検ツアー」も開催。図書館の機能やサービスを紹介し、普段は入室できない書庫も公開する。定員１０人。 問い合わせ、申し込みは同館（電）０４４・２３３・４５３７。 産経新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/1/20 ★住宅ローンの返済期間 短くすると額はどのくらい変わる？ ★ 住宅ローンを組む際には、返済期間を可能な限り短くした方が、トータルの返済額が少なくなって有利です。例えば、借入金額1000万円、借入金利3％（全期間固定金利）の場合で計算すると、トータルの返済額は、 ・35年返済…約1616万円 ・30年返済…約1518万円 ・25年返済…約1423万円 ・20年返済…約1331万円 となり、返済期間を5年短くするだけでも、借入金額1000万円あたりで100万円近く返済額が少なくなります。借入金額が2000万円ならこの約2倍、借入金額が3000万円なら約3倍になるわけで、そう考えると、できる限り短く組んだ方がいいことがおわかりいただけるでしょう。 しかし、返済期間を短くすると、返済回数が少なくなる分、１回あたりの返済額（毎月返済額）が増加します。借入金額1000万円、借入金利３％（ボーナス返済なし）の場合だと、 ・35年返済…毎月3万8485円 ・30年返済…毎月4万2160円 ・25年返済…毎月4万7421円 ・20年返済…毎月5万5459円 といった差になります。 借入金額にもよりますが、いくらトータルの返済額が少なくなるといっても、毎月返済額が2万円、3万円と違ってくると、家計面からみて厳しいのが本音だと思います。 確かに、無理に返済期間を短くして、毎月の家計が赤字状態になってしまうのは、あまり好ましい状態だとはいえません。無理のない範囲で返済期間を短くすることを心がけるべきでしょう。そこで提案したいのは、返済期間を１年刻みで考えて、可能な範囲で短くするということです。 実際にローンを組んだ人の返済期間を見ると、35年や30年といったように、5年刻みで返済期間を考えて組んでいる人が多いようです。しかし、フラット35をはじめ、民間の金融機関等の住宅ローン商品は、ほとんどのものが返済期間は１年刻みで設定できるようになっています（一部の金融機関等では１カ月刻みで設定することも可能）。 ですから、返済期間を32年にしたり、28年にしたりといったことが可能なのです。たった１年短くするくらいでは、あまり変わらないだろうと思われるかもしれませんが、下表をご覧ください。借入金額1000万円あたりで、返済期間を１年ずつ短くしていった場合の毎月返済額の増加額と総返済額の減少額がわかるようになっています。 R25より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/1/9 ★住宅 断熱効果の義務づけ検討 ★ 東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、電力不足が懸念されるなかで、家庭でのエネルギー消費を減らすため、経済産業省は、住宅の窓や浴槽といった建材や設備に一定の断熱効果を義務づける方向で、省エネ法を見直す検討に入りました。 住宅の省エネを巡っては、国が一定の基準を守るよう推奨してきましたが、新築住宅での達成率は、平成２１年は２６％、平成２２年は３９％で、「住宅エコポイント制度」による一時的な効果はあったものの、低い水準にとどまっているのが現状です。こうした状況を受けて、経済産業省は、省エネ対策を議論する審議会で、住宅関連メーカーに対し、窓や浴槽、断熱材などの建材や設備に一定の断熱効果を達成することを義務づける方向で、今の省エネ法を見直す検討に入りました。具体的には、「トップランナー基準」と呼ばれる、同じ種類の製品の中で最も省エネ性能が優れた製品に追いつくことを、義務づけることが検討されています。経済産業省は、建材などの断熱効果が向上すれば、住宅の新築時だけでなく、リフォームの際にも省エネ性能が高まることが期待できるとしており、早ければことしの通常国会にも省エネ法の改正案を提出したいとしています。 NHK NEWS WEBより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2012/1/8 ★地元４０年来の悲願「川崎宿」資料館、川崎区に２０１３年開設 ★ 江戸時代に旅人らでにぎわった東海道川崎宿を後世に伝える施設として、「東海道川崎宿歴史文化資料館」（仮称）が２０１３年、川崎市川崎区に開設されることになった。「回遊（まち歩き）」をテーマに市民や観光客を呼び込む狙いで、川崎の新たな魅力発信拠点として地域と連携しながら整備が進められる予定だ。 市が建設を予定しているのは、東海道沿道の同区本町にある旧水道局川崎営業所分室跡地（敷地面積約６６０平方メートル）。 当初は放置自転車対策として駐輪場が建設される予定だったが、地元関係者らが駐輪場と資料館の併設を求めて08年12月に資料館設立推進委員会を発足。署名活動や陳情を続けていた。 市は昨年３月、４５０台収容の駐輪場との複合施設として資料館を整備することを決めた。資料館は４階建て。12年度に着工し、13年春に完成、同年秋までの開館を目指す。 施設の詳細は未定だが、川崎のまちを回遊するきっかけとなるような情報や資料を来館者に提供する内容を計画。東海道や川崎宿の紹介のほか、川崎の歴史や史跡・文化財、産業などを主に扱う。 イメージでは、１階には畳敷きの休み処、川崎宿を通る大名行列などを紹介する大型スクリーン、まち歩きの関連書籍などを扱う物販コーナーを設置。２・３階は展示フロアとして、映像や模型で川崎宿の様子を再現するほか、川崎宿の雰囲気を楽しめる記念撮影など体験型のコーナーを整備する。４階は講演会や寄席を開催できる集会室、地域活動支援の工房などを設置する。 推進委員会の斎藤文夫代表は「資料館の設立は地元の40年来の悲願だっただけにうれしい。川崎の文化交流の拠点にしていきたい」と話している。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/12/19 ★川崎駅前に都内＆横浜で人気のダイニングが登場/神奈川 ★ 忘年会シーズンはもう終盤だけど、新年会、歓送迎会とまだまだ続くパーティー＆宴会。女子会はもちろん、会社の飲み会にも便利で、雰囲気がよくて、もちろんおいしいお店はきっちり押さえておきたいもの。それなら川崎駅前にオープンした「kawara CAFE&DINING KAWASAKI」もぜひリストに加えておいて。「kawara CAFE&DINING」は、都内や横浜で人気の和ダイニング。川崎初進出となるお店はどんな様子？ 「kawara CAFE&DININGのスタイリッシュさはそのままに、ここでは開放的な空間と、こだわりのプライベートブランドのインテリアで女性がときめく空間になっています。例えば、中央に位置する吹き抜けを利用して設置した大型スクリーンでの映像演出やミラーボール、そして壁画は人気のライブ ペインティング ユニットのgravity free（グラヴィティ フリー）が手がけています。プライベートシーンだけでなく、パーティシーンにもぴったりですよ」と教えてくれたのは店長の永田さん。 川崎駅から徒歩2分というロケーションも、気軽に立ち寄れて便利！　自慢のメニューも教えて！ 「料理は、和を基調とした創作フュージョンをコンセプトに、いつ誰と来ても楽しめるよう、手作りにこだわって、幅広いメニューを揃えています。冬限定メニューでおすすめなのは『旨味たっぷり！濃厚鶏塩鍋』や『やみつき旨辛豚チゲ鍋』。身も心も芯から温まります。産地直送の新鮮野菜を濃厚アンチョビソースに絡めていただく『朝摘み野菜のバーニャカウダー』は、リピート率NO.1メニューです。また、68度の低温でゆっくりじっくり火をいれたローストポークがほろりと柔らかい『真空68℃の究極のローストポーク』も、ほかでは味わえないと人気ですよ」（同） あったかお鍋も新鮮野菜も、がっつりお肉も…。これならメンバーを選ばずいろんなシーンで使えそう。まずは新年会の予約からいかが？ オズモールより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/11/25 ★県が新たな津波浸水予測図素案、横浜や鎌倉は浸水５メートル超/神奈川 ★ 東日本大震災を受けた津波想定の見直しで、県は24日、防波堤では防げない最大級の津波を県内にもたらすと位置付けたマグニチュード（Ｍ）８前後の「慶長型」「明応東海型」「元禄関東型」の３地震について、新たな浸水予測図の素案を沿岸市町に示した。従来の被害想定と比べ、東京湾岸や相模湾の東部を中心に浸水範囲が拡大。横浜駅周辺や鎌倉の一部などで深さ５メートル以上の浸水を予想したほか、津波が相模川をさかのぼり、内陸部の寒川町でも浸水を想定している。 予測図は避難対策の見直しなどに役立てるのが目的で、県は「想定外をなくすため、千年に一度起きる可能性のある最悪の津波を試算した」と説明。学識経験者を交えた検討部会や県民意見の募集を経て、２０１１年度中に予測図を確定する。 試算によると、連動型とされる１６０５年の慶長地震と同様の地震で、浸水範囲が最大となる市町が最も多く、横浜、川崎、横須賀、藤沢、茅ケ崎、平塚、小田原、三浦、寒川、大磯、二宮の８市３町だった。鎌倉、逗子、葉山の２市１町は１４９８年の明応東海地震で、湯河原、真鶴両町は１７０３年の元禄関東地震に活断層が連動すると浸水範囲が最大になるという。 横浜市は横浜駅東口で局所的に浸水時の水位（浸水深）が高くなるほか、臨海部は鶴見区から金沢区にかけて広範囲に浸水。川崎市では、浸水深は低いものの川崎競馬場（川崎区）付近まで津波が押し寄せるとの結果になった。 横須賀や逗子、鎌倉、藤沢市は浸水が内陸に及び、鎌倉は由比ガ浜や材木座周辺だけでなく、海岸から約１キロ離れた大仏殿まで津波が到達。藤沢は江の島を中心に広範囲に及ぶと想定している。また、相模川と酒匂川を津波が遡上（そじょう）し、寒川町など海岸から離れた地域でも浸水が発生するとしている。 慶長と明応の震源は、東海地震などが起きる「南海トラフ」が想定され、神奈川の沿岸に津波が到達するまで数十分以上とみられるが、元禄は相模湾などで起きるため、数分で押し寄せる危険性が高い。 鎌倉市の防災担当者は「浸水範囲が広がり、沿岸部の施設配置などまちづくり全体を見据えた議論が必要と感じた。避難経路を確認するなどの自助にもつなげなければ」と厳しく受け止めていた。　 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/11/4 ★国土交通省、名古屋で「賃貸住宅管理業者登録制度」説明会を開催 ★ 国土交通省は、11月18日午前10時から11時半まで、名古屋市中村区の愛知県産業労働センター（ウインクあいち）において、「賃貸住宅管理業者登録制度」の説明会を開きます。 入場料無料、参加申し込みは、国土交通省・中部地方整備局、電話（052)953-8572まで。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/20 ★サービス付き高齢者住宅、登録制度がスタート★ 生活相談や安否確認などのサービス付き高齢者向け住宅の登録制度が10月20日、スタートした。同制度を規定する改正高齢者住まい法が施行した。 サービス付き高齢者向け住宅は、バリアフリー構造をはじめとするハード面に加えて、サービスに基準を設けることで、急増している高齢者単身・夫婦世帯の受け皿になることなどを目的にしている。また、従前の高齢者円滑入居賃貸住宅や高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅を一本化。1つの登録制度に改めることで、入居者に分かりやすい体制にする狙いもある。 同20日には、一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会が、サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(http://www.satsuki-jutaku.jp/index.html)を開始。事業者の登録申請について、都道府県や市町村などの審査が終了次第、随時、登録住宅情報が表示される仕組みだ。 住宅新報より 　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/10 ★赤レンガ倉庫でアーティストと公務員の婚活「アートDEデート」★ 横浜赤レンガ倉庫（横浜市中区新港1）で10月16日、婚活イベント「アートDEデート」を開催する。 同イベントでは、昭和のTVバラエティー人気番組「プロポーズ大作戦」を模して、新進気鋭の現代美術アーティストたちが、パフォーマンスを盛り込みながら自己アピールをして、公務員らとのカップル成立を目指し、その過程を一般観覧者と共に楽しむ。「芸術家には経済的支援者」が必要という視点から、収入が安定した社会人に結婚を通じて芸術支援の一翼を担ってもらうというのが狙い。 参加するのは現代美術の若手アーティスト10人と横浜市職員ら10人。チーム別に5対5に分かれた参加者がお見合いをする。イベント会場は100人程度の収容規模で、インターネットの動画配信サービス「USTREAM（ユーストリーム）」 で生中継する予定。また、グループ展も同時開催をする。 出演予定アーティストに渡辺真子さん、松井えり菜さん、水野俊紀さん（Chim↑Pom）、阿部隆大さん、大塚聰さん、片桐佐知子さん、平井友紀さん、渡辺おさむさん、風間サチコさん、遠藤一郎さんなど。横浜市在住の現代美術家・会田誠さん・岡田裕子さん夫婦が監修とディレクターを務める。司会は現代美術家の松陰浩之さんと俳人の北大路翼さん。 同イベントの企画・PR担当のBunny・友川綾子さんは「『冗談なの？本気なの？』と聞かれてしまうこのイベント。アーティストと公務員って、本当は相性がいいんじゃないかと思うんです。このイベントで本当にカップルが生まれたら素敵ではないかと思いませんか。実力派の若手出演アーティストによるグループ展とプレゼン、パフォーマンスの見応えにもご期待ください」と話している。 会場は横浜赤レンガ倉庫1号館2FスペースC。開催時間は17時～20時（開場＝16時30分）。入場無料。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/8 ★山下公園で「ワールドフェスタ」-世界のシーフードフェアも★ 山下公園（横浜市中区山下町279）を中心に10月8日と9日、世界各国の文化を紹介する「ワールドフェスタ・ヨコハマ2011」が開催される。 1995年にスタートした観光産業の発展を目的としたイベントで、「食べて・遊んで・世界の旅」をテーマに、世界各国の料理や音楽、踊りが楽しめる多彩なプログラムを実施する。 会期中は、民族衣装に身を包んだ外国人コンパニオンがウェルカムゲートで来場者を迎え、コミュニケーションツールとして、ブース店頭に各国の挨拶の言葉を書いたボードを用意する。 「世界の野外大レストラン」では、各国自慢の料理メニューを提供するほか、シーフードにスポットを当てた世界の「シーフードフェア」を開催。海鮮やきそば（中国）、シーフードパエリア（スペイン）、シーフードカレー（バングラデシュ）、大海老串焼き（ペルー）、スモークサーモンと長ネギのキッシュ（フランス）、シーフードガンボ（アメリカ）、トムヤムクンラーメン（タイ）など、15カ国のシーフード料理を楽しむことができる。 ステージでは、タヒチアン・ダンスやチリ民族舞踊、中国雑伎など世界各国の舞踊や音楽を披露する「ワールドミュージック&ダンスショー」、ワールドフェスタ参加国を中心とした「民族衣装ファッションショー」を行う。 そのほか、インテリア小物や衣料品・民芸品などを販売する「ワールド・バザール」コーナー、東北の被災地特産品コーナー、会場内や周辺を巡るスタンプラリー、民族衣装のレンタルサービスも。 イベントを担当する横浜商工会議所の神崎雄介さんは「今年は東日本大震災の復興支援イベントとしてのサブテーマも掲げています。期間中は東北の被災地特産品コーナーを設けて世界からの応援メッセージボードを紹介するほか、近年震災被害にあった国々による応援メッセージを込めたステージパフォーマンスも行います」と話す。 開催時間は10時～17時。入場無料。小雨決行。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/7 ★若宮でキャンディ・キャンディ展★ １９７０年代、少女たちの間で人気を博したアニメ『キャンディ・キャンディ』に魅せられた男性が、あす８日（土）から10日（祝）まで川崎区大師駅前の若宮八幡宮（中村博行宮司）でコレクション展を開催する。期間中、約５００点のグッズを展示する。 コレクション展を開催するのは、多摩川を挟んだ大田区本羽田に在住するキャンディ・キャンディ保存会代表の塩沢雄三さん。 塩沢さんは30代の時、テレビの再放送を観たのを機に作品にはまり、東郷神社（渋谷区）の骨董市でバッグを購入。以来、マニアショップやインターネットなどを通じて様々な関連グッズを収集し、茨城県に購入した別荘で保管している。 ４年前、秋葉原のサロンの待合室を利用してコレクション展を開催すると、思いのほか反応は良かった。ある女性はグッズを指し示し「これを持っていた」と、少女時代を懐かしみ、作品は知らなくとも歌は知っている若者も大勢来場した。 その後鉾田市（茨城県）、藤沢市、蒲田などで開催。川崎では今回が初めてとなる。若宮八幡宮は、毎年４月に同神社で行われる「かなまら祭り」に塩沢さんがかつて参加していた縁で実現した。 期間中は玩具、文具、自転車、楽器など約５００点を展示。「主人公のキャンディが逆境にも負けず、様々な人の愛情を受けながら成長するストーリーにも関心を持ってもらいたい」と、映像やマンガが読めるコーナーも設置する。「作品は家族、友情、職業、戦争、生死、いじめなどについて触れられ、人が成長する上で必要な栄養が全て含まれている。子育て中の親はもちろん、小さな子にも親しんでもらいたい」と、塩沢さんは呼びかける。 期間中は午前10時から午後８時（最終日は午後６時）まで同神社社務所。入場無料で販売は行わない。 詳細は同神社（【電話】０４４・２２２・３２０６）へ。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/7 ★川崎港でみなと祭り★ 「第38回川崎みなと祭り」があす８日（土）と９日（日）の午前10時から午後４時まで、川崎マリエン周辺と東扇島東公園で開かれる。今年は川崎市が川崎港の港湾管理者となって60周年の節目年。関係者は川崎の海に親しんでもらおうと、様々な催しを企画する。 「川崎港は企業港としてスタートしたため、市民にとって縁遠い存在だった。それが近年は東扇島に渚が完成し、身近になってきている。港の役割も近年では横浜港、東京港とともに国際戦略を考える上で重要な位置を占める。イベントを通じ『川崎に港あり』ということを、広く市民に知ってもらいたい」。同祭り実行委員長で（社）川崎港振興協会会長の斎藤文夫氏は力を込める。 60周年記念となる今回は川崎港の移り変わりが分かるパネル展示や友好港であるベトナム・ダナン港の紹介コーナーなど、「節目を飾るのにふさわしい」（関係者）プログラムが行われる。これに加え、海上保安庁巡視船「やしま」の艦内見学（８日午前10時から午後３時）やタレントで東京海洋大学客員准教授のさかなクンによるトークショー（９日）、石ノ森章太郎の「シージェッター海斗」ショー（８日）など、エンターテイメント性の高いイベントで構成される。 東扇島東公園では９日にビーチ相撲やビーチテニス、ビーチサンダル跳ばしなど参加型の催しを企画。ほかにもベトナム伝統音楽団による演奏（９日）や川崎舞祭（８日）など充実した内容となっている。 ■ビーチバレー大会やロックフェスティバルも 川崎マリエンビーチバレーコートでは「ビーチバレー川崎市長杯」が９日まで開かれ、浦田聖子選手や西堀健実選手、浅尾美和選手らのプレーを観戦できる。また、マリエンに隣接する日本食肉流通センターでは「ちくさんフードフェア」（８日・９日）が開かれるほか、東扇島東公園では「京浜ロック２０１１」（９日）が行われ、大勢の人出で賑わうことが予想される。 川崎みなと祭りの詳細はホームページ（http://kawasaki-portfes.main.jp/）で確認できる。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/3 ★秋のイベント盛大に、復興物産展など12企画/川崎★ 川崎の秋の週末が、ことしもイベント一色に染まる。10月８日を皮切りに、11月13日まで計12の催しがめじろ押しで、各主催者は「フェスティバルなかわさき」と銘打ち、実行委員会を立ち上げて共同ＰＲに努めている。ことしは東日本大震災の被災地を支援する「復興応援物産展」も各会場にお目見えする。 イベント会場はいずれも川崎区内。２００５年に始まったこの企画は、「サンピアンかわさき感謝まつり」など三つのイベントがことし新たに加わり、イベント数は過去最多の12となった。計１００万人の来場を見込んでいるという。 一連のイベントは、川崎駅東口を踊りながら練り歩く「かわさき阿波おどり」で開幕。開港60周年を迎える川崎港周辺の「川崎みなと祭り」や大師地区の「酒合戦　水鳥の祭」などがにぎやかに行われる。 15年目を迎えた国内最大級の「カワサキハロウィン」は、最終日のパレードを初めて市役所通りで実施する。子どもたちによるキッズパレードも行われる。 10月22、23日を除く週末には、ホテル宿泊券や商品券などが当たる恒例のタッチラリーも開催される。 各会場の物産展では、岩手、宮城、福島の３県を中心に名産品を販売。募金箱も設置する。実行委は「一丸となって川崎を、そして東日本を元気にしていきたい」としている。 問い合わせは、かわさきＴＭＯ事務局（川崎商工会議所中小企業振興部）電話０４４（５４０）３９０４。 　▽かわさき阿波おどり（８日・川崎駅東口周辺） 　▽川崎みなと祭り（８、９日・川崎マリエン周辺、東扇島東公園） 　▽銀柳街・銀座街秋祭り（９～16日・川崎銀柳街、川崎銀座街） 　▽いいじゃんかわさき（15、16日・東田公園周辺６商店街） 　▽連連連つなごうかわさき（15、16日・市役所本庁舎周辺） 　▽酒合戦　水鳥の祭（16日・川崎大師平間寺、若宮八幡宮） 　▽川崎競馬秋まつり２０１１（16日・川崎競馬場） 　▽カワサキハロウィン２０１１（22～30日・川崎駅東口一帯） 　▽かわさき市民祭り（11月４～６日・富士見公園一帯） 　▽市民と働く者のフェスタ（５日・労働会館、富士見公園） 　▽サンピアンかわさき感謝まつり（４、６日・労働会館） 　▽Ｂｕｙかわさきフェスティバル（13日・アゼリア中央広場） カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/2 ★多摩川花火大会で被災地支援へイベント開催/川崎★ 川崎市高津区の多摩川河川敷で１日開かれた市制記念多摩川花火大会では、東日本大震災の被災地復興支援に向けたイベントが多彩に繰り広げられた。 東北物産展では、盛岡冷麺や牛タン焼のほか、女川（宮城）のサンマの塩焼きなどが振る舞われた。芸能文化をテーマにしたステージでは、さんさ踊り（岩手）とすずめ踊り（宮城）、フラダンス（福島）が披露された。 会場では川崎出身の歌手、故坂本九さんの生誕70周年を記念した音楽ステージも開催。妻で女優の柏木由紀子さんと娘２人でつくるユニット「ママエセフィーユ」が出演した。 柏木さんらは「パパが生きていたら真っ先に被災地に駆け付けて歌ったはず。一緒にいなくても家族の絆はつながっているということを伝えたい」と語り、九さんの代表曲を熱唱。最後は阿部孝夫市長らとともに「上を向いて歩こう」を合唱した。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/1 ★ビールの祭典「オクトーバーフェスト」が開幕-初日に3300人を動員★ 横浜赤レンガ倉庫イベント広場（横浜市中区新港1）で9月30日、ドイツ・ミュンヘンで行われるビールの祭典を再現した「横浜オクトーバーフェスト2011」が開幕した。 オクトーバーフェストは、1810年にミュンヘンでスタートしたビールの収穫祭。世界中から約600万人が訪れる世界最大のビールイベントで、毎年10月1週目の日曜を最終日として2週間にわたり市内のビール醸造所が巨大テントにビアホールを設置しビールを振る舞う。 横浜での開催は9回目で、初日は17時から21時30分までに約3300人が来場し、ビールの祭典を楽しんだ。今年は17日間で約10万人の来場者、ジョッキ約20万杯のビール消費を見込む。主催は横浜赤レンガ、横浜市芸術文化振興財団。 オープニングセレモニーには、林文子横浜市長をはじめ、フォルカー・シュタンツェル駐日ドイツ連邦共和国大使、キリンビール代表取締役社長の松沢幸一さん、横浜赤レンガ代表取締役社長の坪井純子さんが出席し、来場者とともにドイツ語のかけ声で乾杯した。林市長は「横浜オクトーバーフェスタの開幕を楽しみにしていた。私もビールが大好きです。良き友とビールで盛り上がりましょう」とあいさつ。 期間中はイベント広場に約4356平方メートルの会場を用意し、ドイツ製の30×40メートルの大型テントを設置する。座席数はテント内外合わせて約1920席（テント内＝約666席、テント外＝約1254席）。ドイツや日本のビール計70種類、ハムやソーセージなどの各種フード、公式グッズを販売する。 今年は、本場ミュンヘンのオクトーバーフェストの公式ビール4種類（シュパーテン、ホフブロイ、パウラナー、ハッカープショール）を取りそろえるほか、横浜初登場となる3つのドイツブランドビール（イルルバッハ、フレンスブルガー、KIRIN ICHIBAN）が登場。日本国内のビールブランド「キリンビール」をドイツから逆輸入したKIRIN ICHIBAN（キリン一番搾り）は樽詰ビールで販売し、期間中に約1万杯（4000リットル）の売り上げを見込む。 フードは、ジャーマンプレート（各種ソーセージ・ドイツ料理の盛り合わせ）、焼きレバーソーセージ、イエガーシュニッツェル、骨なしアイスバイン、ザワークラウト、もち豚スペアリブの薫製&ガーリックポテト、ポテトパンケーキ、アップルシュトロイゼルクーヘンほか。公式グッズ販売ブースでは、ビアハットやTシャツ、タオル、ストラップなどを販売する。 開催時間は平日12時～21時30分、土曜・日曜・祝日11時～21時30分入場料は200円（中学生以下無料、未成年者は保護者の同伴が必要）。10月16日まで（荒天・強風時は休業の場合あり）。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/1 ★賃貸住宅管理業者登録制度、12月1日からスタート★ 国土交通省は30日、「賃貸住宅管理業者登録規程」および「賃貸住宅管理業務処理準則」を告示公布。12月1日から、賃貸住宅管理業者登録制度をスタートすると発表した。 同制度は、賃貸住宅管理業務に一定のルールを設けることで、貸主と借主の利益保護を図ることを目的とした任意の登録制度。家賃・敷金の受領事務、賃貸借契約の更新事務、賃貸借契約の終了事務を「賃貸管理の基幹事務」と位置付け、これらを賃貸人から委託を受けて行なっている業者、もしくは転貸（サブリース）している業者を登録対象とする。 登録事業者は、（1）借主・貸主に対する管理内容の重要事項説明と書面交付、（2）財産の分別管理、（3）貸主に対する定期的な管理事務報告、（4）敷金精算の算定額交付など、業務処理準則に定められたルールの遵守が義務付けられる。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/10/1 ★国交省2012年度税制改正要望、住宅資金の贈与税非課税枠を拡大★ 国土交通省は9月30日、2012年度税制改正要望を公表した。住宅関連税制では、住宅取得資金に関わる贈与税の非課税の特例措置延長、拡充を要望。また、新築住宅に関わる固定資産税の減額措置の延長も求めている。 贈与税非課税の特例措置は、2010年度税制改正で創設したもの。個人金融資産を活用した住宅投資拡大策の1つとして作られた。2010年中の贈与は1500万円まで、2011年中の贈与は1000万円まで非課税で対応。2012年は期限切れとなる。引き続き無理のない負担での住宅取得を促進するため、2012年度改正要望では特例措置を2013年まで延長するよう要望。併せて、非課税枠は1500万円に拡充するよう求めている。 一方、新築住宅に関わる固定資産税の減額措置は、現行制度の2年延長を要望した。 そのほか、「長期優良住宅に関わる特例措置の延長」「土地・住宅に関わる不動産取得税の特例措置の延長」「認定省エネ住宅に関わる特例措置の創設」などを要望した。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/30 戦時中の女学生に　　★「卒業証書お渡しします」★　　市立川崎高で来月6日（木）に集い 戦中・戦後の混乱期に卒業（修了）を迎えた旧川崎市立川崎高等女学校の学生に卒業証書を渡そうと、川崎市立川崎高校創立１００周年記念事業実行委員会（田中威委員長）が来月６日（木）午前11時30分から卒業の集いを開催する。同校では当時の学生の参加を広く呼びかけている。 川崎市立川崎高等女学校は、市立川崎高校の前身。 今年度、創立１００周年を迎える同校では、実行委員会を設立。過去の歴史を振り返る過程で太平洋戦争後期に疎開や空襲などで卒業証書を受け取ることができなかったり、焼失した学生がいたことを突き止めた。これを受け、実行委員会は昭和19年・20年・21年の卒業生を対象とした卒業の集いを記念事業の一環として開催し、「卒業証書を渡す会」を実施することを決めた。 9月26日現在、当時の卒業生３５０人に参加を呼びかけたところ、47人が卒業証書の受け取りを希望し、このうち20人が当日出席する。同校では引き続き参加を呼びかけている。 集いではハーモニカバンド演奏会や懇親会などが企画されている。申し込みや詳細は同校（【電話】０４４・２４４・４９８１）まで。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/17 ★悪質勧誘行為規制の改正宅建業法施行規則で運用ガイドライ市★ 国土交通省は16日、投資用マンション販売等の悪質勧誘行為の規制強化を目的に10月1日施行される改正宅地建物取引業法施行規則の具体的な運用にあたって留意すべき点をまとめたガイドラインを、同省の各地方支分局などに通知した。 同省令では、宅地建物取引業者が行なう勧誘行為について「勧誘に先立って、名称、目的を告げることなく勧誘を行なうこと」「契約を締結しない意思を表示した者に対する勧誘（再勧誘など）」「迷惑を覚えさせるような時間の電話・訪問勧誘」について、これらを禁止すると明文化している。ガイドラインでは、「勧誘に先立って」というタイミングについては、電話による勧誘の場合は、「相手方等に電話が繋がった時点」、訪問による勧誘等の場合は「相手方等と接触し、会話を開始した時点」としている。「契約を締結しない意思」については、口頭・書面に関わらず契約しない意思を明示した場合に加え、「勧誘行為そのものを拒否した場合」も該当するとした。 再勧誘については、相手方が契約しない意思を示した場合は、その後の勧誘は禁止される。「投資用マンションは結構です」など具体的な意思表示の場合は同種のマンション勧誘を禁止し、「マンションの勧誘は結構です」といった意思表示の場合は、広くマンションの勧誘を行なうことを禁止する。ただし、一定の期間が経過することで、勧誘を受けることの意思が変化することも考えられることから、「相手方が将来にわたってすべての勧誘を拒否した場合など明確な意思の表示があった場合を除き、将来にわたって勧誘がすべて禁止されるものではない」としているが、新たに勧誘する場合は、改めて勧誘を受ける意思があるかどうか確認した後に勧誘すべきとしている。 また、電話・訪問による勧誘を禁止する「迷惑を覚えさせるような時間」については、特段の理由がない場合は「午後9時～午前8時までの時間帯」としたほか、対象者を「困惑させること」については、深夜・長時間の勧誘行為に加え、勤務時間中の執拗な勧誘や面会の強要などを例示した。 その他詳細は、同省資料参照。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/15 ★備蓄空間設置を 高層マンション/川崎市★ 川崎市は１４日、高層マンションの開発業者に対し、生活必需品や食料の備蓄スペースの設置を求める方針を明らかにした。新設のマンションが対象で、今年度中に基準案を策定する。 市によると、東日本大震災の直後、市内の一部のマンションではエレベーターが停止し、住民が高層階に取り残された。こうした事態を防ぐため、市は３日間しのぐための備蓄スペースを、５階ごとに１カ所設置することを求める。 また、電動のポンプで水を高層階にくみ上げるマンションでも停電時にトイレが使えるよう、水道管から水を直接給水する共用トイレを低層階に設置するよう求める。 業者に高層階住民への対策を求める基準については、東京都中央区が１０階以上のマンションを対象に要綱を定めるなど全国各地で動きが出ている。 朝日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/10 ★川崎市/祭りに東北物産展★ 川崎市は、市内各地で開かれる秋祭りなどに、東日本大震災で大きな被害を受けた岩手県、宮城県、福島県の名産品を販売する物産展を出店する。今月上旬からはアンテナショップも開設。いずれも失業者を販売スタッフの補助として雇い、雇用支援にも結びつける。 この取り組みは、川崎市の緊急雇用創出事業の一環で、40人を雇用する。 市では10月１日の川崎市制記念花火大会を皮切りに▽川崎みなと祭り▽水鳥の祭▽区民祭（麻生区、幸区、多摩区、中原区）▽カワサキハロウィン――など、11月13日まであわせて17のイベントに「東日本復興支援ブース」との名称で出店する。被災地の製造業者から取り寄せた名産品を取り扱うほか、販売業者による直接販売を行い、東北地方の経済支援に結びつける。 市内観光の促進も狙い、10月から11月の期間中、複数のイベントと物産展を回った参加者に東北地方や川崎の名産品の詰め合わせをプレゼントするスタンプラリーを企画する。市経済労働局商業観光課担当者は「市民の皆様には各イベントを楽しんでいただきながら、復興支援ブースで東北各地から取り寄せた名産品を買っていただきたい」と語る。市ではこれ以外の催しについても物産展を開く予定だ。 同事業ではアンテナショップもオープンさせた。今月上旬から川崎競輪場や川崎競馬場に開設し、レース開催日に営業を行っている。市では今後、アンテナショップをさらに増やし、東北復興と雇用確保に努めたいとしている。 求人などの問い合わせは、かわさき東日本応援プロジェクト事務局（【電話】０４４・５４０・３５３５　平日午前９時〜午後５時）へ。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/4 ★開いた夢の扉、「藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」がドラえもんの誕生日にオープン/川崎市★ ドラえもんなどの作者で知られる藤子・Ｆ・不二雄（藤本弘）さんの世界を楽しめる「川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」が、ドラえもんの誕生日とされる３日、同市多摩区にオープンした。大勢のファンが全国から詰め掛け、関係者は川崎の新たな観光スポットの誕生を祝った。 構想から12年。夢への扉がついに開かれた。 妻正子さん（72）が１９９９年、原画などの活用について市に相談したのが始まりだった。 藤子ファンも開館を待ちわびていた。午前９時50分のオープンを前に、入り口には３４１人が列をつくった。一番乗りは、仙台市の主婦水上尚子さん（29）で、午前５時10分に到着。東日本大震災では家にひびが入るなどの被害に遭ったが、テレビで「ドラえもん」が３月中にいち早く放送を再開したことで元気づけられたという。 来場者は、思い思いにミュージアムを満喫。屋外の「はらっぱ」に設置された土管や「どこでもドア」のオブジェの前では、子どもだけではなく大人も記念撮影を楽しんだ。静岡市から早朝の新幹線で家族と訪れた小学２年生の澤井千咲さん（７）は「土管の中に入れて楽しかった。学校で友達に話したい」と笑顔で話した。 入り口で来場者を出迎えた正子さんは「開館まで大変でしたが、こんなにおしゃれなミュージアムを造ってもらえてうれしい」と話し、展示を楽しむ親子連れに目を細めた。 今年は藤本さんが漫画家を志して60年、多摩区に移り住んで50年という“節目”の年。正子さんは「（開館について夫は）何てことをするんだ、と驚いているかもしれない。でも、原画を１カ所にまとめることが私の一番の願い。それは感謝してくれていると思う」とほほ笑んだ。 開館式典で、藤子プロ社長で同ミュージアム館長の伊藤善章さんは「この地域から日本を元気にしたい」、阿部孝夫市長は「世界中に夢や希望を発信していきたい」とあいさつした。 同ミュージアムは日時指定の予約制。料金は大人千円、中高生７００円、子ども（４歳以上）５００円。問い合わせは、専用ダイヤル電話（０５７０）０５５２４５。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/3 ★不動産相談ホットラインでの相談概要を公表。相談件数は395件★ （財）不動産流通近代化センターは2日、5月23日～8月31日の期間開設していた東日本大震災の被災者向け不動産相談ホットライン（無料電話相談ダイヤル）について、期間中受け付けた相談を取りまとめ、その概要を発表した。 相談件数は合計で395件。県別でみると、宮城県162件（全体内訳41.0％）、次いで福島県145件（同36.7％）となり、2県で全体の8割近くを占める結果となった。 相談者のプロフィールは、一般消費者が287件（同72.7％）と全体の7割以上で、次いで多かった賃貸物件オーナー（50件、全体内訳12.7％）の5.7倍を占めた。 相談内容別では、賃貸居住用建物に関するものが166件（全体内訳42.0％）と全体の4割を占め、賃貸事業用建物関連はの17件（同4.3％）、賃貸土地関連の11件（同2.8％）と合わせると、全体の半数近くが不動産の賃貸借に関する相談であった。 なお、ホットライン終了後も、同センターで平成3年度から設けている不動産相談室にて、引き続き東日本大震災の被災者の方から相談に対応していく。 不動産相談室での受付日時は、毎週月・火・金曜日（祝日除く）の9：30～17：00。電話番号は03-5843-2081。 （財）不動産流通近代化センター －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/9/1 ★7月の新設住宅着工、持家・分譲住宅ともに大幅増／国交省★ 国土交通省は31日、2011年7月の新設住宅着工戸数を発表した。 同月の新設着工戸数は8万3,398戸（前年同月比21.2％増）と、4ヵ月連続で前年比プラスとなった。新設住宅着工床面積も757万4,000平方メートル（同22.5％増）と、4ヵ月連続のプラス。季節調整済年率換算値は、95万5,000戸(同16.9％増）まで増加した。 利用関係別では、持家が3万2,382戸（同19.1％増）で、3ヵ月ぶりの増加。貸家は3万464戸（同18.5％増）で、2ヵ月連続の増加。分譲住宅も2万244戸（同33.2％増）と、17ヵ月連続の増加となった。分譲住宅の内訳は、マンションが9,785戸（同79.6％増）と4ヵ月連続で増加し、1万戸に迫った。一戸建住宅は1万375戸（同7.8％増）で、2ヵ月連続の増加となった。 今回のデータについて、同省は「厳しい雇用・所得環境等に加えて、東日本大震災の影響も一部で継続しているとみられるものの、大震災発生後に低下したマインドが徐々に改善してきている可能性がある」とコメントしている。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/8/27 ★モントルー・ジャズ・フェスティバル出演者明らかに　　チケット先行抽選予約はじまる★ 今秋、川崎市内で開催される世界的な音楽イベント「モントルー・ジャズ・フェスティバル」のチケット先行抽選予約が始まった。出演アーティストも揃いはじめ、有名アーティストの参加も決まった。実行委員会ではさらに、複数の豪華アーティストとの出演交渉を行っている。 同フェスは１９６７年、スイスのリゾート地モントルーで町おこしや文化育成を目的に始まり、世界三大ジャズフェスティバルの一角を占める。 45回目となる今年は、多摩区在住の宮本浩巨さんが誘致を働きかけ、川崎市での開催が実現。11月22日（火）から27日（日）まで、川崎市教育文化会館（川崎区）▽クラブチッタ川崎（川崎区）▽洗足学園音楽大学前田ホール（高津区）▽昭和音楽大学　テアトロジーリオ　ショウワ（麻生区）─を会場にアーティストがステージを盛り上げる。 開催にあわせ、出演アーティストが発表され始めた。ジャコ・パストリアス・ビッグバンドをはじめ、最終日にはマイケル・ジャクソンさんの『スリラー』を手がけた音楽プロデューサー、クインシー・ジョーンズ氏のレーベルからデビューしたアルフレッド・ロドリゲス氏のトリオによるコンサートが決定。ジョーンズ氏に「最も注目すべき才能」といわせたキューバ出身のピアニスト、ロドリゲス氏の出演となるだけに、関係者の期待感は高まる。実行委員会では２日目のシークレットライブでも国内、海外で活躍する10組以上の豪華アーティストとの出演交渉を行っていることも明らかにした。 今月25日からチケット先行抽選予約を開始。29日（月）まで受付を行っている（抽選発表は８月30日（火））。公式ＨＰは、http://www.montreuxjazz.jp/kawasaki タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/8/26 ★居住の満足度、前回調査より軒並み向上／都市再生機構「居住者定期調査」★ （独）都市再生機構は、2010年11～12月に実施した「UR賃貸住宅居住者定期調査」の結果をとりまとめ、24日に発表した。 UR賃貸住宅居住者の現状やニーズを定期的に把握することを目的に、1965年以来5年ごとに実施している。今回で10回目の調査。 平均世帯人数は2.12人で、前回の05年調査時の2.22人から減少。世帯主年齢は56.8歳（前回調査54.3歳）、高齢者（65歳以上）のいる世帯割合は38.9％（同33.2％）と、いずれも著しく増加。高齢化が進む状況が、数字でも裏付けられた。 満足度については、「満足」＋「まあ満足」の合計が、「現住宅の総合満足度」（前回調査46.4％→今回調査54％）、「団地・まちの総合満足度」（同56.6％→同61.6％）、「管理状況の総合満足度」（同51.6％→同57.9％）のいずれも、前回調査時より増加。総合満足度が61.6％と特に高かった「団地・まち」について、具体的な項目では、「交通の利便性」「団地内の緑環境」「敷地の広さや空間のゆとり」等の満足度が高かった。 今後の計画については、「永住希望」が34.6％を占め、前回調査時（31.6％）より若干増加した。 （独）都市再生機構 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/7/15 ★更新料は「有効」、最高裁が判定★ 賃貸借契約における「更新料」の是非を巡って争われてきた裁判の最高裁判決が15日行なわれ、同裁判所は「更新料は有効」との判断を下した。今回の判決は、大阪高等裁判所で争われてきた3件の更新料裁判（2件が「無効」、1件が「有効」）について、同時に判断を下したもの。 判決では、更新料が「消費者の利益を一方的に害する契約であり、消費者契約法上無効である」とする借主の主張について、「賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は、更新料の額が賃料の額、賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなど特段の事情がない限り、消費者の利益を一方的に害するものには当たらない」とした。 また、「更新料は、賃料の補充ないし前払い、賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質をもったもの」という貸主側の主張についても、これを認めた。 なお、今回の判決を受け、（財）日本賃貸住宅管理協会会長の三好 修氏は「当協会は公益法人として、今回の判決理由中に示された更新料の特約に関する基準について、その理解・普及に務めるなど、今後も引き続き、借主、貸主、管理業者、地域・環境にとって有益な賃貸住宅市場形成のために活動していく所存です。昨年開始した『めやす賃料表示』の全国的な普及・促進を図ることで、賃料等をめぐる紛争の未然防止に努めて参ります」とのコメントを発表した。 最高裁判所 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/17 ★ヘッドラインニュースみなとみらい万葉倶楽部が6周年企画-東北料理をテーマに/横浜★ みなとみらいの温泉施設「横浜みなとみらい万葉倶楽部」（横浜市中区新港2）は6月20日から7月10日まで、「オープン6周年記念！大感謝祭♪♪」を開催する。 6月25日にオープン6周年を迎える同施設の特別企画で、会期中は「がんばろう日本。」と題して、特別メニューの提供や無料体験講座などさまざまなイベントを実施する。 食事処「万葉庵」では、1週間ごとに東北料理をテーマにした特選メニューを限定数用意。ディナーメニューは、第1弾「特選和牛まつり」、2弾「まぐろづくしコース」、3弾「東北うまい料理と地酒フェア」を予定している。 館内の4階多目的ホールでは、無料体験講座として、「かんたん！自宅でできる簡単ストレッチ」（6月25日、7月9日）、「かんたん！スマートフォンの入門体験」（6月22日、7月6日）を実施する。売店コーナーでは、お楽しみ袋を用意するほか、試食会やつかみ取りも。 6月25日は12時より、70キロの特大まぐろをさばく「マグロの解体ショー」を開催し、にぎり寿司を提供する。 同館フロント営業担当の大木剛さんは「近隣にお住まいの方やリピーターの皆さまのおかげで、横浜みなとみらい館は6周年を迎えます。お客様への感謝の気持ちをこの大感謝祭に詰め、館内ではお食事処を中心にさまざまな期間限定イベントをご用意いたしております。この機会にぜひ足を運んでいただけたら」と話す。 営業時間は10時から翌9時までの23時間営業。通常の入館料は大人2,620円、子ども（小学生）1,470円、幼児980円、3歳未満無料。岩盤浴利用には別途一般1,000円が必要。横浜駅西口の天理ビル前より無料シャトルバスを運行している。大感謝祭には入館料が必要。 同施設は全国10カ所に「万葉の湯」を展開する万葉倶楽部（小田原市）が運営する都市型温泉施設で、地上8階建て、延べ床面積は約20,600平方メートル。2008年にフロアの一部をリニューアルし、4タイプの浴室が完備された岩盤浴「心石庵（ここちあん）」を新設。2009年に「もうひとつの私の部屋」をコンセプトにした「レディースルーム」も設置された。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/15 ★マンション管理業者138社に立入検査、77社に是正指導／国交省★ 国土交通省は15日、各地方整備局、北海道開発局および内閣府沖縄総合事務局が実施したマンション管理業者への全国一斉立入検査（平成22年度）の結果を発表した。 マンション管理業者の登録数が2,387者（平成22年度末現在）、マンションのストック戸数が571万戸（平成22年度末現在）に達するなか、各登録業者がマンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）に則り適正に事業を運営しているかを、管理業者の事務所等へ直接立ち入り、同法にもとづく業務規制に係る事項について検査するもの。今回は、2010年10月下旬からおおむね3ヵ月間にわたり、全国138社に対して立入り検査を実施した。 立ち入り検査の結果、77社に対して業務に関する是正指導を行なった（指導率55.8％）。09年5月の改正省令施行後後初めての立入検査となり、制度改正に対する認識不足が目立つ結果となった。内訳は、「管理業務主任者の設置」6社（省令改正に係る違反を除いた数：6社）、「重要事項の説明等」62社（同：35社）、「契約の成立時の書面の交付」54社（同：32社）、「財産の分別管理」37社（同：6社）、「管理事務の報告」18社（同：18社）。 「重要事項の説明等」と「契約の成立時の書面の交付」は、それぞれ前回より約16％増、「財産の分別管理」は約24％増となった。一方、制度改正に係る違反を除いた場合の割合は「重要事項の説明等」が前回より▲3％となったほか、ほかの項目についても昨年とほぼ同様の指導率となり、制度改正に伴う対応が徹底されていないことがわかる結果となった。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/13 ★関内で500人規模の合コン「濱コン」初開催-グルメと出会いを楽しむ★ 横浜市中区の関内エリアで6月25日、500人の男女で出会いを楽しむ合コンイベント「関内・濱コン」が開催される。 濱コンは、「横濱を愛する日本中の人、濱コンへ集合」をテーマに、「バラエティー豊かな濱のグルメ」と「そこにある出会いを楽しむ」ことをコンセプトにした地域活性化イベント。関内エリアの約15のレストラン、バー、居酒屋などの飲食店を4時間自由に回遊しながら、新しい出会いを見つける。横浜出身の若手メンバーで構成された「濱コン事務局」と関内まちづくり振興会、関内中央振興会が共同で開催する。 当日の集合場所は、「横浜国際ビル」1階駐車場（横浜市中区尾上町3）。参加者にリストバンドと地図が渡され、1店舗目のみ濱コンスタッフが案内する店舗で飲食する。2店舗目以降は、リストバンドの提示で好きな店舗を自由に移動することができる。 参加飲食店は、かつて俳優の松田優作さんも通っていた老舗イタリアンレストラン「オリヂナル ジョーズ」（中区相生町3）をはじめ、関東だきおでんや串焼きを提供する居酒屋「関内 喜びの里」（中区港町3）、1967年創業のレトロな食堂「山田ホームレストラン」（中区相生町3）、魚介や海鮮料理を提供する「北海道オホーツク美幌食堂」（中区南仲通1）、「カリブの海賊の陣地」をコンセプトにした屋上バー「The Bar Tenmar」（中区相生町2）ほか。 店舗は当日貸切になり、各店舗の最大滞在時間は1時間。飲み放題・食べ放題で、各店舗のおすすめフードと濱コン限定ドリンクをたのしめる（メニューによってなくなり次第終了）。当日は協賛企業によるプレゼント抽選会を実施するほか、女性参加者全員にホットヨガスタジオ「LAVA」の無料チケットなどをプレゼントする。 開催時間は14時～18時（11時受付開始）。参加対象は20歳以上の男女で、定員約500人（同性2人以上で登録を受け付ける）。参加料は事前申込＝男性6,500円、女性3,500円（当日＝男性7,000円、女性4,000円）。応募締切は6月19日（定員になり次第終了）。6月19日まで、抽選で20人に商品券が当たるTwitterキャンペーンも実施している。 主催する濱コン事務局代表の渡邉大輔さんは「関内さくら通りを中心とした飲食店が出会いの場になる、関内エリア初の合コンです。イベントを通して同地区の魅力を知っていただき、横浜に足を運んでいただくきっかけになれば」と話す。 地域活性化と出会いを目的とした数百人～千人規模の合コンイベントは、これまでに、宇都宮市の「宮コン」、前橋市の「前コン」、吉祥寺の「都コン」など全国で行われている。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/11 ★中古マンション、中古戸建てともに成約価格が上昇／東日本レインズ★ （財）東日本不動産流通機構は10日、2011年5月度の首都圏の市場動向を発表した。 同月の首都圏の中古マンションの成約件数は2,251件（前年同月比▲10.7％）と2ヵ月連続で減少率は縮小した。都県別では東京都が975件（同▲12.9％）、埼玉県が317件（同▲5.4％）、千葉県が284件（同▲22％）、神奈川県が675件(同▲4.0％）と埼玉、神奈川の両県では減少率が1ケタ台に縮小した。 成約単価は1平方メートル当たり38万8,800円(前年同月比0.6％増、前月比0.7％増）、成約平均価格は2,531万円（同▲0.5％、同1.1％増）で、前月比ではともに3ヵ月ぶりに上昇した。 成約平均面積は65.09平方メートル（前年同月比▲1.1％）、平均築年数は18.19年。新規登録件数は1万4,198件（前年同月比25.9％増）と14ヵ月連続で前年同月を上回り、2割台の増加で推移している。 また、中古戸建住宅の成約件数は851（同▲7.4％）と2ヵ月連続で減少率は縮小。成約平均価格は2,964万円（前年同月比1.2％増、前月比5.2％増）と5ヶ月ぶりに上昇に転じた。 （財）東日本不動産流通機構より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/10 ★川崎市制記念花火は10月１日に開催、電力不足回避し復興支援も/神奈川★ 川崎市は９日、毎年８月下旬に同市高津区の多摩川河川敷で開催している「市制記念多摩川花火大会」（市、市観光協会、高津観光協会主催）について、今年は10月１日に開催する、と発表した。電力不足が懸念される夏の時期を回避した上で、東日本大震災の復興支援イベントの一環として実施する。同市出身で生誕70周年を迎える坂本九さんの歌に合わせて花火を打ち上げ、被災地に元気を届けたい考えだ。 復興支援イベントは(1)福島、岩手、宮城を中心とした東北物産展や郷土芸能ステージの実施(2)合唱やブラスバンドによる坂本さんの歌のカバーなどの音楽ステージ(3)花火―の３部構成で行われる。打ち上げ花火は６千発から４千発に減らし、開始時間を１時間繰り上げて午後６時にスタートする。 同日の定例会見で、阿部孝夫市長は「『上を向いて歩こう』『見上げてごらん夜の星を』などの坂本さんの歌は、被災者を元気づけられる。復興を支援するメッセージとしてふさわしいと思う」と説明した。 昨年は約24万人が来場するなど、同花火は多摩川の夏の風物詩として人気を誇っている。今年は、夏場の電力不足の懸念から、多くの来場者が利用する東急田園都市線の増発や、県警への警備協力などが危惧されていた。 毎年、多摩川対岸で同時に開催されている「世田谷区たまがわ花火大会」は５月下旬に中止を決めている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/6 ★川崎、横浜の約９万世帯が停電、変電所でトラブル/神奈川★ ５日午後９時15分ごろ、川崎市川崎、幸、中原、高津、宮前区、横浜市鶴見区などの広範囲で停電が発生した。東京電力によると停電したのは約９万世帯。信号機が消えた地域も出て、県警が対応した。東電によると、幸区内の変電所でトラブルが発生したとみられる。近くに住む人が「ドン」という大きな音を聞いており、落雷の可能性もあるという。午後10時前から順次復旧したとしている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/5 ★神奈川知事の知恵袋に柔道・山下氏ら　サザン桑田氏断る★ 神奈川県の黒岩祐治知事のブレーンとなる「知恵袋会議」のメンバーに元首相補佐官で外交評論家の岡本行夫氏（６５）や、元内閣官房副長官の石原信雄氏（８４）、柔道家の山下泰裕氏（５４）が加わることが分かった。メンバーは総勢約２０人で月内にも発足する。 黒岩知事は「湘南を何とかしたい。湘南伝説よ再び」との思いが強い。そのため、茅ケ崎市出身のサザンオールスターズ、桑田佳祐氏（５５）にも打診したが、残念ながら固辞されたという。 外務省出身の岡本氏は橋本、小泉政権で首相の外交ブレーンを務めた。石原氏は１９９５年の阪神大震災で官房副長官として対策にあたった。 五輪金メダリストの山下氏にはスポーツ・教育分野の助言を期待。ライフスタイル・プロデューサーの浜野安宏氏（６９）、「デフレの正体」著者の藻谷浩介氏（４６）、太陽光発電に詳しいシンクタンク代表の山崎養世（やすよ）氏（５２）も加わる。 黒岩知事の公約の一つだった知恵袋会議は、自民党政権下の「経済財政諮問会議」がモデル。ただ、郵政民営化などの重要政策で、与党や官僚の反発を押し切る役割を担った小泉政権時の諮問会議とは異なり、助言を受けるにとどめるという。 朝日新聞（小島泰生）より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/6/4 ★平塚の花火、中止へ　停電や協賛金に不安/神奈川★ 神奈川県平塚市は３日、７月２９日に予定していた「湘南ひらつか花火大会」を中止すると発表した。開催場所が相模湾の河口で、停電や津波が起こった場合、観客の安全が確保できないと判断。また例年１千万円近く集まる企業からの協賛金も見通しが立たないためという。 市や商工会議所などで作る実行委員会が決めた。花火大会は１９５１年に始まり、相模川の水面に打つ水中花火などで有名で、昨年は約１４万人が訪れ、３千発の花火を楽しんだ。中止は、記録の残る６７年以降で初めて。 朝日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/28 ★川崎の研究用原子炉、大丈夫？　市民、隠せぬ不安　／神奈川★ 　◇市「安全問題ない」討論会で繰り返す、東芝に稼働連絡依頼 東京電力福島第１原発の事故を受け、国の原子力政策への不信感が高まる中、川崎市にある研究用原子炉にも市民が不安を隠せないでいる。市は原発との規模の違いなどを説明して不安解消に努める一方で、施設側に対しては一層の情報開示を依頼。専門家も、その重要性を指摘している。【高橋直純】 　◇臨界実験装置、年間６０日稼働 「東日本大震災級の地震があったら、東芝の原子力研究所はどうなるんですか？」。２６日夜、川崎区の市労働会館。市の防災対策をテーマに、市民団体が緊急討論会を開催した。出席した市危機管理室の職員に対し、市民が相次いでマイクを握り、不安を訴えた。 川崎区浮島町にある東芝原子力技術研究所の臨界実験装置（ＮＣＡ）では、原子力プラント用燃料の特性などを調べるための実験が行われている。１９６３年から運転を開始し、最大熱出力は２００ワット。国の指針で、防災対策を重点的に充実すべき地域（ＥＰＺ）は半径１００メートルのエリアで、研究所の敷地内に収まる。稼働日数は年間６０日程度とされる。 ３月１１日の地震発生時は運転停止中で、その日のうちに東芝から市に「異常はない」という電話連絡があった。一方で、福島の原発事故が報じられる中、市民から「川崎の施設は大丈夫なのか」といった問い合わせが市に寄せられた。市危機管理室は今月１８日、同研究所の立ち入り検査を実施。建物などに損傷がないことを確認したという。 「安全性に問題はありません」。２６日の討論会で同室の職員は、ＮＣＡの出力が小さいことや、川崎で想定される津波が１・５メートルにとどまることを踏まえ、市民の不安を払拭（ふっしょく）するための言葉を繰り返した。 　◇原子力防災専門官が常駐 茨城県東海村のＪＣＯ臨界事故（９９年）を受けて制定された原子力災害対策特別措置法に基づき、県は０１年、防災拠点となるオフサイトセンターを川崎区日ノ出町に設置。緊急時の情報収集などにあたる国の原子力防災専門官が常駐する。 市はＮＣＡから６キロ離れた市立川崎病院に、健康被害を抑えるための安定ヨウ素剤２５００錠を用意。放射能汚染が起きた場合には同病院などで１次除染をすることになっており、事故を想定した訓練も実施している。 また、「原子力施設安全対策協議会」が年１回開催され、研究所の所長らが出席。市は施設の更新状況や実施実験などについて説明を受けている。 ただ、ＮＣＡ稼働に際して事前連絡の取り決めはなく、大震災後の市民の不安を受け、市は東芝に対し、稼働前の連絡の可否について、検討を求めた。東芝広報部は毎日新聞の取材に「稼働時期は決まっていないが、する時には連絡したいと思う」と説明している。 麻生区出身の吉沢剛・東京大学公共政策大学院特任講師（科学技術社会論）は、かつて武蔵工業大などが同区内に研究用原子炉を設置していた当時を振り返り「研究所が何をしているかわからず不安に思う近隣住民もいた。施設側が積極的に情報を開示していくことが必要だ」と話している。 　◇他の４施設は廃炉 川崎市内では、東芝原子力技術研究所以外にも研究用原子炉が稼働していた。武蔵工業大（現・東京都市大）が５９年に麻生区王禅寺に設置して以降、６０年代に入ると日立製作所が同地区に２基、東芝が自社の工場が建ち並ぶ川崎区の沿岸部に、ＮＣＡを含め２基を設置した。原子力発電所建造のためのデータ採取やがん治療の研究などに使われてきた。 ８９年に武蔵工業大の原子炉で炉心タンクから冷却水漏れなどがあり、この年に運転を休止したまま０３年に廃炉を決め、０６年には使用済み核燃料の搬出を終えた。人口の増加に伴って不安感を訴える住民の声が強まる中、研究の目的も達したとして、東芝のＮＣＡを除く他の３施設も廃炉を決定、０７年までに核燃料の搬出を終えている。 毎日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/24 ★太陽光発電でソフトバンクと連携へ　黒岩知事が方針★ 神奈川県の黒岩祐治知事は２３日、持論である太陽光発電の普及を進めるため、通信大手・ソフトバンクの孫正義社長やほかの自治体と連携する方針を明らかにした。同社は各自治体と共同で全国に大規模な太陽光発電所（メガソーラー）を建設する構想を固めており、神奈川を含む十数人の知事から賛同を得ているという。 黒岩知事は知事選後、孫氏と会談し、構想ができた。それによると、同社と自治体が共同で各地の５０ヘクタールほどの土地に発電能力２０メガワット規模の太陽光発電所を建設。建設費は１基数十億円とみられる。発電した電力は、電力会社に全量の買い取りを求める方向で国などと今後調整する。 孫氏らは、賛同する知事らと６月中にも「自然エネルギー協議会（仮称）」を設立する。 黒岩知事は２３日、静岡県庁に川勝平太知事を訪ね、「一緒にやっていきましょう」と呼びかけた。川勝知事は賛同し「静岡は『脱原発』を進めており、太陽エネルギーにシフトしたい」と意欲を示した。黒岩氏は宮城県の村井嘉浩知事からも１２日に賛同を得たほか、千葉県の森田健作知事にも打診したという。 この構想の詳細について、黒岩知事は２５日に都内で賛同する一部の知事や孫氏とともに披露する予定にしている。黒岩知事は４月の知事選で「県内に４年間で２００万戸の太陽光パネルを設置する」という目標を掲げた。今後、同社との協力関係を強め、県内にもメガソーラーを設置する方針だ。 朝日新聞（小島泰生） より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/23 ★中原区の商店街で東北特産品販売、福島県副知事も街頭ＰＲ/川崎★ 東日本大震災の被災地を支援しようと、川崎市中原区のモトスミ・ブレーメン通り商店街で22日、東北地方の特産品などを販売するイベントが開かれた。同商店街青年部の主催。 同商店街は震災前から、福島県を中心に東北地方の物産市開催や観光案内を行っている。募金活動も続けているが、「商店街として応援できることは被災地の物を買ってお金を回すこと」（伊藤博理事長）とイベントを開催した。 福島県の松本友作副知事、阿部孝夫川崎市長らがオープニングセレモニーに出席。松本副知事は「原発による被害は健康被害ではなく風評被害。福島の野菜や果物を食べていただくこと、福島に来ていただくことが一番の応援になります」と呼び掛けた。 商店街の特設テントでは、福島を中心に東北産の米やアスパラガス、りんごジュースなどが販売され、買い物客でにぎわった。このほか福島出身のお笑いグループやミュージシャンによるライブも行われた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/22 ★新日本建設　震災後販売の２物件が即完★ 新日本建設は、東日本大震災後に販売開始した新築マンション「エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ」（千葉県浦安市）と「エクセレントシティ大森」（東京都品川区）の新築マンション２物件が即日完売したと発表した。 「浦安」は、東京地下鉄東西線浦安駅徒歩２分の立地。総戸数37戸で竣工予定は2011年９月。新浦安エリアとは異なり液状化の被害もなく、「安全なエリア」としての評価を得たという。60年間の定期借地権付きマンションで、割安感のある価格設定（専有面積55～85平方メートル、価格2998万～4998万円）に高い人気が集まった。最高倍率４倍（平均２倍）での完売だった。 外断熱工法を採用した「大森」も、最高倍率４倍（平均1.57倍）での完売。ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩３分の立地で、価格は4690万～5490万円（専有面積70～71平方メートル）だった。総戸数26戸・竣工予定は12年２月。 同社では、「震災後、計画停電などの影響で一部販売活動に支障をきたしたが、低金利やローン減税などを背景に、駅近の希少な立地と設備、構造面での安心・安全な商品性が高い評価へとつながった」と判断している。 住宅新報より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/21 ★平塚の七夕祭り、ライトアップなしで開催へ　規模も縮小★ 東日本大震災を受け、神奈川県平塚市がいったん中止を打ち出していた日本有数の七夕祭り「湘南ひらつか七夕まつり」について、市や商工業者らでつくる実行委員会は２０日、規模を４分の３に縮小して開催することを決めた。実行委の委員長を務める福澤正人平塚商工会議所会頭は「まつりの原点が戦災復興から始まっており、震災復興の願いを込めて被災地に元気を発信したい」と話した。 ただし、節電や安全対策のため、呼び物とも言える七夕飾りの夜間ライトアップが見送られる異例の開催となる。 実行委によると、（１）開催期間を従来の４日間から３日間（７月８～１０日）に（２）エリアを２０万平方メートルから１５万平方メートルに（３）終了時刻を午後９時半から午後７時に、などと縮小する。これにより、露店や例年２００万人以上ある人出は半数以下になるとみている。併せて初日に観光客も交えた避難訓練をするなど、安全対策も強化する。 まつりをめぐっては、震災後、同市の大蔵律子前市長が、警備が手薄になることや電力不足などを理由に中止を決定。商店主らの反対が相次ぎ、先月当選した落合克宏市長は、多くの市民が開催を望んでいるとして、見直す考えを明らかにしていた。開催費の８割にあたる６５００万円の市の拠出金も、安全対策に万全を期すため減額しないという。 平塚の七夕祭りは、空襲にあったまちの復興祭りをルーツに１９５１年に始まり、今年で６１回目。やはり七夕祭りが有名な仙台は昼間の開催がメーンなのに対し、平塚は電飾を使った七夕飾りの夜景の美しさで全国に知られる。 朝日新聞（足立朋子）より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/20 ★花火大会、判断は6月上旬に/立ちはだかる障壁　対応に苦慮★ 夏の風物詩として市民に親しまれる「川崎市制記念多摩川花火大会」の開催の可否の判断が６月上旬にずれこむことになった。複数の主催者関係者によると、大会実施に当たっては、いくつかのハードルを乗り越えなければならないという。 例年なら５月中旬には発表される同花火大会だが、今年に限り「現在、対応を検討している」にとどまっている。大会を主催する川崎市や一般社団法人川崎市観光協会の関係者によると、夏場の電力不足の解消に見通しが立たない点が障壁となっていると指摘する。「大会に合わせた交通機関の増便は未知数です。その上、万が一停電が実施されれば、警備人員が不足することも考えられます」という。 横浜開港祭花火、東京湾大華火祭、あつぎ鮎まつりの花火大会をはじめ、各地で花火大会の開催が見送られている点も影響を及ぼしている。「実施に踏み切れば、大勢の人が多摩川花火大会の見物に訪れることになるでしょう。そうなった場合、例年以上に安全の確保に注意を払わねばなりません」。別の関係者からはそんな声も聞かれる。 １９２９（昭和４）年から始まった川崎市制花火大会は、これまで太平洋戦争中や１９６８〜７１（昭和43〜46）年、２００３（平成15）年に中止になった例はある。 しかし、取りやめが決定されれば市民のマインドが落ち、経済効果にも悪影響を及ぼすことは否めない。主催者も「例年通り実施できるならば行いたい」とし、こうしたハードルを乗り越える方策を現在、検討している。 開催の可否について、川崎市では６月上旬に決定する方向。実施が決まった場合、準備の期間を要することから花火大会は８月から秋口にずれこむ可能性もあるという。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/16 ★横浜市立図書館が思い出の写真とエピソードを募集-創立90周年記念／神奈川★ 横浜市中央図書館（横浜市西区老松町1）では現在、市民から「ヨコハマ」にまつわる写真とエピソードを募集している。（ヨコハマ経済新聞） 横浜市立図書館は、1921年に横浜公園内に仮閲覧所ができてから6月で90周年。現在の中央図書館が開館したのは1994年で、現在は市内各区それぞれに18館と移動図書館「はまかぜ号」が運営されている。 今回は記念事業として、「ヨコハマ」の記憶を未来へ伝えるために残しておきたい写真やエピソードを募集。集まった写真やエピソードをもとに、6月11日には中央図書館地下1階ホールでパネルディスカッション「あの頃の、ヨコハマは…」を開催する。ゲストは横浜在住の小説家・山崎洋子さん、横浜シティガイド協会の嶋田昌子さん、ヨコハマ大道芸実行委員会の大久保文香さん、中区日ノ出町に本社を置く小林紙工の小林光政さんら4人。 中央図書館サービス課の菊池真理さんは「昔から横浜に住んでいる方も、最近来られた方も、歴史ある街を感じていただければ。自分で出した写真やエピソードがあればもっと楽しくなると思います」と話している。 写真やエピソードは受付票を添えて中央図書館へ持参か、郵送・メールでも受け付ける。締め切りは5月24日必着。パネルディスカッションの参加申し込みは同館の1階ヘルプデスクまたは電話で6月7日まで。定員は先着150人。問い合わせは中央図書館サービス課（TEL 045-262-0050）まで。 また、5月17日～6月19日には、1階展示コーナーで企画展示「絵本が語り継ぐ90年の歴史～懐かしの絵本から今の絵本まで～」が開催される。終了後は地域図書館12館を巡回予定。 みんなの経済新聞ネットワークより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/14 ★ミューザ川崎　復旧に２年/川崎★ 震災、予想以上の損傷 崩落した建材などの処理がまだ手つかずのミューザ川崎シンフォニーホール（１３日） 　東日本大震災で被災した川崎市幸区のミューザ川崎シンフォニーホールについて、施設所有者の市は１３日、今後約２年間は使用できないとの見通しを明らかにした。予想以上に損傷が激しく、復旧工事の完了が２０１２年度末頃までかかるため。当初は半年間としていた休業期間は、大幅に延びることになった。 ミューザ川崎は震災後の調査で、天井の建材が崩落したほか、壁や床、客席の損傷などが確認された。市市民文化室によると、「半年ではとても復旧できない状態」で、約３億円かけて導入したパイプオルガンも修復や調律が必要という。 市は６月の定例市議会に関係予算案を提出し、復旧に着手。設計に３か月から半年、工事に約１年が必要とみられるため、復旧のめどを１２年度末と設定し、１３年度初めの使用再開を目指す。予算は２０億～３０億円かかる見込み。同室は「安全性の確保を最優先する。国際的に高い評価を得ている音響の復元も図りたい」としている。 ミューザ川崎は０４年７月にオープン。国内外アーティストのコンサートが開かれ、東京交響楽団の活動拠点にもなっている。今回の被害で、すでに予約が入っていた計２５５公演の大半が中止に追い込まれ、ホール側は、先払いされた利用料を返金する。 市は、被害が周辺施設と比べて際立っていることから、学識経験者らによる調査委員会を設置し、原因究明を進めている。夏頃に中間報告を出し、今年度内に最終報告をまとめる予定。結果を踏まえ、建設業者などへの損害賠償請求が可能か判断する。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/13 ★元町でF1マシンが日本初の公道走行/レッドブルが復興支援でショーラン★ 元町ショッピングストリート（横浜市中区元町）で6月5日、レッドブル・レーシングによる日本初のF1マシン公道ショーラン（デモンストレーション走行）が行われる。 Red Bull Energy for Japan」と題して行われる今回のデモ走行は、東日本大震災の発生を受け、飲料メーカーのレッドブルが復興支援の一環として実施する。レッドブル・レーシングは2005年からF1レースに参戦しているレーシングチームで、2010年にはコンストラクターズ（チーム）チャンピオンとドライバーズチャンピオンのダブルタイトルを獲得した。 当日は、同チームのマシンが元町ショッピングストリート内の公道をJR石川町駅側から元町中華街駅方面に向かって約500メートル走行。ドライバーはレッドブル・レーシングジュニアチームであるスクーデリア・トロ・ロッソのセバスチャン・ブエミさんが務める。協力は協同組合元町SS会。 レッドブル・レーシングによると、同チームはこれまで国内では浅草寺境内や大阪城公園内などでショーランを実施してきたが、日本の公道でF1マシンが走行するのは今回が初めてだという。 会場では「Red Bull Energy for Japan」をテーマとした日本限定のチャリティーTシャツも販売。収益は震災復興のために寄付が行われる。 レッドブル・ジャパンの担当者・文原徹さんは「弊社と横浜とはこれまでのイベントなどでもつながりがあり、日本の震災復興への願いもあって今回のショーランが実現しました。復興に向けて、レッドブルのエナジーを少しでもお届けできれば」と話す。 ショーランは9時スタート。観覧無料、荒天時は中止の場合あり。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/13 ★住宅エコポイント申請、累計70万戸突破。対象期間を7月末までに短縮／国交省★ 国土交通省は13日、エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業（住宅エコポイント事業）の2011年4月末時点での申請状況と、エコポイント発行状況を発表した。 同月1ヵ月間の住宅エコポイントの申請状況は、新築が5万5,865戸、リフォームが2万9,301戸の合計8万5,166戸。申請受付開始からの累計は、70万4,591戸となった。同月1ヵ月間に発行された住宅エコポイントは、新築が5万4,068戸・162億2,042万ポイント、リフォームは3万1,348戸・18億2,759万7,000ポイント。合計で8万5,416戸・180億4,801万7,000ポイントとなった。申請受付開始からの累計では、65万9,187戸・1,102億248万8,000ポイント。 また、これまでに交換されたエコポイントは、累計で129万7,481件・1,051億1,035万7,202ポイントとなった。全体ポイント数のうち、約54％は即時交換された。 なお、住宅エコポイント事業は、想定を上回る利用がなされたため、工事の対象期間を「2011年12月31日までの着工（着手）」から「同年7月31日までの着工（着手）」に5ヵ月間短縮する。ポイントの申請期限と交換期限に変更はない。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/8 ★マンション購入検討者、「耐震性」「耐久性」重視傾向高まる 株）長谷工アーベストは2日、「安全・安心に住まうことへの意識」をテーマにしたウェブアンケート調査結果を発表。4月4～10日にかけ実施、首都圏の同社モニターユーザー2,660名が回答した。 東日本大震災を経て、安全・安心に住まう意識の変化を聞いたところ、「意識が非常に高まった」「やや高まった」が合わせて90％に達した。特に、購入検討者では「非常に高まった」との回答が55％と最多となった。「安心・安全に住まうために住宅に重要なこと・必要なもの」については「耐震性能等の建物構造」が91％でトップ。以下、「防災対策（防災設備や簡易トイレなど）」56％、「防災セキュリティ対策」49％、「保証・アフターサービス」49％などが続いた。 また、「建物の耐震性が高いことを重視しますか」の問いでは、「非常に重視する」との回答が、前回調査（2010年11月）の51％から53％にアップ。同様に「建物の耐久性が高いことを重視しますか」では「非常に重視する」が52％から55％へとアップしており、大震災を通じて住まいの安全・安心を守るための耐震性や耐久性がより重視される傾向が強まったとしている。 (株)長谷工アーベスト調査 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/5/7 ★約8割が地元「好き」/川崎市★　　 ・・・・青少年意識調査・・・・ 川崎市の青少年意識調査で居住地への好意度が平成17年度の前回調査より３・２ポイントあがり、80・５％となった。一方で地域活動やボランティア活動への参加率は低調で参加への機会づくりの必要性が指摘された。 青少年意識調査は、川崎市が１９８５（昭和60）年度から５年毎に実施。今回の調査は市内在住の満13歳から24歳までの男女３千人を対象に行い、１０９４人から回答を得た。 居住地への好意度を区別で見ると、川崎区73・８％、幸区は75・０％と、いずれも市の平均値を下回ったものの、概ね好意的に受け止められた。好きな理由として38・7％が「住み慣れたところ」、24・6％が「交通機関の便利さ」、15・3％が「日常生活の便利さ」を挙げた。 地域活動への参加率は前回時より２・４ポイントアップし、９・６％となったが、参加していない人の割合は89・9％を示した。「どのような活動が行われているか知らない」が38・4％、「興味がない」18・7％、「時間的余裕がない」17・６％が参加しない理由となった。 一方、参加する地域活動については「祭、運動会」43・８％、「スポーツ活動」30・５％、「文化・芸術活動」15・２％と続き、川崎区（11・３％）、幸区（11・5％）、多摩区（11・１％）で参加している割合が高かった。 ボランティア活動の参加割合は26・５％で活動内容は「清掃、緑化活動」42・8％「リサイクル活動」26・9％「高齢者のための活動」23・1％の順となった。地域別では中原区（29・７％）、多摩区（28・１％）、麻生区（27・７％）の参加率が高く、川崎区（21・４％）、幸区（24・０％）は平均を下回った。 一方、不参加者の中では「参加するきっかけがない」人が37・８％を占めたことも判明。市では参加への機会づくりの必要性が高まったとしている。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/24 ★福島の高校生、ホームステイで新生活「高校楽しみ」/神奈川★ 被災地の小中高生を神奈川県内の家庭で受け入れる「ホームステイボランティア」を利用する福島県いわき市の高校２年生永池南さん（１６）が２３日、厚木市で会見を開いた。１７日に小学生１人を受け入れたのに続き、県内２例目となる。 南さんは会見で「震災は本当に怖かった」と涙を流したが、「３月１１日から高校に行けていないので、すごく楽しみ」と新生活が待ち遠しそうだった。 南さんの自宅は、福島第一原発から三十数キロのところにある市営住宅の４階。震災当日、南さんは１人で自宅にいた。大きな揺れが来て、机の下にもぐり込むと恐怖で涙が出た。近所の人の車に乗せてもらい高台へと避難したが、津波は自宅から１００メートル弱のところまで迫ったという。 幸い、両親と弟の家族全員が無事だった。しかし原発事故を機に、母貞子さん（４４）の兄が住む県央地区に避難し、ホームステイを決心した。 父親の隆さん（６０）と貞子さんは反対したが、南さんが説得。受け入れ先の島田一洋さん（５２）と二三子さん（４９）夫妻は「普段通りの生活が一番大切。困ったことがあれば助けてあげたい」と話した。 南さんは、２３日から島田さんの自宅で生活を始め、３月まで通っていた福島県立いわき総合高の同級生で先に県内に避難していた松本杏樹さん（１６）と一緒に、２５日から高校に通う。南さんは「杏樹と一緒に軽音部に入りたい」と笑顔だった。 朝日新聞（河合達郎）より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/23 ★退任の松沢知事「価値ある８年」/政治活動継続に意欲★ 松沢成文・神奈川県知事（５３）の任期が２２日終わった。マニフェスト（政策公約）を重視し、２期８年間で受動喫煙防止条例をつくり、電気自動車（ＥＶ）の普及などを進めた。退任会見で「しばらくは素浪人」と話したが、「充電して再スタートしたい」と政治活動を続ける意欲を示した。 松沢知事は、午後４時１５分から県庁大会議場で２５０人の職員に退任のあいさつをした。職員への謝意を交えて３０分スピーチ。「８年前に公務員として素晴らしい神奈川をつくる使命感を持とうとみなさんに言った。これからもその姿勢を貫いてほしい」と涙を浮かべ、最後の言葉を詰まらせた。 午後５時には、本庁舎玄関前に集まった１千人の職員や支援者に見守られる中、「自分自身が思い描いていた政策や改革を実現できた。こんなに価値のある８年間はなかった。神奈川の力は先進力と協働力。新知事とさらに素晴らしい神奈川をつくってほしい」と述べた。 これらに先立つ退任記者会見では、子ども手当の地方負担反対や首都圏連合の推進といった地方分権改革へのこだわりや、インベスト神奈川による企業誘致、水源環境税の導入、日本史必修化などを「先進的な取り組みをした」と自己評価した。知事職については「あらゆることをマネジメントして行政を動かすという、議員では絶対できない経験をした。自分の政治家人生の中で最も貴重だった」と話し、終始笑顔が絶えなかった。 今後は「１カ月くらいは休んで熟慮する」とした松沢知事だったが、石原慎太郎都知事から副知事への就任を打診されたらという質問には、「（私は）首都圏連合を推進するために、協力すると言っている。日本の政治を変えられる状況があれば、いかなる可能性も排除しない」と含みを持たせた。 ■退職金は８３５２万円 条例で定められている松沢知事の退職金は２期８年で８３５２万円。松沢知事は、退任会見で「県民の代表も委員として入っている報酬審議会での議論を基にした額」だとし、全額受け取る考えを示した。 退職金の額は、全国の都道府県で比較すると上から１４番目（昨年の県調べ）。首都圏では、東京都の１期あたり４３００万円に次いで大きい。今回の知事選でも退職金の額は争点の一つとなったが、松沢知事は「責任の重さに見合った額がある。パフォーマンスで毎回退職金額が変わるのは好ましくない」との見解を述べた。 朝日新聞より（加賀谷貴春、木村尚貴） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/22 ★川崎愛泉ホーム建て替えへ /川崎区★　　・・・要望受け、地域交流スペースは存続・・・ 川崎市は川崎愛泉ホーム（川崎区浜町・小川美紀雄館長）の建て替え方針をこのほどまとめた。児童養護施設を新たに設置するほか、地域住民から要望の高かった地域交流スペースを設ける。 川崎区田島地域における福祉拠点としての役割を担う川崎愛泉ホームは、社会福祉法人神奈川県社会福祉事業団が神奈川県の補助で運営。土地は川崎市が神奈川県に無償貸与し、建物は県が所有する。 施設は１９６５（昭和40）年に完成。建物の老朽化が進んでいることから、同事業団では建て替えを検討し、川崎市、神奈川県と協議を重ねてきた。 今回示された方針では、同ホーム内にある川崎愛泉保育園の定員を70人へと拡大し、待機児童解消の一端を担うほか、児童養護施設を設置し、新たな社会福祉事業を展開する。また、地域住民から存続要望のあった地域交流スペースも確保される。 建て替えに関する基本計画は23年度中に策定。25年度に建設工事に着手し、26年度の開設を目指す。建て替え後は、市が同事業団に土地を直接貸与し、建物は同事業団が所有する。 建て替え方針が示されたことを受け、川崎愛泉ホームは今月26日（火）、午後７時から同ホーム４階講堂で地域住民向けの説明会を開催する。 詳細は同ホーム（川崎区浜町２の22の16・【電話】０４４・３４４・５３６４）へ。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/21 ★横浜でレンタル自転車　社会実験/横浜★ 横浜市とＮＴＴドコモは２５日から、関内、みなとみらい地区などで、ＩＴ（情報技術）を活用したレンタルサイクル事業「コミュニティサイクル社会実験」を始める。実験期間は３年で、その後、新たな公共交通手段としての定着を目指す。 コミュニティサイクルは２００７年にパリで導入されてから、欧州各国に広がり、国内でも富山市や北九州市が実施している。横浜市でも０９年に１か月間の社会実験を行った際、好評だったという。 エリア内１４か所の「サイクルポート」に計３００台の自転車を配置し、どこでも貸し出し・返却ができるようにする。利用時間は午前８時～午後９時半。対象年齢は高校生以上。インターネットなどでＩＣカードを入手するか、電子マネーの「おサイフケータイ」で利用者登録し、それをサイクルポートの読み取り装置にかざすと、ロックが解除され、専用自転車「ｂａｙｂｉｋｅ（ベイバイク）」が使える。 登録料金は、ＩＣカードが１０５０円、おサイフケータイが３１５円。基本料として、１回利用の場合は１０５円、月額会員が月１０５０円、利用３０分前から予約できる月額プレミア会員が月１５７５円。最初の３０分は無料で、以降、３０分ごとに２１０円かかる。 利用方法についての詳細や登録は、横浜コミュニティサイクルのホームページ（ｈｔｔｐ：／／ｄｏｃｏｍｏ‐ｃｙｃｌｅ．ｊｐ／ｙｏｋｏｈａｍａ）か、同事務局（０１２０・３１９・０１５）へ。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/20 ★潮干狩りピンチ/川崎★ 川崎市は１９日、東扇島東公園人工海浜「かわさきの浜」（長さ約１８０メートル）のアサリが、昨年の猛暑で大量に死に、新たに生まれた貝も採取可能な２センチ超に成長しているものがほとんどないと発表した。「大型連休に潮干狩りを楽しむのは難しい」という。 川崎市では、高度経済成長期に砂浜が埋め立てられ、潮干狩りが出来なくなった。しかし、２００８年に完成した「かわさきの浜」でアサリが自然発生。昨年、２センチ超に成長したことから、約半世紀ぶりに潮干狩りが復活し、大型連休には約２万５６００人が訪れた。 予想以上に多くの人が訪れたため、４か所の観測地点（計４平方メートル）のアサリの数は、昨年３月に３３０８個だったのが、６月には７８４個に減少。それでも、８月には、春以降に生まれた稚貝が１万５６５２個も観察されていた。しかし、１１月の調査では１２個に激減。付近の水温が８月に約２８度、９月には約２９度まで上がったため死滅したとみられるという。 今年２月の調査では２４２０個まで回復したが、秋頃生まれた稚貝が大半で、潮干狩りで採取できる２センチ超に成長するには１年以上かかるという。市港営課は「来年潮干狩りを楽しむために、２センチ以下のものは採らないでほしい」と呼び掛けている。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/18 ★花を愛で復興祈る、八重桜の名所で桜まつり/横浜★ 八重桜の名所「カーボン山」（横浜市港北区菊名３丁目）が「菊名桜山公園」として整備されたことを記念する「桜まつり」が17日、同所で開かれた。晴天の下、約２千人（主催者発表）が来場。桜茶など出店での収益は日本赤十字を通じて、東日本大震災の被災者へ寄付するという。 主催は地域住民がつくる菊名桜山公園愛護会（桜の森を守る会）。保全運動10周年の節目に完成した公園のお披露目で、被災者への募金活動も行った。 約１・２ヘクタールの敷地内に群生した約１８０本の八重桜は、ほころび始め。ピンクの彩りの下で「菊名子ども囃子（ばやし）」や餅つきなどが繰り広げられた。訪れた人たちの間からは「これまで気持ちに余裕がなかったが、ようやく花にも目を向けられるようになった」との声が聞かれた。 「カーボン山」の名は所有していた企業名に由来。当初、都内の不動産会社がマンション建設を計画したが、保全運動が２００１年秋から開始。住民側が公園化後の清掃などの協力を申し出たことなどを受け、横浜市が取得し、この３月に整備を終えた。同公園は東急・ＪＲ菊名駅から徒歩５分（駐車場なし）。　 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/17 ★音楽や大道芸盛んに、川崎大師公園などでイベント開催/神奈川県川崎市川崎区★ 川崎市川崎区の大師地域の活性化と新たな観光資源づくりを目指すイベント「かわさき楽大師」が16日、大師公園周辺で始まった。17日まで。地元商業関係者らでつくる実行委員会などの主催で、今年で７回目。東日本大震災を受けて規模を縮小し、「願い事が叶（かな）う大師（まち）から一日も早い復興を願って」をテーマに会場で募金活動を行うほか、売上金の一部を義援金にする。 会場では、大道芸やプロレス、バンド演奏、チアリーディングなど、さまざまなパフォーマンスが繰り広げられた。約40団体が出店し、焼きそばやカレーパン、県内外の特産品などが販売されている。 また、タレントのデヴィ夫人、プロレスラーの藤波辰爾さんによるトークショーなども行われ、募金への協力を呼び掛けた。同区に住む小学３年生の男児（８）は「パントマイムの大道芸がすごかった。また見たい」と笑顔をみせていた。 17日は、約40チームが参加するよさこい踊りのパレードなどが行われる。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/15 ★震災影響の地元企業対象に融資新設/湘南信金★ 湘南信用金庫は東日本大震災で影響を受けた地元企業向けの事業性融資を新設した。取引先の被災などで減収に直面した企業の資金需要に応じる。９月まで。 信用保証協会の公的保証を得ている場合は限度額８千万円（期間10年）で、利率０・５～１・５％。無担保の事業性ローンも実施する。限度額５００万円（期間５年）で、利率１・５～２・０％。 いずれも法人の場合は代表者の連帯保証が必要。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/14 ★あす16日、17日アジアンフェスタ/川崎駅周辺★ アジア各地の食べ物や雑貨等が集結する「かわさきアジアンフェスタ」が今月16日（土）、17日（日）の川崎駅周辺各所で開催される。 アジア料理を堪能できるアジア屋台村や毎年好評のタッチラリーのほか、商業施設内のアジア系レストランやショップによる催し、コリアタウンの「焼肉フェスタ」、アジアの音楽ステージなど多彩なイベントが用意されている。 アジア屋台村は、両日とも「いさご通り（かわしんふれあい広場横）」で11時から17時まで、「仲見世通」で11時から20時まで、タイ・ベトナム・インド・韓国・中国・沖縄の料理店や雑貨店が出店される。 同イベントは先月発生した東日本大震災により一時は自粛も検討されたが、各会場で募金活動をすることで被災地を支援しようと開催が決まった。 イベントの詳細については、同フェスタ実行委員会・川崎市経済労働局商業観光課（【電話】０４４・２００・２３５６）へ。 タウンニュースより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/12 ★太陽光パネル設置に着手 黒岩氏「票の重みに応えたい」★ １７２万８８６２票を獲得して知事に初当選した黒岩祐治氏（５６）は１１日、読売新聞のインタビューと県庁での記者会見に応じ、「票の重みを痛切に感じた。はしゃいで喜ぶというよりも、期待に何としても応えたいという思いでいっぱいだ」と語った。 黒岩氏は最優先課題としている太陽光発電の普及拡大について、「訴えた以上、後に引くことはできない。スピード感を持って取り組む」と述べた。ただ、選挙戦では当初、今年夏までに５万～１５万戸にソーラーパネルを設置するとしていたが、「議会の日程などを考えると、５万～１５万戸設置するには時間がなさすぎる。就任してすぐにできることをしたい」と修正した。具体的にはソーラーパネル購入費用の補助金制度拡大や、県施設へのソーラーパネル設置に取り組むという。 黒岩氏は、外国人の患者や医師、看護師を受け入れ、海外では認められている未承認薬を使えるようにする特区を設置すると公約に掲げており、「日本の医療制度を変える起爆剤にしたい」と話す。また、「西洋医学の限界を補うものとして注目されているのが東洋医学。漢方薬で病気を防ぐとともに、大部分を輸入に頼っている生薬を県内の休耕田で栽培することで、農業再生にもつなげたい」と語った。 黒岩氏の任期は２３日からで、初登庁は２５日の予定。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/11 ★神奈川新聞社がチャリティーリストバンドを販売-収益金は全額寄付★ 神奈川新聞社（横浜市中区太田町2）は4月1日から、東日本大震災被災地復興支援「チャリティーリストバンド」の販売を始めている。 手首に巻く特製リストバンドはシリコンゴム製。「Never Give up.がんばろう！東北・ひとつになろう！日本」といった言葉が記されている。収益金は神奈川新聞厚生文化事業団を通じて、全額を被災地に寄付。総数1万個を制作した。 企画制作を担当した、記念品やギフト商品などを制作・販売するリーフコーポレーション（中区相生町3）は、1986年の創業以来、横浜に根付いた経営を行っている。 同社代表は「『ひとりでできることは限られています。このリストバンドを無償で用意しますので、支援の輪を横浜から全国に広げていただけますか』と神奈川新聞社にお話させていただいたところ、快く引き受けていただきました。リストバンドの販売は既にレディ・ガガさんが行っていますが、私もレディ・ガガさんも気持ちは同じだと思います」と話す。 神奈川新聞社で「がんばろう！東北」応援団事務局を担当する中島小百合さんは、「既にさまざまな企業、団体、個人の方から、ありがたいお話をいただいています。リストバンドを購入することで、心を一つにして支援をしていただければ」と話している。 価格は1個1,000円（税・送料込み）。申し込みは郵便局扱い。氏名、郵便番号、住所、電話番号、個数を明記。口座名義は「（株）神奈川新聞社」。郵便振替口座は「00280-9-7056」（振替手数料負担）。入金確認後、約1週間で発送。詳細・問い合わせは「『がんばろう！東北』応援団事務局」（TEL 045-227-0780）まで。発送は4月15日から。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/9 ★10年の既存住宅流通量、新築着工にほぼ匹敵／FRK調査★ （社）不動産流通経営協会（FRK）は8日、2010年の既存住宅流通量を推計する「FRK既存住宅流通量推計結果」を発表した。 同協会では、建物売買による所有権移転個数をもとに既存住宅流通量を推定、新築着工総数と比較している。 10年は、新築住宅着工数が81万3,000戸（前年比2万5,000戸増）、既存住宅流通量は50万2,000戸（同4万2,000戸増）となった。その結果、既存住宅流通比率（既存住宅流通量／[新築住宅着工総数＋既存住宅流通量]）は、38.2％（同1.4ポイントアップ）と伸長した。 また、既存住宅の流通量が、自己居住用の新築着工数（新築住宅着工総数から賃貸住宅および給与住宅を除いたもの）50万7,000戸とほぼ匹敵するような市場規模となったとしている。 なお、10年の既存住宅流通量は速報値。確報値は、11年の速報値と同時に発表する。 （社）不動産流通経営協会 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/8 ★避難者のペット、獣医がお預かり　川崎の動物病院★ 市内に避難所が設けられている川崎市で、動物病院が避難者のペットを預かるボランティアに取り組んでいる。市獣医師会会長の馬場国敏さん（６２）は「ペットのためだけでなく、スムーズな避難の実現にもつながる」と話している。 馬場さんの動物病院に９歳の雑種の雄犬「ポテト」を預けている会社員菜花（なばな）功さん（４５）の一家は、福島県いわき市で被災した。妻貞子さん（４５）の父（８０）は体調を崩して数日前に同市内の病院に入院したばかり。海に近い病院は津波に襲われ、父は３階まで逃げて助かったが、退院を余儀なくされた。 いわき市では新たな受け入れ病院が見つからず、菜花さん一家も県内の親類宅に転がり込んでいる状況だった。このため、転院先を求めて別の親類がいる神奈川県への避難を決断した。 一家は３月１７日に神奈川入り。夫婦と長女の友華子さん（２２）は川崎市中原区に住む次女里沙さん（２０）のワンルームマンションに身を寄せた。ポテトは駐車場の車に残して交代で面倒をみることにし、「着いた日ぐらいは、ゆっくり過ごさせてやりたい」（貞子さん）と、１晩だけ預かってもらうつもりで近くの馬場総合動物病院を訪れた。 馬場さんは１９９５年の阪神大震災の時に現地の動物救護センターで活動するなど、動物救護ボランティアの経験が豊富だ。菜花さん一家の話を聞き、「被災地だけでなく、避難先でも支援を」と、ポテトを無料で預かることにした。 「ポテトは弟だと思っている。置いて来られなかった」と友華子さん。貞子さんは「先のことを考えずに連れてきた。本当によかった」と喜ぶ。ポテトを引き続き馬場さんに預かってもらえることで、３月末に相模原市のアパートに入居できたという。 馬場さんは今、市とどろきアリーナにいる避難者を含めた５家族の犬や猫計１２匹を預かっている。「市内ではほかにも２軒ほどが避難者のペットの一時預かりをしており、獣医師会全体が支援に動き始めている」と話す。 朝日新聞（美土路昭一） より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/7 ★11年3月の企業の土地取引動向調査、「活発である」が増加／国交省★ 国土交通省は6日、「土地取引動向調査（2011年3月調査）」結果を公表した。土地取引市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象に半期ごとに調査しているもの。調査対象は上場企業および資本金10億円以上の非上場企業の7,166社。なお、同調査結果は、東北地方太平洋沖地震の発生前の回答を集計したもの。 回答企業の「現在の土地取引状況の判断」および「1年後の土地取引状況の判断」は、いずれの地域とも「活発である」との回答が増加し、「不活発である」が減少、DI(「活発である｣－「不活発である」）は上昇した。 本社所在地の「現在の地価水準の判断」は、いずれの地域(東京23区内、大阪府内、その他の地域）とも「適正である」が増加し、「低い」が減少。 「1年後の地価水準の判断」は、いずれの地域とも「上昇が見込まれる」が増加し、「下落が見込まれる」が減少、DI（「上昇が見込まれる」－「下落が見込まれる」）は上昇した。 「今後1年間における土地の購入・売却意向」については、物件所在地別・業種別ともに大きな変化は見られなかったものの、物件所在地別DI（「購入」－「売却」）は前回調査(10年9月）と比べて「大阪」で上昇し、「その他の地域」では下落した。 「今後1年間における自社利用の土地・建物の増加・減少意向」についての物件所在地別DIは、「東京｣と「大阪」がほぼ横ばいとなったが、「その他の地域」では上昇した。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/4 ★寄せつけぬ猛打　東海大相模、１１年ぶり２度目Ｖ★ 優勝の瞬間、選手たちは喜びを押し殺すように、静かに整列した――。大震災の影響で開催も危ぶまれた第８３回選抜高校野球大会。３日にあった決勝で、東海大相模は九州国際大付（福岡）を６―１で下して１１年ぶり２度目の優勝を飾った。 準決勝までの４試合で計４０点を奪った強力打線が決勝でも健在。３回に田中の適時二塁打で先制すると、５回と７回に佐藤、菅野が本塁打を放つなど、１４安打の猛攻を見せた。長田、近藤の両投手の継投もさえ、相手打線を１点に抑えた。 東海大相模は大会５試合で安打数が７４本、塁打数も１１３となり、ともに大会新記録を打ち立てた。 ■東電社員の兄にエール 今大会で最多タイとなる計１２本の安打を放った２番中堅手の臼田哲也君（３年）は、この日の決勝でも６回に二塁打を放ち、優勝に貢献した。 今大会にかける思いは、誰よりも強かった。臼田君は「兄に、活躍する姿を見て欲しかった」と話す。 兄の健人さん（２０）は東京電力の社員。一時は原発の復旧作業へ派遣されるという話が出ていた。 原発で作業員が被曝（ひばく）したというニュースを聞くと、兄のことを考えた。母から派遣が見送られたと聞き、ようやく気持ちが落ち着いた。 家族は全員、大の野球好きだ。親族はマイクロバスを貸し切りにして応援に来た。健人さんも、甲子園出場が決まった時、応援に行くのを楽しみにしていた。 だが、健人さんの姿はスタンドにはない。決勝の日、復旧作業や客への応対のため、休日返上で泊まりこみの勤務をしていた。 大会前、健人さんから激励の電話があった。健人さんは「今の楽しみは、テレビで見るお前の活躍だけだ」と声をかけた。「自分の活躍で喜んでくれるならその期待に応えたかった」と臼田君。最高の形でエールを送ることができた。 試合後、臼田君は「この大会にはいろんな人の思いがある。その人たちの思いを背負って、野球ができることの喜びを実感した」と語った。 朝日新聞　（山本孝興）より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/3 ★商店街の魅力を若い目でＰＲ、専修大生が「川崎銀柳街」ガイドマップ/川崎★ 若者の視点で商店街の魅力を伝えようと、専修大学の学生がＪＲ川崎駅東口の川崎銀柳街のガイドブックを作成した。 銀柳街で課題解決型インターンシップの活動に取り組む同大学のネットワーク情報学部と文学部、経営学部の男女計５人が昨年６月から約10カ月かけてガイドブックを編集。発行費用は銀柳街が負担した。 加盟する飲食店や物販店を取材し、男子と女子それぞれの大学生が午後に銀柳街を歩く設定で店舗を掲載している。創業以来味を変えずに守っている和菓子店や、自家焙煎（ばいせん）コーヒーを提供する喫茶店、安さを競い合うドラッグストアなどをコメントを交えながら紹介している。 リーダーの横山達也さん（20）は「お客さんの年齢層が比較的高いので、自分たちと同世代の人たちにも銀柳街の魅力を知ってほしい」と話している。 見開きＡ３判でオールカラー、８ページ。２千部発行し、商店街イベントや加盟店舗、川崎市役所などで無料配布する。今後はフリーペーパーやクーポンブックなどの発行も検討している。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/3 ★関心高まる太陽光発電、県と市町村の住宅用補助制度が好調/神奈川★ 東日本大震災の影響で電力が不足する中、住宅用太陽光発電設備を設置する際の補助制度に注目が集まっている。１日に２０１１年度分の募集を始めた横浜市には、初日だけで41件の申請があった。 制度は県と全市町村が連携して実施している。住宅用太陽光発電設備を新設すると、容量１キロワット当たり１万５千円（上限５万２千円）の補助金が県から受けられる。居住する市町村の補助も併用でき、横浜市の場合は県との合算で１キロワット当たり３万円（上限11万２千円）になる。募集枠は約２千件で、先着順で受け付けている。 横浜市は「いち早く太陽光発電設備を設置したい市民が増えている。非常用としてだけでなく日ごろからの節電を考える市民も多い」（地球温暖化対策課）と、震災をきっかけに環境への意識が高まった面もあるとみる。 県によると、全市町村に補助制度があるのは全国で神奈川だけ。県と市町村の連携は３年目を迎え「県民に認知が進んできたのでは」（地球温暖化対策課）としている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/2 ★県議選１７７人立候補　３指定市議選も告示★ 県議選と横浜、川崎、相模原の３指定市議選が１日告示され、４選挙に計４７６人が立候補した。県議選は７選挙区で計９人が無投票で当選した。投開票日は知事選、相模原市長選と同じ１０日。 県議選（定数１０７）には、前回を５人上回る１７７人が立候補した。 無投票の７選挙区は川崎市幸区、秦野市（いずれも定数２）、逗子市・三浦郡、座間市、足柄上郡、足柄下郡、愛甲郡（同１）。足柄下郡は３回連続、愛甲郡は２回連続で無投票だった。 党派別の候補者数（無投票当選者を含む）は、民主４８人（前回比５人増）、自民４３人（同４人減）、公明１０人（同２人減）、共産９人（同６人減）、みんな２２人、神奈川ネット６人（同５人減）、無所属は前回と同じ３９人。前回２人を立てた社民は公認候補を擁立できなかった。河村たかし名古屋市長が代表の地域政党「減税日本」は一部の民主党候補を推薦している。 新旧別では、現職８０人（同１０人減）、元職９人（同２人増）、新顔８８人（同１３人増）。女性候補者は２９人で前回より６人減。 候補者が最も多いのは、藤沢市（定数５）で９人。横浜市神奈川区（定数３）も６党と無所属の計７人が争う激戦区になった。 全体の定数は前回と同じだが、川崎市川崎区と宮前区で各１増、横浜市金沢区と相模原南区で各１減。 ■横浜市議選、１４２人立候補 横浜市議選（定数８６）には１４２人が立候補した。前回より定数が６減ったが、候補者数は前回と同じ。新旧は現職７５人、元職４人、新顔６３人だった。 党派別では、民主３２人、自民３１人、公明１６人、共産１５人、社民１人、みんな１４人、神奈川ネット３人、ネット横浜６人、創新１人、ヨコハマから日本を変える会４人、諸派１人、無所属１８人。 ■川崎市議選、８１人立候補 川崎市議選（定数６０）には８１人が立候補し、定数６３で実施された前回の７６人を上回った。内訳は、現職５１人、元職１人、新顔２９人。 党派別では、民主と自民がともに１９人、公明１３人、共産１０人、みんな６人、神奈川ネット４人で、無所属は１０人。川崎、宮前、多摩の３区の定数は各１減の９。宮前区は１４人、多摩区も１３人が９議席を争う激戦区になった。 ■相模原市議選、７６人立候補 相模原市議選（定数４９）には７６人が立候補。前回より定数が３減り、候補者数は２人減った。現職は４１人、元職１人、新顔３４人。 党派別では、民主１５人、自民１人、公明８人、共産５人、社民１人、みんな５人、神奈川ネット１人で、無所属は４０人。今回から選挙区が三つに分かれた。緑区（定数１２）には２４人、中央区（同１８）に２３人、南区（同１９）に２９人がそれぞれ立候補した。 朝日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/1 ★横浜中華街で震災復興チャリティバザー-気仙沼漁港を応援★ 横浜中華街・関帝廟通りの山下町公園（横浜市中区山下町135）で4月3日、「震災復興チャリティーバザー 宮城県気仙沼の被災地に横浜中華街から元気を！」が行われる。 バザーは、横浜中華街の店主を中心とする有志の集まり「震災復興有志の会」が、フカヒレの生産高が日本一で、中華街とも縁が深い気仙沼の復興支援を目的に企画。商品を無償提供し、売上げすべてを義援金として気仙沼漁業組合に直接手渡す。 会場では、横浜中華街の約20店舗が点心類を中心とした中華食品や物販のチャリティー販売を行うほか、獅子舞（横浜中華学校校友会）や龍舞（横浜中華学院校友会）を披露する。獅子舞・龍舞は12時30分～／13時30分～の2回公演。 当日は、横浜ベイスターズの選手をはじめ、FMヨコハマのDJ栗原治久さん、横浜出身のレゲエグループ「MIGHTY CROWN （マイティークラウン）」が応援に駆けつける予定。 横浜中華街「震災復興有志の会」の陣恵さんは「横浜中華街は長い間、中華食材であるフカヒレを通じて、宮城県気仙沼市と深いつながりを持っています。アクションをとらないと何も始まらない。食のまち・横浜中華街から気仙沼漁港にエールを送ります」と話している。 チャリティーバザーの開催時間は11時～15時。 ヨコハマ経済新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/1 ★新設住宅着工9ヵ月連続の増加、分譲住宅が牽引／国交省調査★ 国土交通省は31日、2月の建築着工統計調査を発表した。 同月の新設住宅着工戸数は6万2,252戸（前年同月比10.1％増）で9ヵ月連続の増加。新設住宅着工床面積は556万3,000平方メートル（同12.0％増）、季節調整済年率換算では、87万2,000戸（前月比3.0％増）となった。 内訳は、持家が2万2,126戸（前年同月比6.0％増）で16ヵ月連続の増加。貸家は2万840戸（同▲3.8％）で5ヵ月連続減少。分譲住宅は、1万8,844戸（同44.2％増）で12ヵ月連続の増加となった。 分譲住宅は、マンションが9,420戸（同103.9％増）と倍増。一戸建て住宅は9,382戸（同12.7％増）と2ケタ増となった。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/1 ★住宅用地完成面積、前年度比30％の減少／国交省調査★ 国土交通省は31日、「平成21年度住宅用地完成面積調査報告」を発表した。1年間に新たに造成された住宅団地の供給量を地域別に実態把握しているもの。 同年度の住宅用地完成面積は、2,448万平方メートル（前年度比▲30.4％）となり、前年の増加から再び減少した。種類別では、一団地の住宅用地が1,126万4,000平方メートル（同▲27.6％）と3年ぶりの減少。小規模開発の住宅用地は1,158万2,000平方メートル（同▲30.9％）と前年の増加から再び減少、再開発的な住宅用地は128万5,000平方メートル（同▲53.5％）で前年の増加から再び減少。別荘用地は34万8,000平方メートル（同239.6％増）で3年ぶりの増加となった。 発注者別では、民間が1,855万7,000平方メートル（同▲20.8％）で13年連続の減少、公共が592万3,000平方メートル（同▲49.7％）と3年ぶりに減少した。構成比は、民間75.8％、公共24.2％となる。 圏域別では、首都圏が683万5,000平方メートル（同19.9％増）で前年の減少から再び増加となった。近畿圏が168万3,000平方メートル（同▲83.4％）で3年ぶりの減少、中部圏は218万5,000平方メートル（同▲17.3％）と前年の増加から再び減少した。 なお、詳細は同省ホームページ参照。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/4/1 ★「平成23年度マンション再生環境整備事業」の募集を開始／国交省★ 国土交通省は30日、「平成23年度マンション再生環境整備事業」の募集を開始した。 同事業は、適正かつ持続可能なマンションの維持管理を行なう環境を整備するため、専門的な知識やノウハウによりマンション管理組合の活動を支援する法人等の立上げ等を支援。総合的なマンション再生に関する相談体制等を構築することが目的。 募集するのは（1）マンション再生に関する電話相談や相談ネットワークの構築、専門家の派遣、専門家の育成など、マンション管理組合の活動を支援するための相談体制等の立上げ支援事業、（2）マンション管理組合の支援事業等を手がける既存法人等の基盤強化に係る事業。応募提案は、評価委員会の評価を得て決定する。応募期間は、4月27日まで。選定結果は、5月末に決定する。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/31 ★横浜で液状化現象　住宅傾き道路に亀裂★ 大地震で千葉県浦安市などに深刻な被害をもたらした液状化現象が、横浜市でも起きている。市内の住宅街では地表から砂や水が噴き出し、家が傾いたり、道路に亀裂が入ったりした。２週間以上たった今も住民は資金面の問題などで修復に手を付けられず、不安を抱えて過ごしている。 横浜市港北区小机町の住宅街。市によると、地震の影響で少なくとも９世帯の住宅が半壊、１世帯が一部破損の被害を受けた。市は、地震によって地盤が一時的に液体のようになる液状化による被害と確認した。 液状化は埋め立て地や河口など砂質の地盤で発生し、建物を傾かせたり、沈ませたりする。県によると、被害があった一帯は、約５０年前に池を埋め立てて県が分譲した土地という。 被害に遭った会社員白崎修さん（５６）宅では１１日の地震直後に家が傾き、玄関のドアが開かなくなった。庭からは砂や水が噴き出して土が盛り上がったり、亀裂がいくつも入ったりした。駐車場は沈下し、道路との間に大きな段差ができて車が出入りできなくなった。 近所では、玄関のドアを開けると家が崩壊するおそれがあるとして庭先のガラス戸から家に入る人もいる。付近の道路にも無数の亀裂が入り、電柱の根本のアスファルトが崩れた。 知人の業者にざっと見積もってもらったところ、白崎さん宅の修理費用は約１千万円に上るという。白崎さんは「修理の前に地盤の状況を調べないと、また同じ被害に遭う。地盤調査代を含めて自己負担となると、とても手が付けられない」と訴える。 住民は県負担による地盤調査を求めている。県は住民説明会などで「検討したい」と言い、結論は保留したままだ。市も「被災した場合に税の減免や徴収猶予などが認められる制度などを活用し、できる限り支援したい」というが、住民の多くは「このまま住み続けられるのか不安。早く安心して暮らしたい」と訴えている。 市内ではほかに、臨海部にあたる金沢区柴町の２８カ所、同区福浦の３カ所、中区錦町の１カ所で、道路が沈下したりマンホールが隆起したりといった液状化とみられる被害が報告されている。これらの地域では住宅の被害はなかったという。 朝日新聞　（毛利光輝） より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/29 ★関係省庁が連携、応急仮設住宅供給促進を検討／国交省★ 国土交通省は28日、第1回「被災者向けの住宅供給の促進等に関する検討会議」を同省内で開催した。 同検討会議は、被災者向け住宅供給促進などに関わる国交省、経済産業省、厚生労働省、環境省、防衛省、総務省、農林水産省、林野庁の担当部署で構成。会議では関係省庁と連携しながら、応急仮設住宅などの被災者の当面の住まいを大量かつ迅速に確保するための方策を検討していく。　 会議の冒頭、池口修次国交副大臣は、これまでの国交省の取組みについて触れ、「3万戸の応急仮設住宅を2ヵ月以内に供給するよう（社）住宅生産団体連合会に要請している」などと報告。現在の応急仮設住宅建設の進捗状況について、岩手県内で約630戸、福島県内で約230戸を着工し、近日中に1770戸余りの建設に着手する計画を明らかにした。 池口副大臣が挙げた、応急仮設住宅を大量・円滑に供給するための今後の課題は（1）用地の確保、（2）資材の確実な調達、（3）応急仮設住宅の建設等に要する労働力の確保および物資や住宅資材の円滑かつ確実な輸送の実現、（4）特に居住の安定化が図られるべき高齢者等への施設の整備や入居の配慮など。 特に用地の確保については、被災した県および市町村の意向が優先されるべきとしたうえで、「被災地の地形などを考慮すると大規模な土地にまとまった戸数を建設することが困難なケースが想定される。従来の考え方ではなく、被災地区外や場合によっては市町村および県外での建設も視野に入れないと応急仮設住宅の確保は難しい」との見解を示した。　 平野達男内閣府副大臣もこの課題について触れ、地元の意向が大前提であり、県市町村との連携の重要性を強調したうえで、被災地区外の内陸部に用地を確保して建設することについて「われわれが決断して提示し、背中を押すことも必要かもしれない。大変大きなミッションであり、各省庁が知恵を出し合って、池口国交副大臣を先頭に応急仮設住宅の円滑な供給に取組んでいく」などと述べた。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/27 ★計画停電で「青パト」が県内各地域を警戒/神奈川★ 東京電力の計画停電を受け、県警備業協会は防犯パトロール車「青パト」によるパトロール活動を開始している。県警の協力要請を受けたもので、停電地域を重点的に警戒にあたる。 活動は、主に夜間停電となる県内の各地域で24日からスタート。計画停電により街路灯などが消える地域で犯罪の発生が懸念されることから、県警が協力を呼び掛けた。同協会の10支部が所有している40台の青パトを活用している。 初日は横浜市内などで実施。今後も計画停電のスケジュールに合わせて行う予定という。県警は「一体となって犯罪の抑止に努めていきたい」としている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/26 ★神奈川県内の水道水は基準値以下　それでも売り切れ続出★ 東日本大震災による福島第１原発事故の影響で、乳児飲用の基準値を上回る放射性ヨウ素が東京や埼玉、千葉の水道水から検出されたため、神奈川県内のスーパーなどで２４日、飲料水が売り切れる事態となった。同日までの測定では、県内の水道水は基準値を上回っていないが、県や各自治体は基準値を上回る数値が検出された場合に備え、対応に奔走している。 　■販売制限も 「遅かったか…」。横浜市中区の２４時間営業のスーパーで２４日午前、２リットル入りのペットボトルの水が売り切れとなった商品棚を前に、年配の男性が落胆した表情を見せた。残った５００ミリリットル入りのボトルも１人２本までの販売制限。約３０分後には売り切れた。 店員は「朝早くから買いに来る人がいて、入荷分が飛ぶように売れる。供給が間に合わないのか、昨日は５００ケースを注文したのに今朝、約３０ケースしか入らなかった」と話した。 同区の別のスーパーの男性店員は「（２３日の）東京都の発表から１時間ほどで２リットルや５００ミリリットルのペットボトルの水が国産のものから売り切れた。２４日は１人１点にしてもらった」と困惑した様子だった。 　■「やっぱり不安」 「子供たちに飲ませる麦茶を作るための水がほしくて」という横浜市中区の主婦、谷山静さん（４０）は２４日午前、長女（５）と長男（４）を連れ同区のスーパーを訪れた。しかし、「お１人様２点限り」の貼り紙を見て、「これなら麦茶のペットボトルを買った方が…」とあきらめの表情。 会社員の女性（２８）は、５００ミリリットルの水を２歳の娘のために購入した。「横浜の水は大丈夫といわれているが、毎日新しい情報が出て、何があるかわからない。やっぱり子供がいると不安」と話した。 横浜市の保育所を管轄する市保育運営課によると、保護者から粉ミルク用の水について約１０件の問い合わせがあったが、水道水を使わないでほしいといった要望はなかったという。 　■県内は大丈夫？ 出先機関を含め、県には「水を飲んでも大丈夫なのか」「母乳に影響はないのか」といった問い合わせが２４日、相次いだ。東京都が暫定基準値超えを発表した２３日には、午後１０時ごろまでに約３２０件の相談があったが、県内の水道水は基準値を下回っている。 県内の水道水の供給源は、主に山梨県の道志川を源流とする相模川水系と丹沢山系から流れ出る酒匂川水系。基準値以上の数値が測定された東京や埼玉などの水道水は利根川や荒川などを取水源としており、横浜市水道局は「県内の水道水の水源は異なる」と強調している。 さらに、「雨で落ちてきたとしても神奈川は集水エリアが狭く、福島からの距離も離れている。リスクが低いのかもしれない」とも分析している。 　■“万が一”の対策 県央や湘南地区などに水道水を供給している県は、基準値を超えた場合に備え、水の供給方法などについて対策を検討している。 県は備蓄していた災害用飲料水のペットボトルの大半を東北への支援物資として送っているため、在庫は少ないという。県の担当者は「小さな子供がいる家庭に優先的に水を供給できるよう、給水車の出動を検討している」と説明。 川崎市は、ミネラルウオーター「恵水（めぐみ）」を生産、販売しているが、被災地への支援物資として送ったこともあり、県と同様に在庫はわずかという。市の担当者は「恵水の増産に入っているが、緊急の場合に備え対策を検討中だ」と話している。 産経新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ★建築基準法施行令5月1日より順次改正、建築確認･審査手続の簡素化へ／国交省★ 2011/3/26 国土交通省は25日、建築確認手続き等の運用改善の概要をとりまとめ、公表した。建築確認･審査手続の簡素化を目的としたもので、「建築基準法の見直しに関する検討会」（2010年3～10月）における議論等を踏まえたもの。 「新成長戦略実現に向けた3段構えの経済対策」（10年9月閣議決定）でも、10年度中の建築確認･審査手続等の合理化や各種規制改革等を措置が求められていた。 鉄筋コンクリート造の建築物等の構造基準の合理化構造計算適合性判定の不要な建築物の範囲の拡大が図られたほか、確認申請、完了検査および中間検査等に係る図書及び書類の簡素化、軽微な変更の対象の明確化などについて規定されている。 また、太陽光発電設備等について、電気事業法等他法令により十分な安全性が確保される場合に建築基準法が適用される工作物から除外するほか、老朽建築物の建替えに資する総合設計制度の運用改善を行なう。 なお、関連する建築基準法施行令のうち、構造関係規定の合理化等に係る改正については11年5月1日、太陽光発電設備等の工作物に関する建築基準法の適用除外に係る改正については11年10月1日に施行。 また、建築基準法施行規則および関係告示等の改正・制定については11年5月1日、マンション建替え円滑化法における最低住宅面積の緩和に係る改正については12年4月1日に施行予定。 詳細は同省ホームページを参照のこと。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/26 ★最高裁「敷引特約契約」を有効とする★ 最高裁判所第一小法廷は３月24日、地裁、高裁において「有効」「無効」の判断が分かれていた「敷引特約契約」を有効とする初めての判決を出しました。賃貸住宅契約で、判断が分かれていた「敷引き」の扱いについて、ひとつの評価が出たと言えそうです。 賃貸借契約を解約した時に、預かっている保証金から差し引くことが「解約引き」で、貸主は解約引き金を使って、建物の補修や修繕、カギの交換などの経費に充てることが多い。 同じく、借主の債務の有無に拘らず、敷金からある一定の金額を特約で事前に決めておき、やはり契約終了時に差し引くことを敷引きとする商習慣は、関西で長く定着しています。 今回の裁判は、京都市のマンションの一室を借りていた男性が起こしたもので、退去する時に、敷金40万円から21万円を差し引かれたことについて、「借り手に一方的に不利な契約で不当だ」と主張し、訴えて、裁判されてきました。 消費者の利益を一方的に損ねる契約条項を無効とする消費者契約法10条に該当するかどうかが争点となった訴訟の判決で、最高裁は「特約は不当に高額でない限り有効」との初判断を示した次第です。 最高裁が「想定される補修費用や賃料などと比べて差引額が高すぎなければ、特約は有効」との初判断をし、その上で、今回のケースでは「差引額は家賃の3.5倍以内で、本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず、本件特約が消費者契約法10条により無効であるということはできない」として、請求を棄却。原告敗訴が確定しました。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/25 ★自転車盗難に注意を、需要増で県警が注意喚起/神奈川★ 県警と県自転車防犯協会が、頻発が予想される自転車盗の対策強化に乗り出している。東日本大震災に伴う電力、ガソリン不足の影響からか、県内で自転車の販売が好調。普段の４倍を売り上げる店もあるが、一方で入荷台数には限りがある。県警は「需要増で盗難の増加が懸念される」と店頭での新規購入者への注意喚起を促している。 同協会会長で、横浜市中区で自転車店を経営する河本博文さん（59）の店でも、売り上げは格段に伸びている。 11日の地震発生以来、通勤の足の確保に自転車を求める人が増えた。いつもは１週間に２、３台の売り上げだったが、発生当日だけで７台、以降も連日数台ずつ売れており、「感触として３倍以上」と話す。 県警は、今後品薄になるとみて盗難増加を警戒。同協会の会員６３３店舗に防犯チラシを配布、各店舗を通じて注意を促してもらうことにした。22日は、河本さんが来店客に対してチラシを手渡し「鍵を複数取り付け、少しでも自転車から離れる時は鍵を掛けるようにしてください」と呼び掛けた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/24 ★水道水、乳児規制値クリア/神奈川県★ 県は２３日、県営水道の寒川浄水場（寒川町）で２２日午前９時に１キロ・グラム当たり６７・８ベクレル、２３日午前９時に同５１・８ベクレルの放射性ヨウ素を検出したと発表した。乳児が飲用を控える指標の同１００ベクレルは下回った。県は「数値の上昇は降雨によるものとみられるが、健康影響はない」と説明している。 県内広域水道企業団の綾瀬浄水場（綾瀬市）でも２３日午前９時に同５５・７ベクレルの放射性ヨウ素を検出。横浜市水道局も２３日、３か所の浄水場で放射性物質を測定した結果、小雀浄水場（戸塚区小雀町）で５６・８ベクレルの放射性ヨウ素を検出した。 読売新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/20 ★住宅取得支援政策により着工件数が持ち直し／ニッセイ基礎研究所調査★ （株）ニッセイ基礎研究所経済調査部門研究員・桑畠 滋氏は18日、「住宅取得支援政策とその効果」と題したレポートを公表した。 これによると、GDPベースでの住宅投資はリーマンショック以降、急激な落ち込みが続いていたが、2010年7～9月期に前期比1.8％増となった後、同年10～12月期は同2.9％増と2四半期連続で増加。 一方、新設住宅着工件数については、09年7～9月期には71万6,000戸まで落ち込んだものの、持家・分譲等の持家系住宅を主因に回復傾向となり、10年10～12月期は84万3,000戸まで回復。持ち直し傾向が鮮明となっていることがわかった。 その要因として、住宅ローン減税やフラット35S金利引き下げ幅拡大、住宅エコポイントといった多岐に渡る住宅取得支援政策による押し上げ効果が大きく寄与しているとし、こうした住宅取得支援政策を用いて分譲マンションを取得（価格4,070万円のうち自己資金1,370万円、残金2,700万円を借入れ）した場合、支援政策を用いない場合と比べて542万円の負担額が軽減されるとした。 なお、先行きについては、「東日本大震災の影響からいったんは低迷すると予想するものの、住宅取得支援政策による押し上げ効果が持続し、混乱が収束に向かうにつれ、持家系住宅を牽引役に新設住宅着工件数は回復傾向に転じる」としている。 詳細は同社ホームページを参照のこと。 （株）ニッセイ基礎研究所 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/18 ★県知事選：告示わずか８日前で構図ようやく固まる、３氏が出馬表明/神奈川★ ４月の県知事選に向け、ジャーナリストの黒岩祐治氏（56）と、開成町長の露木順一氏（55）が16日、それぞれ立候補を表明した。これまでに出馬を表明していたのは、市民団体代表の鴨居洋子氏（66）＝共産党推薦＝のみ。大方にとって想定外だった松沢成文知事の都知事選出馬表明（後に断念）により混沌（こんとん）を極めた県知事選は、24日の告示までわずか８日という段階になり、ようやく構図が固まった。 黒岩氏に対して出馬を要請してきた民主、自民、公明はそれぞれ、県組織での推薦を決めている。黒岩氏が当初、支援を求める意向だったみんなの党からは、具体的な接触はなかったという。同党は黒岩氏を推薦しない方針で、民主、自民、公明の３党が相乗りで支援する形となった。 政党以外では、無所属の県議で構成する会派の県政会も、黒岩氏への推薦を決めた。現状の県議会勢力に当てはめると、９割からの支援を得る計算となる。 露木氏は町議会の全員協議会で出馬の意思を正式表明した。露木氏については、自民党のある県議が同党の推薦候補とするよう要請していたが、自民からの支援を得ることはかなわなかった。露木氏を推薦するとしていた県町村会も一転し、会としては推薦しないとの方針を決めた。 だが、阿部孝夫川崎市長が「全面的に応援する」と述べるなど、県内の首長から支援の動きがある。また、露木氏はみんなの党に推薦を依頼しており、「陣立て」がどうなるかが注目点だ。 一方、昨年12月下旬に出馬を表明した鴨居氏は、これまで唯一の知事選候補予定者として２カ月余りの間、支持団体のあいさつ回りや演説会などで、支持を訴えてきた。 鴨居氏は黒岩氏について、「相乗りを出馬条件にする黒岩氏からは県民の暮らしを守るという意欲が感じられない」と話し、露木氏についても「政策面では、黒岩さん同様に松沢県政と方向性は変わらない」と指摘。「選挙まで短期間だが、政策で戦っていきたい」と力を込めた。 松沢氏の都知事選出馬表明は３月１日。自民党は昨年12月、松沢氏が県知事選に出馬した場合は対抗馬を擁立しない方針を決めていたため、告示まで20日余りの段階での転身表明を受け、県政界は混乱に陥っていた。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/14 ★東京電力、東北電力管轄の地域の方へ 効果的な節電と計画停電の対処方法をご案内します★ 停電の前後に注意すること ・停電になる前には、念のために電化製品のコンセントをぬきましょう。 ・通常の家電製品は通常の停電は問題が生じることがないように設計されていますが、パソコンなどはハードディスクをいためてデータが消失するといった可能性があります。 ・コンセントを抜かずに、モーターを使った製品などが停電復旧後に一斉に稼働すると、ヒューズやブレーカーが飛んだり、ほかの製品に影響が出る場合があります。 ・オール電化の場合は給湯などもできなくなります。また集合住宅などで水のくみあげを電力で行っている場合もあります。確認の上で必要な量の水を水筒や浴槽などに準備しておきましょう。 ・冷蔵庫は数時間程度は保冷効果を維持しますが、冷凍庫にある保冷材や、水を袋で凍らせたものを冷蔵室に移すだけでも保冷効果が高まります。特に保存しなければいけないものはこれらのもので包んでおきましょう。 ・携帯電話などは十分に充電し、ラジオなど電池で稼働する情報端末を用意しましょう。また夜間や未明の場合は懐中電灯などもご用意ください。 ・対象地域によっては学校や会社などへの移動手段に影響が出る方もいらっしゃいます。早めに所属組織への確認をとっておきましょう。 ・食事の時間に重なることもあります。ご飯は事前に用意しておきましょう。しかし、温め直す際にカセットコンロ、ガスコンロなどを使用する場合は、換気扇も使えませんのでご注意ください。 節電：まず大事なこと ■電力消費のピークタイムに向けて効果的な節電を 気温の低いこの時期は、18時～19時前後の時間帯が最も電力消費が高くなります。このピークタイムを避けて電気を使うようにしましょう。 ■東京電力、東北電力管轄の方以外が節電しても効果は出ません 現在、関西電力管轄の地域の方に、節電をお願いするチェーンメールが出回っています。下記の関西電力ホームページでも記載されていますように、その必要は今のところありません。東日本と西日本では電気の周波数が違い、東日本に周波数を変換して送る際の容量にも上限があるためです。 ※関西電力ホームページ（外部リンク）（中段に案内記事） ■過度な節電による火災や健康被害に注意ください 関東地区ではまだ大きな余震が予想されます。ろうそく等の火を使った照明は火災などの二次災害の危険がありますので十分にご注意ください。また、必要以上に暖房の電力を切るなどして体調を崩されるといったことがないようにしましょう。 節電：個人の方へのお願い ■震災の情報はひとつの機器から得るようにしましょう ・テレビやパソコンなどの利用はできるだけまとめましょう。テレビの放送はインターネット経由でもリアルタイムに受信できます。 ・テレビよりもラジオのほうが消費電力は低くなります。 ■消費電力を抑える工夫を知りましょう ・必要のない電気製品はコンセントをぬいておきましょう。機器によってはそれだけで待機電力を消費していることがあります。 ・冷蔵庫の設定温度を弱めにしましょう。また中身を詰め込みすぎないようにしましょう。 ・白熱電球よりも蛍光灯、LED電球のほうが消費電力が低くなります。 ・洗濯機、炊飯器、電子レンジなどは消費電力が高いため、ピークタイムをずらして使用するようにしましょう。 ■効果的に寒さをしのぎましょう ・温かい格好をして暖房機器を使う時間を減らしましょう。 ・カーテンを閉めると断熱効果が高くなります。 ■節電実施中の事業者の方に理解を ・看板の電気がついていない、店内の照明が暗いなど、通常の営業とは異なる場合がありえます。個人として利用される際にもご理解をお願いします。 節電：事業者の方へのお願い ■過度な屋外広告、電飾看板などがあれば消灯しましょう 営業に支障のない範囲で節電が可能な場合はぜひご協力ください。また節電を行っていることを告知するポスターを有志の方々が配布されていますのでご活用ください。 ※節電ポスター ■電力消費の高い機器をご確認ください 空調機器や電気給湯器などは多くの電力を消費します。電源を入れっぱなしにせずに、必要に応じた使用にするなどこまめな調整をお願いします。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/13 ★住宅エコポイント交換件数、100万件を突破／国交省★ 国土交通省は11日、エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業（住宅エコポイント事業）の2011年2月末時点での申請と、エコポイント発行状況を発表した。 同月1ヵ月間の住宅エコポイントの申請状況は、新築が3万1,113戸、リフォームが3万4,741戸の合計6万5,854戸。申請受付開始からの累計は、54万4,076戸となった。 また、同月1ヵ月間に発行された住宅エコポイントは、新築が3万2,700戸・98億1,000万ポイント、リフォームは4万6,015戸・25億7,487万7,000ポイント。合計で7万8,715戸・123億8,487万7,000 ポイントとなった。申請受付開始からの累計では、50万5,710戸・800億2,721万6,000ポイントと、50万件を突破した。 なお、これまでに交換されたエコポイントは、累計で100万7,022件・757億3,868万6,390ポイントとなった。全体ポイント数のうち、約51.69％は即時交換された。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/12 ★県内２人死亡　一時１３０万世帯停電　東日本大震災★ 観測史上最大の地震は、県内にも大きな影響をもたらした。１１日午後８時半現在、県警によると、地震のショックなどで藤沢市で２人が死亡し、同市や横浜市、川崎市などで２０人のけが人が確認された。鉄道網がストップし、自宅に帰れない人々が駅やバス停、ホテル周辺にあふれ、勤め先に泊まり込む人たちも出た。 横浜市中区、川崎市川崎区、寒川、二宮両町で県内最大の震度５強を観測した。 県災害対策本部によると、県内では一時１３０万２千世帯で停電になった。ＪＲ全線が運転を見合わせ、高速道路も全線が通行止めになった。横浜市と横須賀市でそれぞれ１．６メートルの津波を記録した。 １１日午後８時現在、藤沢市では、市内の９０歳の女性と５３歳の男性が救急搬送されたが死亡が確認された。負傷者は計１１人で、７５歳の男性が意識不明の重体。５０歳の女性が倒れたパイプに当たって重傷を負った。 横浜市西区のボウリング場「ハマボール」では天井が落下。９人が下敷きになり３人が軽傷を負った。川崎駅西口のミューザ川崎シンフォニーホールでも、天井の仕上げ材と軽量鉄骨でできた下地が落下した。 地震直後に横浜市内で２件、川崎市川崎区のコンビナートで１件火災があった。 横浜市では、帰宅できなくなった人たちのために、港北区の横浜アリーナと西区のパシフィコ横浜が待機所として開放された。市庁舎では被害が激しいビルも多く、臨時の事務所を設けて移動する部署も複数ある。県によると、帰宅困難者は横浜駅周辺だけで６万人とされる。 川崎市でも市産業振興会館と川崎地下街「アゼリア」が待機所として開放された。川崎区内の小中学校計３校に計４４人、中原区の市国際交流センターに３０人が自主避難した。相模原市も小田急線相模大野駅前の市立大野南中学校、ＪＲと京王の橋本駅前の市立旭中学校など市内５駅に近い計１１校を避難所として開放し、食料や毛布を配った。 藤沢市役所では、市長室などが入る本館と東館が老朽化して危険なため、立ち入り禁止とした。江の島では観光客と島民合わせて約５００人が消防隊員の誘導で島外に避難。海岸線を走る国道１３４号を通行止めにして、防波堤代わりに位置づけた。 県はコンビニエンスストアとの協定に基づき、帰宅困難者への水やトイレの提供などを要請した。 横浜国立大は、１２日に予定されていた後期日程の試験開始時間の２時間繰り下げを決めた。 朝日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/11 ★キング・スカイフロント　地区名称決まる★ 川崎市臨海部の再開発地域「殿町３丁目地区」に研究開発拠点をつくる際の方向性などを考える「国際競争拠点形成戦略会議」の初会合が９日、同市川崎区で開かれ、地区の名称が「ＫＩＮＧ（キング）　ＳＫＹＦＲＯＮＴ（スカイフロント）」に決まったことが発表された。 市は同地区を生命科学や環境の分野で国際的に競争力のある研究開発拠点にすることを目指している。名称の「ＫＩＮＧ」は「川崎」と「革新（Ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ）」「玄関口（Ｇａｔｅｗａｙ）」という英単語の頭の文字を組みあわせた。地名の「殿町」にもちなんだという。「ＳＫＹＦＲＯＮＴ」は羽田空港の多摩川対岸という立地を示している。 会議は年１回開催予定。この日は、県と横浜、川崎両市による生命科学分野の拠点形成を進めるための「ライフイノベーション地域協議会」も設立され、総合特区の指定申請や区域計画の策定などに取り組むことになった。 朝日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/10 ★横浜ベイブリッジの新出口開通で渋滞解消、大黒ふ頭からの所要時間が半減/神奈川★ 横浜市港湾局は７日、横浜ベイブリッジ下層部（国道３５７号）の本牧ふ頭側に昨年３月に新設した出口「本牧出口ランプ」の効果で、大黒ふ頭からの所要時間が半減したことを明らかにした。 大黒ふ頭から本牧ふ頭までの間（約５キロ）の所要時間は開通前は22分だったが、開通後は11分に短縮、慢性的な渋滞が解消されたとしている。横浜市会予算第１特別委員会で答弁した。 ベイブリッジ下層の一般道路は港湾物流機能の要衝の一つ。港湾局は「本牧出口ランプの開通で物流交通の定時制が確保できた」としている。二酸化炭素（ＣＯ２）排出量も削減できたという。 本牧出口ランプは国の補助を受けて市が２００７年度から総工費23億３千万円をかけて整備した。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/8 ★「マンション投資への悪質な勧誘」、規制強化へ／行政刷新会議★ 政府の行政刷新会議ワーキンググループは7日開催した「規制仕分け」において、近年消費者トラブルが問題となっている、マンション投資への悪質な勧誘について、契約締結前の行為規制、契約締結後の消費者保護規定の充実を含めた法的措置について検討するとの判断を下した。 全国の消費者生活センターには、（1）業者名や勧誘目的を隠匿して勧誘された、（2）契約を断ったのに何度も執拗に勧誘された、（3）夜間に及ぶ勧誘をされたなど、マンションの勧誘に関する相談件数が数多く寄せられており、2009年度には5,355件（前年比22％増）と大幅に増加。5年連続で増加している。 これら投資用マンションの販売については、宅地建物取引業法により、事業者に対する免許制度の実施、契約締結の勧誘の際に相手方の利益保護に欠ける一定の行為の禁止などの消費者保護が図られていることから、訪問販売や電話勧誘販売を対象とする特定商取引法の適用が除外されている。 今回の仕分けでは、消費者トラブルが急増している現況を踏まえ、宅地建物取引業者が行なうマンション投資への勧誘についても、特定商取引法が規定する（1）勧誘に先立つ業者名及び販売目的の明示の義務付け、（2）再勧誘の禁止、（3）迷惑を覚えさせるような仕方での勧誘の禁止、などの行為規制を消費者保護の観点から適用すべきかを議論したほか、不実告知または事実不告知による誤認の場合の契約の申込み等の取消し規定、クーリングオフの適用範囲拡大など契約後の消費者保護についても議論がなされた。 その結果、「契約締結前の行為規制、契約締結後の消費者保護規定の充実を含め、法的措置について検討する」との結論に達した。規制強化に関しては、宅建業法の国土交通省令、通達で可能な措置については「早急に行なう」こととし、法的措置については、実態把握の上、取引の安定性にも考慮して検討するとした。 政府 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/7 ★建築確認審査日数、1月分の平均は55.7日／国交省調査★ 国土交通省は4日、「構造計算適合性判定を要する建築物に係る確認審査日数の状況」について発表した。 平成22年6月1日の建築確認手続き運用改善の施行後に確認申請の受け付けがなされ、1月中に確認済証が交付された「構造計算適合性判定」を要する建築物186件の平均審査日数は、事前相談受付～確認済証交付が55.7日、確認申請受付～確認済証交付が32.2日だった。 また、同判定を実施した特定行政庁41団体、指定確認検査機関59団体の平均審査期間をみると、最も多かったのは「35日以下」の28団体で、「35日以下」の団体は、71.0％を占めていた。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/6 ★’１１統一選：神奈川　知事選告示まで３週間　公開討論できる？　／神奈川★ ◇有力予定候補１人だけ 松沢成文知事が東京都知事選への立候補を表明したのに伴い、県知事選（２４日告示、４月１０日投開票）の今後の展開が混とんとする中、関係者が気をもんでいる。告示まで３週間を迎えた３日になっても、出馬表明した有力な立候補予定者は新人１人という異例の状態。公開討論会を企画する団体は新たな候補者が出て論戦が活発になることに期待を掛け、現職の３選出馬を前提に公約をまとめてきた新人の陣営は、現職批判を抑えた政策に重点を移し始めた。【木村健二】 日本青年会議所神奈川ブロック協議会などは、０７年の前回知事選で立候補予定者による公開討論会を知事選として初めて開催した。前回は松沢知事に２新人が挑む構図。財政問題や産業活性化を巡って、３人が火花を散らした。 同協議会は今回も今月中旬に藤沢市で公開討論会を開く予定だが、このまま２人以上の立候補予定者がそろわなければ、中止という事態も。下旬になってから別の予定者が名乗りを上げた場合、告示後に合同個人演説会などを検討する。同協議会の担当者は「準備を進めているが立候補予定者が出てこないことには、開催に至らない」と懸念する。 一方、共産党推薦で出馬する無所属新人の鴨居洋子氏（６６）は先月１５日、「松沢県政の転換を図らなければ、県民はますます将来への不安や困難を増大させる」などとした基本政策を発表した。今月上旬には就任１年以内に実施する政策を発表する予定だが、現職に対する批判を抑え、保育所や特別養護老人ホームの待機者など実態の改善を強く訴える内容にする。政策スタッフは「タレント候補ばかりではなく、政策論争ができる知事選になってほしい」と話している。 ◇予定者向け事前説明会、８陣営が参加 県選挙管理委員会は３日、知事選の立候補予定者向け事前説明会を横浜市中区で開いた。共産党推薦で出馬を表明している無所属新人の鴨居洋子氏（６６）の陣営に加え、候補者擁立を目指す民主、自民、みんなの３党、それに無所属４人の関係者が出席し、届け出の手続きや選挙運動について説明を受けた。【木村健二】 毎日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/3/5 ★大切な人と楽しんで、花見や産業観光名所巡る限定バス運行へ/川崎★ 川崎の産業観光スポットや花の名所を巡る「川崎駅発着巡回バス」が19、26日、４月２日の３日間限定で運行する。桜の花が咲き誇る“花見シーズン”。主催の京浜臨海部産業観光推進協議会などは「家族や友人と一緒に楽しんで」と呼び掛けている。 バスは、ＪＲ川崎駅西口北バスターミナル84番乗り場を出発し、東芝科学館（幸区）、夢見ケ崎動物公園（同）、東京電力電気の史料館（横浜市鶴見区）を巡り、再び川崎駅に戻るルート。１日８便。春休み特別企画として昨年初めて開催したところ、親子連れなどから人気が集まり、昨年は３日間で６００人近くが乗車した。 夢見ケ崎動物公園は、約５００本の桜が植わっており、県が選定する「かながわの花の名所１００選」にも選ばれている。バスの乗り降りは自由で、主催者は「花見をしながら、ゆっくり回るのもお勧め」と話す。 今年は期間中、東芝科学館が50周年特別企画展「あかりものがたり～東芝がつくる照明と生活～」を開催。見学ツアーやクイズラリーなどにも参加できる。また電気の史料館は、一日乗車券を提示すると無料で入館できる。 乗車券は、１回乗車が２００円（小学生50円）、一日乗車券は４００円（同１５０円）。いずれも川崎駅西口北バス乗り場で販売する。 問い合わせは、京浜臨海部産業観光推進協議会事務局電話０４４（２００）２３２７。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/03/03 ★’１１統一選：神奈川　松沢氏、都知事選へ　「県民に恩返し」強調　／神奈川★ ◇「投げ出し」批判も　３選出馬確実視、各党に衝撃 　「神奈川力」をスローガンに掲げてきた松沢成文知事による県政は、２期８年で終えんすることになった。１日、松沢氏は東京都知事選（３月２４日告示、４月１０日投開票）への立候補を表明し、「首都圏連合の成果で県民に恩返ししたい」と転身に理解を求めた。だが、県民からは「投げ出し」との厳しい受け止めも。現職の３選出馬を確実視してきた各党は、候補者擁立に向け一斉に走り出した。 　松沢氏は県議会や関係団体へのあいさつを済ませた後、東京都港区のホテルで記者会見に臨んだ。これまで自身の去就に関して「政治環境を総合的に判断して出処進退を決めたい」と繰り返してきたことから、「私は『３期目をやる』とは一度も表明していない。県民のみなさんにうそをついたことにはならない」と強調した。 　県内では横浜市で中田宏前市長が０９年８月に任期途中で辞職して「投げ出し」との批判を浴びたことが記憶に新しいが、松沢氏は「首都圏の要である東京でさまざまな改革に挑戦して成果を上げることによって、東京のみならず神奈川も良くなる。県民のみなさんに恩返しが必ずできる」と重ねて訴えた。 　次期県知事選については「県知事は世襲ではなく、県民のみなさんが最終的に選ぶポスト。次の知事を指名するつもりは毛頭ない」と述べ、後継指名をしない考えを明言した。そのうえで「神奈川県はものすごく人材豊富な地域。必ず新しい方は現れると思う」と期待感を示した。 　神奈川県政の位置づけについては「他の地域にできないことでも最初に挑戦して日本を変える突破口を作ってきた」と説明。自身の県政運営を「先進力と協働力を最大限に生かす県政ができた。政治家として神奈川でさまざまな挑戦ができたことは私にとって大変ありがたい」と振り返った。【木村健二】 　　　　◇ 　県知事としての松沢氏の任期は４月２２日。辞職せずに３月２４日告示の都知事選へ立候補を届け出た場合、県知事を自動失職し、県の規則に基づいて古尾谷光男副知事が職務代理者となる。 　◇各党、候補人選急ぐ 　松沢知事が都知事選への出馬を表明した１日、県内の政界の反応は複雑だった。知事選の告示が１カ月を切った時期の転身表明に驚きと批判が入り混じる中、各党は候補の人選を本格化させた。 　知事の衆院議員時代の選挙区を引き継いだ民主党県連の笠浩史代表（神奈川９区）は「驚いた。松沢知事（の３選出馬）を前提としていたので急いで対応を考えないといけない」と動揺を隠さない。民主の支持団体・連合神奈川幹部は「ガチンコでやるのはきつい。色がついてない候補を引っ張ってこられるかだ」とこぼし、「与野党相乗り」に期待感をにじませた。 　だが、県議会では定数削減を巡って自民、公明両党と民主党が対立したばかりで、「共闘」は難しそうだ。 　自民党県連は松沢知事が３選出馬する場合、独自候補を擁立しない方針だった。竹内英明幹事長は「後継もなく県を捨てたということ。（人選の）猶予を作らないことは許せない」と批判し、２日に会合を開いて人選を急ぐ。 　公明党の上田勇県本部代表も「改選とは言え責任放棄のような形。地域への思いより野心が上回ったのか」と反発。知事選では自民と歩調を合わせる。 　みんなの党の浅尾慶一郎政調会長は「みんなの党と考え方が一致した良い候補者がいれば、立てていきたい」と語り、独自候補の擁立に意欲を示した。社民党県連の高橋八一幹事長は「独自候補を立てる力はないので、経過を見守りたい」との姿勢。神奈川ネットの若林智子共同代表は「なぜ同じ自治体の課題を解決せずに都政なのか理解できない」と困惑を見せた。 　県知事選に唯一、正式に出馬表明した無所属新人の鴨居洋子氏（６６）＝共産党推薦＝を支援する「平和ですみよい神奈川民主県政をつくる会」幹部は「私たちは大企業優遇政策など松沢県政を批判してきたが、支持してきた人たちはみな同じグループで松沢県政の継承」と批判を強めた。【杉埜水脈、松倉佑輔】 　◆首長の声 　県内の自治体の首長からは、都知事選に挑む松沢氏への激励の言葉が相次いだ。 　◇決断に敬意表す－－林・横浜市長 　横浜市の林文子市長は「昨年の羽田空港の国際化やＡＰＥＣ首脳会議の開催も一緒に進めて参りましたので、横浜市長としては神奈川で続けていただきたいという思いはありますが、ご決断には敬意を表し、今後のご健闘をお祈りします」とのコメントを発表した。 　◇国に物申す知事に－－阿部・川崎市長 　川崎市の阿部孝夫市長は記者団に「本当に驚いている」と述べ、「石原さんが出ないことが決まって、ここ２、３日で環境が激変したのだろう」と推測。「これまで主張してきた首都圏連合を進め国に物申す知事になってほしい」と要望した。 　◇リード役で期待－－加山・相模原市長 　加山俊夫・相模原市長も「政令指定都市への移行に尽力され、一緒に仕事をさせていただいたこともあって寂しさもある。県政で改革を強力に推し進めてきたのだから、広域自治体の在り方を示すリード役として（都知事選で）頑張ってほしい」と期待を込めた。 　◇後継どうなるのか－－吉田・横須賀市長 　これに対し横須賀市の吉田雄人市長は、子ども手当をめぐり、県内の市町村が地方負担拒否で足並みをそろえたことを踏まえ「一緒に（国と）闘っていけると思っていたところでしたから、残念」と漏らした。「（県知事選まで）残り１カ月で、どういう理念を継承する人を応援するとか後継のことがあってもよかった」と戸惑いをにじませた。 　◆県民の声 　◇出世への階段？　実績、都政に反映？ 　松沢氏の決断に県民は一様に戸惑いや驚きを口にした。 　◇途中で投げ出した 　「県民にとっては、途中で投げ出した印象が強いのでは」。横須賀市の主婦、花田祐子さん（５０）は疑問を隠さなかった。全国初の受動喫煙防止条例の制定など、注目される政策を打ち出したことについても「目に見える大きな結果が浮かんできません。もう１期やられて大きな成果を出してからのステップアップなら良かったのですが」と漏らした。 　◇県民踏み台にした 　藤沢市の主婦、木村澄子さん（６２）は「神奈川のために一生懸命汗をかく、とおっしゃっていたのは何だったんでしょうか。突然『東京の知事になる』と言われると、県民としては次のステップのための踏み台にされたようで腹立たしい」と憤る。 　◇どこへ展望示さず 　相模原市の建設業、中島友義さん（６５）も「“出世スゴロク”の階段を上がるようなステップは好感が持てない。政令市が３市もあって神奈川県を抜け殻のようにしたのに、県がどこに向かって行くのかの展望を示さなかった」と批判した。 　◇そんなに東京心配 　平塚市の主婦、北村城子さん（７４）は「とにかくびっくり。そんなに東京のことが心配なのかしら？」と語り、大和市の会社役員、富澤克明さん（６４）は「知事の考えていることが分からない」と首をかしげた。 　◇てんびんに掛けた 　鎌倉市の主婦（６６）は、松沢氏が子ども手当の県負担分の計上を拒否したまま県政を離れることに「県民に対し、余りにも無責任」と述べ、「神奈川と東京をてんびんに掛けているようで不愉快」と不満をあらわにした。 　◇都政へ転身を歓迎 　一方で、エールを贈る県民も。大井町の農業、小宮真也さん（６６）は「多選禁止条例の制定や、県内をくまなく回るなど県知事としての実績を高く評価している。それを東京都に反映してくれることができればと思う」と歓迎した。 　◇既存路線改革せよ 　川崎市の男性会社員（４７）は県知事選に目を向け、「次の方は、既存路線を改革できるような人材になってもらいたい」と話した。 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 　◇松沢知事県政運営を巡る主な出来事◇ 　◇受動喫煙防止、子ども手当負担拒否 ０３年　４月　民主党を離党し、衆院議員から知事選に立候補。３７項目のマニフェストを掲げ、１０４万票を獲得し、県政史上最も若い４５歳で知事に。 　　　　７月　県議会が知事の政治活動などを調べる９８条委員会を設置 ０４年　３月　９８条委問題をめぐり、２月定例会が３泊４日の徹夜議会となり空転 　　　　　　　予算案成立。県政運営の指針となる「新総合計画」策定 　　　１０月　企業への大型助成制度「インベスト神奈川」策定 ０５年１０月　水源環境保全税を導入する条例が成立。自民などの反対で税収規模は当初の年７８億円から半減に 　　　１２月　自身の任期を３期までとする知事多選自粛条例が県議会で否決される ０６年　５月　県人口が大阪府を上回り、全国２位に 　　　１２月　知事の任期を３期までしか認めない多選禁止条例案が県議会で否決される ０７年　４月　マニフェストに多選禁止や公共施設禁煙など１１の先進条例の制定を加えて知事選に立候補し、２００万票余を得て再選 　　　１０月　県議会が多選禁止条例案を可決。地方自治法改正まで施行されないよう修正 ０８年　２月　県教育委員会が全県立高校で日本史を必修科目にすると発表。１１年度から先行実施、１２年度から全校に導入 ０９年　３月　県議会が受動喫煙防止条例案を可決。小規模飲食店や宿泊施設が対象外となり、１０年４月に施行。飲食店などへの罰則適用は１１年４月から 　　　　７月　県の総人口が９００万人を突破 　　　１２月　県税務課に在籍した職員４人（うち１人は死亡）が業者への架空発注で作った預け金を私的流用していたことが発覚 １０年　３月　県内の海水浴場を原則禁煙にする条例案を県議会が可決 　　　　４月　相模原市が政令指定都市に移行 　　　１１月　横浜市でアジア太平洋経済協力会議（ＡＰＥＣ）首脳会議が開催される 　　　１２月　子ども手当の県負担分を現物給付に充てる方針を表明 １１年　３月　東京都知事選への出馬を表明 毎日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/27 ★「家賃への消費税復活に反対する署名運動」/日管協★ （財）日本賃貸住宅管理協会はこのほど、「家賃への消費税復活に反対する署名運動」を同協会ホームページを通じて始めました。http://www.jpm.jp/　 現在、消費税率のアップや課税対象範囲の見直しが検討されている中、家賃への消費税復活は絶対反対とすることを表明し、「家賃への消費税課税復活を断固反対する請願」を始めました。 「家賃への消費税課税復活を断固反対する請願」で、次のように述べています。 現在、国民の約４割が賃貸住宅で生活しています。 先進諸国では日本より消費税率は高いものの、政策的な配慮から賃貸住 宅の家賃への消費税については、非課税となっております。 家賃への消費税課税が復活となり、更に税率がアップすることになれば、 入居者や家主、賃貸住宅関係者にとっては死活問題となります。 ・・・・みなさん是非署名活動に協力してください。・・・・ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/26 ★「かわさきガラスWORLD２０１１」を開催します！/川崎市★ 概要 川崎市には、日本で最初のガラス工芸総合教育機関である「東京ガラス工芸研究所」をはじめ、多くのガラス工房などに恵まれています。その魅力を広くアピールし、身近にガラス工芸の魅力や奥深さ、幅広さを感じていただくため、ガラス工芸の展示会「かわさきガラスＷＯＲＬＤ２０１１」を開催します。 開催日時 平成23年（2011年）3月4日 金曜日から平成23年（2011年）3月27日 日曜日 （１）東京ガラス工芸研究所創立30周年記念卒業生ガラス作家展 　①内容：東京ガラス工芸研究所を卒業して全国で活躍する作家の作品を集めた展示会 　②日時：平成23年３月５日（土）～27日（日）　９：30～17：00（入館は16:30まで） 　③会場：川崎市市民ミュージアム　２階　企画展示室１ （２）東京ガラス工芸研究所卒業・修了制作展 ①内容：東京ガラス工芸研究所を平成23年３月に卒業する生徒等の卒業展 ②日時：平成23年３月４日（金）～13日（日）　９：30～17：00（入館は16:30まで） ③会場：川崎市市民ミュージアム　３階　ミュージアムギャラリー （３）川崎ガラス工芸作家・教室展 ①内容：川崎市内のガラス工房の作家及び教室の生徒の作品等を展示 ②日時：平成23年３月17日（木）～27日（日）　９：30～17：00（入館は16:30まで） ③会場：川崎市市民ミュージアム　３階　ミュージアムギャラリー ※３月20日（日）ガラス工芸体験を開催（要事前申し込み、会場：３階体験学習室） 　 会場・行き先 川崎市市民ミュージアム（川崎市中原区等々力１－２、TEL：044－754－4500） 【開館時間】9：30～17：00（入館は16：30まで） 【休館日】毎週月曜日（21日（月）は開館、22日（火）は休館） 【アクセス】ＪＲ／東急　武蔵小杉駅からバスで約１０分（詳細はチラシをご覧ください） 費用 無料 申込方法・申込先 申し込み不要 問い合わせ先 経済労働局　産業振興部　新産業創出担当　 TEL:044-200-2513　FAX:044-200-3920 E-mail:28sosyut@city.kawasaki.jp －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/25 ★住生活基本計画変更案、パブリックコメントを踏まえ閣議決定へ／国交省★ 国土交通省は24日、社会資本整備審議会住宅宅地分科会（分科会長：越澤 明氏・北海道大学大学院教授）の会合を開き、パブリックコメントの聴取を踏まえた住生活基本計画（全国計画）変更案について審議した。 1月27日～2月16日の間募集したパブリックコメントは、17都道府県から44件、29の個人・団体から115件寄せられた。具体的には、「住宅の確保に特に配慮を要する者の居住の安定の確保」が目標に掲げられた項目において、住宅セーフティネットの構築は、公営住宅等公的賃貸住宅のみならず、民間賃貸住宅も活用し重層的かつ柔軟に取り組むという主旨を明確化すべき、という意見に基づき訂正される部分もあった。 同変更案は、民主党国土交通部門会議を経て、国土交通大臣に提出。変更案が決まり次第閣議決定となる予定。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/24 ★悪質商法に注意を、市が対処法の冊子作製し全戸配布/川崎★ 川崎市は、悪質商法の被害例や撃退方法を分かりやすく紹介した冊子「消費生活安心ガイド」を作製し、市内で全戸配布を始めた。被害に遭いやすい年代や対象方法を紹介しているほか、「契約クイズ」「きりふだ６カ条」によって心構えなども伝授。一冊を通じて「賢い消費者へ」とステップアップできる内容になっている。 契約のルールについて、まずクイズ形式で理解度をチェック。「いらないときは『いりません』とはっきり断る！」「うまい話に安易にのらない！」など、消費者としての「きりふだ６カ条」が書かれている。 「契約編」では、訪問や電話勧誘など取引形態によって契約を解除する「クーリングオフ制度」の期間（８～20日間）が異なることを紹介。手続きは、必ず書面で行うこともアドバイスしている。「景品を付ける」「よいビジネスがある」「絶対にもうかる」といった甘い誘い文句を通じた事例や対処方法、インターネットを介した「不当な高額請求」「オークション」に関する事例なども書かれている。 冊子はＢ５判でカラー、18ページ。アニメやイラストを交え、若い世代からお年寄りまでがひと目で分かるようになっている。 市は国の地方消費者行政活性化基金を活用し、作製・配布費用として計約３２００万円を投じ、約66万５千部作製した。市によると、消費者行政に関する冊子の全戸配布は、政令指定都市では初めてという。 市消費者行政センターは「被害の未然防止とともに、これまで泣き寝入りしていた“隠れ被害者”の救済も進めていきたい」としている。 冊子の裏には、困ったときの相談窓口として、同センター電話０４４（２００）３０３０、全国統一番号の消費者ホットライン電話０５７０（０６４）３７０も記載されている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/22 ★お馬流し：ハマの奇祭、木造船復活へ　来夏、半世紀ぶり－－本牧神社　／神奈川★ 「ハマの奇祭」として知られ、県無形民俗文化財に指定されている本牧神社（横浜市中区本牧和田）の神事「お馬（んま）流し」の木造船が来年８月、半世紀ぶりに復活する。室町時代から続く厄よけの祭りは衰退していただけに、関係者は再生のシンボルにと期待をかけている。【宗岡敬介】 神社に伝わる古文書によると、室町時代末期の１５６０年ごろ、全国的な疫病流行で本牧地区でも多くの死者が出た。当時の民衆が厄を乗り移らせようと茅（かや）で作った「お馬」を全長１１・４メートルの木造船に乗せ、本牧海岸の沖合で海へ流したことが祭りの始まりとされる。お馬を流した後、厄災から早く逃れようと、復路を手こぎで競うレースも後に加わった。 潮の流れでお馬６体が海岸に戻ってきた１９２３年には関東大震災があり、祭りは昭和に入っても盛大に続けられてきた。 ４５年５月の横浜大空襲で本牧各地区に保管されていた５艘（そう）は全て焼失したが、復元された２艘で戦後も祭りは続けられた。しかし、櫓（ろ）と楷（かい）だけで操る木造船は衝突を避ける危険回避に不安があるとして、６４年から漁船を代わりに使うようになった。２艘は倉庫に保管されたままとなり、復路のレースもなくなって祭りは寂れていった。 漁船を出す漁業関係者が昨年、高齢を理由に参加辞退を申し出た。伝統を守ろうとしていた本牧神社権禰宜（ごんねぎ）の佐藤健一さん（４０）は昨年１０月ごろ、保管で傷んでいた２艘の修理に文化財修理の県補助金が適用されると知り「本来の祭りを知る人が存命中に復元を」と２艘を製作した千葉県の船工場に修理を依頼。来夏までに動力機を付けて修理を終える見通しとなり、今年は漁船を使うが、来年は約５０年ぶりに木造船の祭りが復活する。 かつての復路レースで競い合った本牧元町の鈴木達治さん（７４）と本牧原の茅野義一さん（８４）は「また船に乗れるなんて夢にも思っていなかった」と喜び、真夏の船出を心待ちにしている。 毎日新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/20 ★川崎港の利用拡大へ、「陸・海・空」結節点の長所伸ばし生き残り狙う/神奈川★ 郵便事業に大手冷凍冷蔵倉庫会社…。川崎市が公募した川崎港・東扇島総合物流拠点地区第２期に、名だたる企業が手を挙げてきた。立地の良さが後押しした形でもあるが、そこには東京、横浜の両港とともに国際コンテナ戦略港湾に名を連ねる港の一つとして、埋没しないための「戦略」が垣間見える。 「厳しい経済情勢の中で、全区画に事業予定者が決まった。それだけ川崎港のポテンシャルが高いということ」。市港湾局の幹部は胸を張ったが、胸をなで下ろした面もあるようだ。 ２００７年度に実施した第１期では、事業者が埋まらず再公募した区画もあった。それでも今回は、隣接する同港コンテナターミナルの一体的な活用を条件に追加。「ターミナル利用を増やすことなしに、川崎港の活性化はない」（同局）との思いがあるためだ。 川崎港は海外航路が少ない。同局によると、同港臨港地区に倉庫があっても、現状では東京、横浜の両港を利用するケースが多いという。そうした状況を打破するため、日本最大の「冷凍冷蔵倉庫の集積地」という長所をさらに伸ばし、存在感を増したい考えだ。今後、中国をはじめアジア諸国からの食糧輸入が増加することを見据え、「アジアや豪州などの新規航路の誘致につなげたい」と意気込む。 今回の公募により、冷凍冷蔵倉庫の上位１０社のうち８社が東扇島地区に進出する。首都高が通り、国際化した羽田空港に近接する「陸・海・空」の結節点になっている川崎港。新規航路の誘致に結びつけば、利便性と相まって、同港の利用価値がさらに高まる可能性を秘めている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/19 ★川崎市が「工場夜景サイト」開設－臨海部の夜景で「スタディ・ツーリズム」PR　／神奈川★ 川崎市などで組織する川崎市観光協会連合会は2月3日、同市川崎区の臨海部に広がる大規模工場地帯の夜景の魅力と地域の情報を伝える特設サイト「川崎工場夜景サイト」を開設した。（羽田経済新聞） 同工場地帯は羽田空港（東京都大田区）から多摩川をはさんだ対岸に位置する。工場の多くは24時間稼働し夜間も「イルミネーションのような」（同サイト）ライトに照らされることから一般に人気があり、地域自治体も「観光資源」としての活用を進めてきた。 同サイトは写真や地図を多用し、「川崎工場夜景」に関する基本情報、浮島町・水江町・池上町などの6つのエリアごとの主な工場と夜景の特徴の解説、さまざまな工場写真のスライドショーなどを掲載する。併せて修学旅行のモデルコースや産業観光ツアーの情報、近隣の宿泊施設のリストなども提供する。 同地域ではこれまでにも、主要な工場を巡る「産業観光バス」や観光船などが運行され、昨年からは国際化した羽田空港の利用客の取り込みに向けた施策も実施している。同サイトでは地域の「夜景」をさらに積極的にPRすることで「スタディー・ツーリズム」の目的地としての認知を高め、地域の活性化につなげていきたい考え。 みんなの経済新聞ネットワークより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/18 ★人と地球に優しく、川崎駅東口に商店街結ぶ横断歩道完成/川崎★ 商店街へ一直線。ＪＲ川崎駅東口の駅前広場中央部と商店街「銀柳街」方面を結ぶ横断歩道が16日、供用を開始した。高齢者やベビーカーを押す子育て世代の通行人からは「便利になった」「楽ですね」など歓迎の声が上がっている。 これまでは、駅前広場と銀柳街の間にある片側２車線の幹線道路を横断するには、(1)エスカレーターやエレベーターを使って地下街を使う(2)１００メートルほど離れた交差点の横断歩道を渡る―必要があった。横断歩道の新設で、商店街への道のりがグッと楽になった。 供用開始は午前10時。さっそく“渡り初め”を済ませた幸区小倉の無職男性（78）は「地下街を通るにも上り下りが面倒だったので助かります。便利で楽になりました」とにっこり。「飲食店の多い東口の商店街に足を運んで、健康も兼ねて妻と食べ歩きをしたい」と話していた。 市まちづくり局によると、横断歩道整備は同駅東口駅前広場再編整備工事の一環で行われたバリアフリー化の一つ。同工事は２００９年８月から始められ、約42億円かけて施設やバスターミナルなどを整備している。３月下旬にリニューアルされる駅前広場には、ＬＥＤ（発光ダイオード）照明や太陽光発電パネルなど環境技術がふんだんに取り入れられている。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/17 ★横浜ビブレが大規模リニューアル-「カジュアルメガストア」へ　／神奈川★ 総合小売業を展開する「マイカル」（大阪市中央区）は、横浜駅西口の大型商業施設「横浜ビブレ」（横浜市西区南幸2）を3月5日にリニューアルオープンする。（ヨコハマ経済新聞） 同施設は1978年10月にスーパーマーケット「横浜ニチイ」としてスタートし、1985年4月にヤング層をメーンターゲットとするファッション専門店「横浜ビブレ」へ業態転換した。今回のリニューアルは、横浜駅周辺の再開発や、みなとみらい地区への商業施設の進出に向けた本格的な改装となる。 横浜ビブレは地下2階・地上9階建て、店舗面積は24,459平方メートル。今回の改装で計149のテナントのうち、新規38ショップを導入、既存の31ショップをリニューアルする。 新規テナントは、メンズフロア5階＝オブザネージュスタイル、レディースフロア1～4階＝クレアーズ、チュチュアンナ、ミオレミュー、アンジェ ド ブランシュ、ランダ、ストーンマーケット、ジュリアーノジュリフェイズ、ヴァンスなど。 フードコートやHMVが入居していた地下は全面リニューアルする。3月に閉館する横浜駅駅ビル「横浜シァル」内のテナント（ギルフィーストア、アンクルージュ、リップサービスジェネレーション、エスペランサなど）を誘致し、OLやヤングカジュアル層の集客を図る。 横浜ビブレは「今回の改装により横浜地区における新たなファッションや情報の発信基地として生まれ変わり、これからも地域のファッションリーダーとして親しまれる『カジュアルメガストア』の構築を目指してまいります」と話す。 営業時間は11時～21時（物販）。 横浜ビブレはリニューアルの一環として、昨年の7月にビックカメラ（7階）、12月にBOOKOFF（8階）をオープン。HMV国内2号店として1991年4月にオープンした音楽・映像商品の輸入販売店「HMV横浜VIVRE」は1月に閉店している。 みんなの経済新聞ネットワークより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/13 ★貴重な土木遺産「江ケ崎跨線橋」復活へ、霞橋の架け替えに再利用/横浜★ １８９６（明治29）年に建設され、貴重な近代土木遺産として高く評価されている新鶴見操車場跡地の江ケ崎跨線橋（こせんきょう）（全長約１８０メートル、現在は撤去）が、横浜市中区新山下地区で“復活”することになった。明治期の高度な土木技術を後世に伝えようと、市が新山下運河に架かる霞橋の架け替えに活用することを決めた。大規模な土木遺産の再生、再利用はほとんど例がないという。 活用するのは、３本の部材を三角形に連結した構造を連続して組み合わせた鋼トラス橋部分。設計者が外国人から日本人に移行する初期のもので、もともと旧国鉄の鉄道橋として使用されていたが、１９２９年に同操車場が開業し分断される地域を結ぶため移設された。 「かながわの橋１００選」に選定されているほか、日本の近代土木遺産で都道府県指定の文化財相当と判定されている。老朽化による架け替えのため２００９年に撤去されたが、全長１２０メートルのトラス部材から約30メートル分を抜き取り、市が保管していた。 一方、新山下運河に架かる霞橋は１９６４年に完成。腐食が広範囲に確認されたため、架け替えることになった。新山下地区は観光、商業地域の新スポットとしても注目されており、市道路局は、跨線橋の歴史的価値を後世に伝えるとともに、街のランドマークとして活用することを決めた。新たな霞橋は13年に完成予定で、トラス橋の特徴的な外観、構造を最大限生かすという。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/11 ★住宅エコポイント発行、42万戸を突破／国交省★ 国土交通省は10日、エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業（住宅エコポイント事業）の2011年1月末時点での申請と、エコポイント発行状況を発表した。 同月1ヵ月間の住宅エコポイントの申請状況は、新築が3万162戸、リフォームが3万8,464戸の合計6万8,626戸。申請受付開始からの累計は、47万8,255戸となった。 また、同月1ヵ月間に発行された住宅エコポイントは、新築が2万9,911戸・89億7,330万ポイント、リフォームは3万9,336戸・22億2,345万5,000ポイント。合計で6万9,247戸・111億9,675万5,000ポイントとなった。申請受付開始からの累計では、42万7,003戸・676億4,321万2,000ポイントと、40万件を突破した。 なお、これまでに交換されたエコポイントは、累計で85万249件・636億7,138万882ポイントとなった。全体ポイント数のうち、約87.46％が商品券・ポイントカードに、12.3％が即時交換されている。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/11 ★平成22年の建設工事受注高、前年並みの約41兆5,000億円／国交省調査★ 国土交通省は10日、平成22年の「建設工事受注動態統計調査報告」を発表した。 同年の建設工事受注総額は41兆5,984億円（前年比▲0.3％）。元請受注高は29兆1,475億円（同▲1.1％）、下請受注高は12兆4,508億円（同1.9％増）だった。 また、同年の民間等からの建築工事・建築設備工事（1件5億円以上）の受注工事額は4兆7,834億円（同0.1％増）。発注者別では、不動産業が1兆9,976億円（同34.5％増）と大幅増。サービス業も1兆3,521億円（同8.0％増）と増加したが、製造業は5,405億円（同▲27.4％）、鉱業・建設業364億円（同▲63.2％）などが減少した。 なお、公共機関からの受注工事（1件500万円以上）は8兆7,316億円（同▲11.8％）と2ケタ減少となった。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/10 ★三浦の桜と旬の食事楽しんで　京急が案内パンフ作成★ 京急電鉄は、神奈川県三浦市内の河津桜とお薦め飲食店を案内するパンフレットを作成、京急線各駅（泉岳寺駅を除く）で無料で配布している。発行は計５万部で無くなり次第、配布終了。 パンフレットは、河津桜の花見スポットのほか、三浦・三崎地域を４地区に分けて、すし店や和食店など２８店舗を看板料理などとともに地図付きで紹介。各店舗でパンフレットを示すと、店舗によって会計５％オフや１品無料提供などのサービスを受けられる。 産経新聞より －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/2/4 ★建築確認審査日数、運用改善効果で平均50日切る／国交省調査★ 国土交通省は3日、「構造計算適合性判定を要する建築物に係る確認審査日数の状況」について発表した。 平成22年6月1日の建築確認手続き運用改善の施行後に確認申請の受け付けがなされ、12月中に確認済証が交付された「構造計算適合性判定」を要する建築物287件の平均審査日数は、事前相談受付～確認済証交付が49.8日、確認申請受付～確認済証交付が26.3日だった。 また、同判定を実施した特性行政庁62団体、指定確認検査機関61団体の平均審査期間をみると、最も多かったのは「21日以下」の30団体で、「35日以下」の団体が77.2％を占めていた。 なお、改正建築基準法施行（平成19年6月）による建築確認申請現場の混乱が残っていた20年1月の確認審査平均日数は101.5日であり、22年12月はその半分以下まで審査日数が短縮されたことになる。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/31 ★賃貸退去時の「原状回復義務」ってどこまでしたらいい？★ 部屋をキレイに掃除して退去したつもりなのに、戻ってきた敷金が少ない…そんな経験を持つ人も多いはず。敷金の戻り額は、部屋の原状回復義務を果たしているかどうかで決まるみたいだけど、そもそも「原状回復」って何？　敷金トラブルに関するプロ「敷金診断士」を養成するNPO日本住宅性能検査協会理事長の大谷昭二さんにお話をうかがった。 「原状回復義務の基本は、善管注意義務（人のものは大事に使う、手入れを怠らないなど、善良な管理者に通常期待される振る舞いのこと）に反するキズや汚れ、故意・過失による損耗について修復することです。掃除をろくにせずに退去した場合、クリーニング費用が発生するのは仕方ありません。自分で壊したものの修理が自己負担というのも納得できますよね。このような費用は敷金から差し引かれる場合が多い。しかし、自然損耗や経年劣化など、通常の使用をしていた場合に発生する損耗の補修は必要ありません」 なるほど。普通に生活するうえでの損耗は問題ないんですね。“通常の使用”の範囲の具体例をいくつか教えてください。 「壁や畳、クロスの日焼けは、自然損耗のためOK。たたみやカーペットについたタンスやベッドなどの跡もOK。貸主は上に物を置くことを見越しています。画鋲の穴もOKです。家賃の対価として部屋を自由に使っていいというのが原則。カレンダーを壁にはったりするのは、通常の使用の範囲内です。」 ほかにも、タバコのヤニは洗浄して落ちる程度であれば問題ないという。 では、カビなどの汚れはどうしたらいい？ 「カビや油汚れなどの発生は、善管注意義務違反のため借主負担のクリーニングが必要。ただし、結露やカビについては建物の構造上発生しやすいケースもあるので、一概に入居者の責任とは言えない場合もあります。また、壁や床につけてしまったキズは、故意・過失による損耗のため借主負担ですが、ホームセンターで売っているグッズで自己修理をすれば十分。業者に依頼してしっかり修理したいと思うのは、あくまで貸主の希望です。もしもクロスなどの張替えが必要な場合でも、程度によっては一部張替えで済むこともある。退去時に貸主と一緒に立ち会って、修復の必要な箇所を確認したほうがよいでしょう。」 敷金は自分のお金。少しでも多くキャッシュバックを望むならば、まずは日ごろの手入れを心がけるのが肝心ですね。 （宮崎早香／DECO） (R25編集部) ※コラムの内容は、フリーマガジンR25およびweb R25から一部抜粋したものです ※一部のコラムを除き、web R25では図・表・写真付きのコラムを掲載しております －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/29 ★選抜高校野球大会へ東海大相模と横浜が出場/神奈川★ 第８３回選抜高校野球大会（３月２３日から１２日間・甲子園）の出場３２校を決める選考委員会が２８日、大阪市内で開かれ、神奈川県内から東海大相模（２年連続９度目）と横浜（３年ぶり１３度目）が選ばれた。 選抜高校野球大会で神奈川から２校が選出されたのは２００８年の第８０回大会以来３年ぶり。 東海大相模は昨秋の関東大会で準優勝。横浜は、昨秋の県大会で優勝し、関東大会ベスト４だった。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/28 ★賃貸住宅事業者向け経営・管理セミナー★ 概要 平成２２年度「賃貸住宅事業者向け経営・管理セミナー」を開催します。 テーマ　『二桁が当たり前の空家率、このままでいいのか？』 講師　石川　弘行（いしかわ　ひろゆき）氏 　　　 ㈱石川商事　代表取締役社長 開催日時 平成２３年２月７日（月）午後２時００分から午後４時００分 会場・行き先 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）７階　第３会議室（橘） 中原区上小田中６丁目２２番５号 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら） 「賃貸住宅事業者向け経営・管理セミナー」リーフレット（PDFファイル：415KB） 対象・定員 土地をお持ちで賃貸住宅経営を考えている方 特定優良賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅などの賃貸住宅所有者 一般の方　など 先着５０名（要予約） 費用 無料 申込方法・申込先 川崎市住宅供給公社　事業部管理営業課住情報セミナー予約担当 （平日８時３０分から１７時００分まで） 電話　０４４－２４４－７５７７ ファックス　０４４－２４４－７５０９ 参加者の決定方法 申込先着 備考 川崎市住宅供給公社のホームページ 問い合わせ先 川崎市住宅供給公社　事業部管理営業課住情報セミナー予約担当 （平日８時３０分から１７時００分まで） 電話　０４４－２４４－７５７７ ファックス　０４４－２４４－７５０９ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/28 ★「Google マップ」の不動産検索サービス、２月11日で終了 ★ グーグル（株）日本法人は１月27日、昨年８月から開始していた「Google マップ」で、賃貸物件が検索できる不動産検索サービスの提供を２月11日をもって終了すると発表しました。 停止の理由として同社では、「実際のサービスの利用増加にはなかなか繋がらず、様々な側面から検討した結果、断腸の思いではあるが、サービスを停止することになりました。サービスの停止は、日本を始め、米国、オーストラリア、ニュージーランド、英国など同サービスを提供しているすべての地域が対象」と説明。 なお、物件を検索する際に役立つGoogleマップからの住所・経路検索、ストリートビューなどの機能には引き続き力を入れていき、不動産のビジネス情報や広告が、Googleの検索結果や広告ネットワークからなくなるわけではない、としています。 コンテンツパートナーの(株)ジアースからGoogleに提供していた賃貸・売買物件データは、ジアースのウェブサイトで閲覧できます。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/27 ★10年の中古マンション価格、三大都市圏すべてで上昇／東京カンテイ調査★ （株）東京カンテイは26日、三大都市圏（主要都市別）における中古マンション70平方メートル当たり価格の年別推移・2010年版を発表した。 首都圏の年間平均中古マンション価格は2,965万円（前年比5.0％増）となった。ミニバブル崩壊により09年の中古マンション価格は反転下落していたが、月別推移では同年夏以降復調し始めたことにより、10年の年間平均は再び上昇に転じた。 主要都市圏別にみると、東京23区4,303万円（同5.9％増）と07年の価格水準まで回復。そのほかの都市も横浜市2,693万円（同3.8％増）、千葉市1,813万円（同6.4％増）、さいたま市2,124万円（同8.9％増）と09年の夏以降を境に回復基調で推移していたことが影響し、総じてプラスとなった。 近畿圏の価格は1,823万円（同1.3％増）、中部圏は1,541万円（同2.1％増）といずれも上昇した。 主要都市圏別では、大阪市が2,190万円（同▲1.1％）、神戸市が1,855万円（同2.7％増）、名古屋市が1,837万円（同7.6％増）となった。 10年は、三大都市圏においてすべての都府県で年間平均価格が再び上向き、ミニバブル後初めて圏域平均価格が上昇した。特に首都圏では4～6％アップと他エリアに比べ上昇率が高く、復調ぶりが鮮明となった。 （株）東京カンテイより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/22 ★さがみ縦貫道の開通にらみ相次ぐ大型物流拠点、新設ＩＣ付近に集中/神奈川★ 大型物流施設の建設が県央や湘南地域で相次いでいる。さがみ縦貫道路の開通をにらみ、新設するインターチェンジ（ＩＣ）近くに集中。東名高速道路や中央自動車道路、新湘南バイパスに直結することから、首都圏や東海地方をカバーする物流拠点としての需要が高まっている。 日産自動車の座間工場があった座間市広野台。広大な跡地は巨大な物流拠点に様変わりしようとしている。縦貫道路が開通すれば、圏央厚木ＩＣから５キロ圏内と好立地になるためだ。 ■工場跡地が一変 　県内有数の大型物流施設「プロロジスパーク座間I」が09年５月にオープン。総床面積は約14万平方メートルあり、日立物流やバンテックなど７社が入居する。 運営する米国系不動産開発会社プロロジスによると、稼働率は１００％。隣接地では同規模の「座間II」の建設計画が進んでおり、「二つを合わせると国内最大の物流拠点」（プロロジス）となる。 すぐ隣の敷地ではドラッグストア向け大手卸のパルタック（大阪市）の物流施設「ＲＤＣ横浜」（仮称）が今月中に完成予定。化粧品や日用品は横須賀市内で、一般用薬品は海老名市内で扱っていたが「座間に統合することで効率化を図る」という。 ■地価下落も要因 　昨年２月に一足先に開業した海老名ＩＣの周辺にも進出が相次いでいる。約３キロの距離にある海老名市門沢橋では「プロロジスパーク海老名」が完成。キリンビバレッジ湘南工場（寒川町）の生産品の保管や配送拠点として稼働している。 海老名市下今泉には、陸運業の東部ネットワーク（横浜市神奈川区）の一般貨物用の物流拠点が12月に完成予定だ。 浜銀総合研究所の湯口勉主任研究員は「県央地区はもともと物流拠点としての潜在能力が高い地域だが、道路網の整備で可能性が発揮しやすくなる」と指摘。背景として「広い敷地の存在や地価の下落が進出を後押しした」と、地域性や時代性が合致したとみている。 実際、縦貫道路の延伸に伴う新設ＩＣの完成を見越し、物流拠点の立地も広がりをみせている。寒川南ＩＣから約１キロの寒川町一之宮には昨年５月、医療用医薬品の物流センターがオープン。圏央厚木ＩＣから約３・５キロの厚木市棚沢には月内にも、超冷凍庫を備えた外食チェーン向け物流拠点が完成する予定だ。 （一部のＩＣ名は仮称） ◆さがみ縦貫道路 　茅ケ崎市西久保から相模原市緑区川尻まで４市１町を貫く約30キロの自動車専用道路。２０１２年度に開通予定。首都圏を環状に結ぶ圏央道の一部を構成する。相模川に沿ったルートで、インターチェンジ６カ所、ジャンクション４カ所ができる。昨年２月に海老名ジャンクション―海老名インターチェンジ間の１・９キロが開通した。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/21 ★首都圏中古マンションの年間成約件数、3年ぶりの前年割れ／東日本レインズ★ （財）東日本不動産流通機構は20日、東日本レインズにおける2010年1年間の首都圏流通市場動向を発表した。 同年の中古マンション成約件数は3万347件（前年比▲2.7％）で、3年ぶりに前年を下回ったものの、2年連続で3万件台となった。地域別では、東京都1万3,617件（同▲5.4％）、埼玉県4,036件（同1.2％増）、千葉県4,255件（同▲5.7％）、神奈川県8,439件（同1.8％増）。 成約単価は1平方メートル当たり39万2,100円（同3.8％増）と、2年ぶりの上昇。地域別では、東京都51万8,000円（同4.9％増）、埼玉県24万6,000円（同4.1％増）、千葉県24万2,300円（同4.3％増）、神奈川県35万8,700円（同3.6％増）と全エリアで上昇している。成約平均価格も、2,566万円（同3.0％）となり、同様に2年ぶりの上昇。また、新規登録件数は13万8,377件（同5.2％増）と、2年ぶりの増加となった。 一方、中古戸建ての成約件数は1万745件（同2.2％増）で、2年連続の増加。成約平均価格は2,999万円（同0.4％増）となり、2年ぶりに上昇した。 （財）東日本不動産流通機構 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/19 ★ひと味違った浮世絵など紹介、絵画展「肉筆浮世絵と神奈川の風景」開催中/川崎★ 版画とはひと味違った肉筆で描かれた浮世絵など紹介する絵画展「江戸の美　肉筆浮世絵と神奈川の風景」が川崎市川崎区の川崎・砂子の里資料館で開かれている。 肉筆浮世絵は、彫師や刷り師との分業である版画の浮世絵と異なり、絵師が和紙などにじかに絵筆で描き、色をつけた作品。濃淡や陰影をつけやすいが、大量生産が可能な版画に比べ、制作数や現存するものは少ないという。 美人画や神奈川の風景画など36点が並ぶ。菱川師宣の「梅下美人図」（１６８５ごろ）や、初代歌川広重の「箱根権現社」（１８４９ごろ）、美人画で有名な鏑木清方がのどかな農村を描いた「生麦風景」（１９２０ごろ）など、時代順に展示。また、干支（えと）にちなみ、ウサギが描かれた錦絵も紹介している。 斎藤文夫館長は「県内の風景を描いた浮世絵がこれだけ集まるのは珍しい。それぞれの時代の美しさを間近で見てほしい」と来館を呼び掛けている。 前期と後期２回に分けて展示。前期は29日まで、後期が２月７～26日。午前10時～午後５時（日曜・祝日休館）。入場無料。問い合わせは、同館電話０４４（２２２）０３１０。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/17 ★2011年期待度No.1！“藤子・F・不二雄ミュージアム”の全ぼうを先取り公開★ 「ドラえもん」や「パーマン」などの人気マンガで知られる藤子・F・不二雄氏が長年住んでいた川崎市に、住民待望の施設「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」が今年9月3日(土)にオープン予定。同施設には、原画やゆかりの品などの展示やドラえもんなどの人気キャラクターと触れ合えるスペースもあり、子供から大人まで楽しめる施設になる予定だとか。オープンを半年以上前にして、気になるその施設の全ぼうを先取りチェックしよう！ 「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」は、緑豊かな川崎市の向ヶ丘遊園に現在建設中。3階建ての施設の中には、“国民的キャラクター”ドラえもんの生みの親、藤子・F・不二雄氏にまつわる様々な展示やショップが並ぶ予定だ。中でも一番の注目は、ドラえもんやオバケのQ太郎などの人気キャラクターはもちろん、マンガの中に登場するあの“土管”までが展示される「屋上ひろば」。まるで自分も漫画の登場人物の1人かのような気になって、人気キャラクターたちと記念写真も撮れちゃうのだ！ 他にも、「ドラえもん」や「パーマン」「オバケのQ太郎」などの名作マンガを親子で読むことが出来る「ライブラリー」や藤子・F・不二雄氏の代表作の原画が飾られる「展示室」、藤子・F・不二雄氏が実際に愛用していた机と資料本が展示された「先生の部屋」など、まさに“藤子・F・不二雄づくし”のミュージアムなのだ。また、「アンキパン」や「ジャイアンシチュー」など、マンガの中に登場するメニューが食べられる「ミュージアムカフェ」も見逃せない。 この「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」の入場は予約制で、チケットの発売開始時期は今のところ未定。今後オープンする予定の公式HPで随時情報を更新していくとのことだ。ちなみに、現在川崎市では、市をあげて同施設のオープンを心待ちにしていて、市役所や区役所、登戸駅前など、市内のいたるところでキュートなドラえもんのオブジェに会うことが出来るので、「9月のオープンが待ちきれない！」という人はこちらもチェックを！　 【詳細は、1月6日発売号の横浜ウォーカーに掲載】 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/16　 ★宿場町・川崎アピール、いさご通りで東海道イベント/神奈川★ 旧東海道川崎宿を広く知ってもらうイベント「いさご通り・新春ふれあいひろば」が15日、川崎市川崎区砂子の川崎信用金庫本店ふれあい広場で開かれた。川崎砂子会協同組合（いさご通り商店街、武藤聰宏理事長）の主催で４回目。 旧東海道のいさご通りで昨年12月から約１カ月間行われたイルミネーションで使った竹製オブジェ約１００本が無料配布された。竹細工体験ができるコーナーでは、子どもたちが竹とんぼ作りなどに挑戦した。 東海道川崎宿を生かして地域活性化を進める市民グループ「東海道川崎宿２０２３」も参加。「芭蕉の句碑」や「六郷の渡し」など、川崎宿にまつわる区内の名所をパネルで展示した。さらに「東海道五十三次」の川崎宿が描かれた浮世絵デザインのパネルを使った記念撮影会も行われた。 武藤理事長は「川崎宿を伝える史跡が少ない中で、後世に伝えていく取り組みを今後も続けていきたい」と話していた。 16日は、川崎宿開設に伴い創建された一行寺（同区本町）で、年２回の「お閻魔（えんま）様お開帳」が行われる。観覧無料。 カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/14　　 ★国土交通省、12月の住宅エコポイント事業の実施状況を発表★ 国土交通省は１月14日、2010年12月末時点の住宅エコポイント事業の実施状況を発表しました。 それによりますと、2010年12月の住宅エコポイントの申請合計は、新築が２万9,345戸、リフォームが４万4,485戸で、合計７万3,830戸。 申請受付開始からの累計では、新築が14万8,546戸（44,563,800,000ポイント）、リフォームが20万9,213戸（11,883,079,000ポイント）、合計で35万7,759戸（56,446,879,000ポイント）となっています。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2011/1/8 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★川崎市住宅政策審議会市民委員を募集します！★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市住宅政策審議会は、川崎市住宅基本条例に基づき設置する附属機関で、市の住宅政策の重要な事項について意見を述べていただく会議です。今回、委員１５人のうち３人を市民委員として広く募集いたします。住宅及び住環境に関心のある方は、ぜひ御応募ください！ １　申込資格 　 ２０歳以上で市内在住１年以上の方（市附属機関委員・市職員の方は除く。） ２　任期 平成２３年４月１日～平成２５年３月３１日（２年間） ３　募集人数 ３人 ４　申込方法 次の２点を下記申込み先へ持参、郵送又はファックスにてお送りください。様式は問いません。 (1)　 　住所、氏名（ふりがな）、電話番号、性別、生年月日、市民となった日、現在の職業、主な職歴（ボランティアなどの活動経験を含む。）、簡単な応募理由を記入した申込書 (2) 　８００字程度の小論文、テーマは「高齢社会に対応した住まいの活用について思うこと」　 ※ 　本市の住宅政策については、「川崎市住宅基本条例」や「川崎市住宅基本計画」等を御参照ください。また、「川崎市住宅基本計画」の冊子版については、かわさき情報プラザ、各区役所市政資料コーナー、図書館等で御覧いただけるほか、市役所本庁舎地下売店、各区役所売店（川崎区役所は除く。）で販売（1冊800円）しております。 ５　選考方法 書類選考です。結果は申し込まれた方全員にお知らせいたします。 ６　申込期間 平成２３年１月４日（火）～１月３１日（月）　※消印有効 ７　申込み・問い合わせ先 まちづくり局市街地開発部住宅整備課 　　住　所　〒210-8577　　川崎市川崎区宮本町１番地 　　電　話　０４４－２００－２９９５ 　　Ｆ Ａ Ｘ 　０４４－２００－３９７０ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2010/12/28 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★５５０メートルの光のトンネル、大師橋が３１日からライトアップ/川崎★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎と東京を結ぶ大師橋（川崎市川崎区大師河原１丁目）が31日～来年１月３日までの夜間、ライトアップされる。車道わきには歩道もあり、全長約５５０メートルの光のトンネルを楽しむことができる。 大師橋は多摩川の最下流に架かる上下線２本。それぞれの橋には主塔（約50メートル）に20灯、ワイヤのケーブル部分に28灯の投光器が設置されている。白銀色の輝きが地元で人気となり、ライトアップは今回で14回目となる。 点灯時間は、日没５分後から翌朝の日の出10分前まで。市建設緑政局によると、大みそかは日の入りが午後４時38分、元旦の初日の出は午前６時50分と予想されているため、31日午後４時43分から来年１月１日午前６時40分まで点灯する。 問い合わせは、同局電話０４４（２００）２７９７ カナロコより －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2010/12/26 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★国交省、「マンション標準管理規約」の改正案示す★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国土交通省は24日、「マンション標準管理規約」の改正案およびコメント改正案を発表。意見募集（パブリックコメント）を開始した。2010年8月に設置された「マンション標準管理規約見直しに関する検討会」（委員長：鎌野邦樹早稲田大学大学院教授）で検討が進められてきたもの。 同規約は1982年、管理組合が各マンションの実態に応じて管理規約を制定・変更する際の指針として、建設省時代に「中高層共同住宅標準管理規約」として作成され、マンション管理業に係る環境変化に合わせ改正されてきた。今回の改正は、04年以来3度目となる。 改正案では、区分所有者の高齢化や賃貸化、管理の無関心化などで役員のなり手を確保するのが難しくなっている現状から、役員の資格要件の緩和（居住要件の緩和と、組合員の配偶者等に限り、総会の承認を経て、役員の業務を当該組合員に代わって行なわせることができる）を盛り込んだ。また、個々のマンションの実態に応じて機動的な組合運営を行う観点から、「総会決議事項である共用部分の軽微変更や狭義の管理行為のうち特定の事項について、理事会の決議事項として規約に定めることも可能である」ことを記載するなど、理事会の権限の明確化などが盛り込まれた。 また、「賛否の記載のない議決権行使書」を「賛否いずれかの意思表示がされていると考える（一律賛成など）ことは困難である」と記載すべきとしたほか、白紙委任状の取扱いや区分所有者の委任を受け議決権を行使する代理人の範囲の拡大・手続きの明確化にも言及。長期修繕計画の作成・見直しについては、08年策定の「長期修繕計画作成ガイドライン」を参考に行なうこと、修繕積立金の設定・見直しについても、積み立て方式と積立金見直しの必要性、見直しの際は専門家活用を考慮することなどを盛り込んでいる。 なお改正案は、同省ホームページ（http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000057.html）で確認が可能。パブリックコメントは、11年1月28日まで受け付け、寄せられた意見を反映し、最終的な改正案を10年度中にまとめる。 国土交通省 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2010/12/25 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★2010年の賃貸業界をふり返る ── 日々進歩しながら進化するWeb媒体★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ……不動産とくに賃貸物件がコンピュータで管理するのに向いている……　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 賃貸業界は何かいつまで経っても古い慣習が残る業界のように思われがちですが、実態はものすごいスピードで進んでいます。なかでも物件をPR・広告するシステムや媒体は長足の進歩を遂げ、日々進化しています。 たとえば仲介不動産会社にとって命ともいえる物件の管理に、仲介現場では長く、物件カードや大学ノートが使われていたのが、Windows95が生まれ、次に98が出てそれに合わせてアプリケーションが広まったことから、モニターを見ながら物件案内する今日の営業スタイルが不動のものとなりました。 大手の仲介不動産会社が、物件に背番号を打って登記簿謄本をチェックしながら管理物件、もしくは仲介物件のデータベースをつくり始めたのはほんの10年ほど前です。 それまでは、「○○マンション」の家賃は○万円で、入居条件に連帯保証人は２名必要などと書かれたノートを見ながら、入居者と打ち合わせする不動産会社が少なくなかったのです。 この変化は、コンピュータが扱いやすく、安価になり、データベースを構築する環境が整ったことももちろん背景にあるのですが、不動産とくに賃貸物件がコンピュータで管理するのに向いていることが挙げられます。 また、業界全体が仲介ビジネス一本から管理業務に軸足を移し、管理の重要性を認識したことも見逃せません。 連載の最終回のまとめとして、賃貸業界における最新のPR・広告ツールの動向を取り上げようとしたのですが、「2010年をふり返る」テーマからはずれそうです。 要は、賃貸仲介ビジネスは最新ツールとしての携帯電話とWeb媒体により大きく様変わりしつつあるという話です。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ……物件情報を提供する「システム」に、大きな変化が見られたのも今年の特色…… 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 まず、携帯電話。今日、電話と情報端末（ＰＤＡ）が合体したタッチパネルを指先で操作する高機能携帯電話（スマートフォン）の急速な広がりとともに、賃貸住宅のポータルサイトを運営している各社は、ここへきてスマートフォンアプリケーション（応用ソフト）への対応を急ピッチに進めています。 スマートフォンは、単なる会話をメインとする電話機能だけではなく、ネットワーク機能を持つのが特徴ですから、物件と付帯する情報を提供するポータルサイトとしては使い勝手がよく、どんどん専用のソフトを配布したのが今年の特徴。 賃貸住宅の空き部屋を探す人に物件情報を提供する「システム」に、大きな変化が見られたのも今年の特色です。 賃貸情報誌もまだ健在で、市販もしくはフリーペーパーとして配布されていますが、物件探しのツールとして主流を占めつつあるのはインターネット掲載サイト、メール、自社ホームページといったWeb媒体。 物件広告した後の消費者からの反響受けには、大きく電話、メール、直接来店の３つがありますが、年々メールの割合が増え、直接来店は減少傾向にあります。やはりWeb媒体の使いやすさが気に入られ、利用割合が年々上昇しているのです。 賃貸情報を束ねるインターネットのポータルサイトに衝撃が走ったのは８月。グーグル日本法人が、同社の地図サービス「グーグルマップ」で新たに賃貸住宅の情報の掲載を始めた、と発表。 グーグルマップ上に賃貸物件や関連するコンテンツを表示するサービスは、アメリカ、イギリスなど５ヵ国で実績を持ち、日本は６ヵ国目となり、(株)ジアース（旧アイディーユー）と提携して本格展開に入ります。それから数ヵ月の間に各ポータルサイトと提携が進み、直近では物件総数が273万件となっています。 グーグルマップの凄い点は、「地図」「ストリートビュー」「航空写真」「Earth」の４機能を使えば、物件の位置確認、周辺施設の状況等がほぼ瞬時に掌握されること。なかでも地上を鳥瞰図のように眺め、街全体を３Ｄ表示する地図ソフト「Earth」は街並みを立体的に表示するなど、分かりやすさは際立っています。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ……情報の集約化に拍車がかかり、ポータルサイトの淘汰を早める…… 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 Webノウハウの進化で、消費者は膨大なコンテンツ利用の恩恵にひたることができるのですが、情報を発信する側は、さらなる技術アップへの対応とコンテンツ（物件情報）をプロデュースするビジネスパワーが求められます。 平たくいえば情報の集約化に拍車がかかり、物件数が少なく、コンテンツ等魅力の乏しいポータルサイトは淘汰を早めるということではないでしょうか。 このように見てきますと、賃貸ビジネスの最川下に当たり、賃貸住宅を探す消費者との接点になる物件を紹介するPR・広告の手法とツールに生まれた大きな変化が、賃貸マーケット地図をも揺り動かそうとしているのです。 このほかに、今年目を引いたポータルサイト関連の動きとして、従来のビジネスモデルにない「仲介手数料無料からマンションを探せる」(アーブル・パートナーズ)、「リアルな賃貸情報検索サービス」(リアルネットプロ）などの新しいサイトが立ち上がったことを付け加えておきます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日刊賃貸住宅ニュースより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/24 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★今なお人気集める路面電車、市電保存館の入場者が１００万人突破/横浜★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 県内からは38年前に姿を消した路面電車が、横浜市内の展示施設で今なお人気を集めている。磯子区の「横浜市電保存館」では23日、開館以来の入場者数が１００万人を突破した。鶴見区にある「電気の史料館」では横浜、川崎の両市電の資料を集めた企画展が開催されている。 「１００万人目」は、同市南区に住むギリシャ出身のフィスカスさん母子。長男のクリストス君（10）、次男のニコラオス君（８）、長女のアンジェリーナちゃん（４）が、お母さんのマリアさん（47）と一緒にくす玉を割り「びっくりした。うれしい」と喜んでいた。 市電保存館は横浜市電が全廃された翌年の１９７３年にオープン。７両の電車が展示され、路面電車の展示館としては全国でも最大級。大保光興館長は「お子さんが大勢来てくれれば、電車も喜びます」とＰＲする。 電気の史料館の企画展「路面電車の走る街」は、豊富な資料、写真で全国の路線の歴史を紹介。昭和中期の東京の街並みを再現した都電のジオラマは、一見の価値。横浜市電１０００形の先頭部分を実物大に復刻したレプリカも、今回のために作られた。同展は来年３月６日までで入館料は大人３００円。問い合わせは、電気の史料館電話０４５（３９４）５９００。横浜市電保存館（入館料１００円）は電話０４５（７５４）８５０５。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 カナロコより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/22 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★2010年の賃貸業界をふり返る ── 「賃料」「空家」「賃貸住宅の新築」に顕著な傾向★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ……年々賃貸経営が難しくなる……　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 賃貸住宅業界の動向を読み解くキーワードは、「賃料傾向」「空家状況」「賃貸住宅の新築」の３つです。 時代は変わっても、この３点に業界の実態が集約されています。とくに、景気の足踏み、少子高齢社会の進行とともに、賃料×空家（率）×新築（数）が複雑に絡んで、年々賃貸経営が難しくなる傾向が強まっています。 今年はこうした難しさがさらに加速した年ではなかったでしょうか。 まず賃料傾向ですが、あらゆる商品の取引き価格が需給バランスで決まるように、家賃をはじめ礼金、敷金、更新料が、転居の減少、空家の増加を受けてここ１～２年、軟調化しています。 しかし秋頃以降の賃料調査等を見ていますと、弱含みから横ばい、一部上向くといった現象が広まりつつあります。昨日発表されたアットホームの「マンション賃料インデックス」によくそれが表れています。ただ、市場全体としては、本格上昇とはなかなかいかないようです。 それと、「首都圏で『礼金なし物件』が、関西圏で『敷金（保証金）なし物件』が増え、『賃料』『礼金・敷金』の交渉が増加している」(「賃貸住宅景況感調査」日本賃貸住宅管理協会）といった傾向がだんだん当たり前のようになっているようです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ……1990年以降の20年で、最低の新設戸数……　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 空家については、２年前に総務省から５年に１度実施する「住宅・土地統計調査」で、空家率が13.1％と過去最高を記録。それから基本的には状況は大きく変わらず、人口減少分、空家が増え、賃貸市場全体に影響を投げかけていることは十分に知られているところです。 今年６月に公表された「空家実態調査報告書」（国土交通省）に空家の実態が垣間見られます。 報告書は、空家の個人所有者では年齢が「60歳以上」が56.5％で最も多く、就業形態では「無職（年金受給者など）」（29.1％）や「自営（賃貸住宅経営）」（21.0％）が多い。 最寄りの鉄道駅からの距離で、借家では「１km未満」（56.0％）が多く、借家の方が駅に近い傾向。 空家化の原因としては、「賃貸人などの入居者が退去した」が56.5％と最も多く、次いで「別の住居へ転居した」が31.8％を占め、「賃貸経営用に取得､賃借人がみつからない」2.2％などもある、と分析しています。 ところで、今年１～10月の貸家の新設着工数は24万4,196戸で、前年比6.9％減ですが、前年分がその前の年に比べて32.2％減ですから、２年連続で大幅な落ち込みとなっています。11月、12月分がまだ出ていませんが、今年１年の合計は、1990（平成２）年以降の20年で最低の戸数になると見られます。 市場の人気は新築～築５年の物件で、取り引きされているメインが築15年クラスまでですから、新築が品薄状態となっているはずですが、やはり入居者が埋まらない比較的築年数の浅い物件の空室が圧迫要因となって、新築のブレーキとなっているようです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日刊賃貸住宅ニュースより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/21 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010年の賃貸業界をふり返る ── 「家賃滞納データベース」の活用進む 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★恒常化する「家賃滞納」の対策に、「家賃滞納データベース」を活用★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 今日は12月21日。今年もあと10日ほど。１週間もすれば仕事納めです。光陰矢のごとし、あっという間の１年でした。 そこで賃貸業界のこの１年をふり返って、主な出来事を３回にわたって取り上げてみます。 年初の１月14日に、賃貸住宅が直面する諸問題を根本的に調査、審議するために設置された国土交通省の民間賃貸住宅部会が、１年間かけて集中的に審議した結果を『最終とりまとめ』として作成、公表しました。 賃貸住宅（業界）が現在直面する諸問題について、国の機関がかつてこれほど時間をかけて集中審議した例はなく、内容においても賃貸業界が直面する「問題点」とトラブルの未然防止に取り組むべき「課題事項」が述べられています。 国としても国民の住生活を支える賃貸住宅が抱える問題を放置できないとする強い姿勢が、下記の文言にじんでいます。 「政策の検討に当たっては、賃貸人側については、貸主が高齢の個人である割合が高いことや民間賃貸住宅の管理を委託している割合が高いこと、また、賃借人側については、連帯保証人に代わり、家賃債務保証会社の利用が相当多くなってきていること等の民間賃貸住宅をめぐる現在の状況も念頭においた検討が必要である」 国の住宅政策、賃貸住宅の取り組み姿勢は、この『最終取りまとめ』の流れに沿って進められています。 モラルハザードなのか、景気低迷の長期化による影響なのか、「家賃滞納」が恒常化しています。かつては、毎月の決められた家賃を払わないというのは特殊な事例でしたが、今日ごく普通のように起きています。 日本賃貸住宅管理協会がまとめた2009年度下期（2009年10月～2010年３月）の「賃貸住宅景況感調査」によりますと、「全国の滞納率は月初全体で6.5％、月末１ヵ月で3.2％、月末２ヵ月で2.0％となっている」と現況の厳しさを示しています。 それではと、家賃保証会社によって設立された全国賃貸保証業協会などが「家賃滞納のデータベース」を構築。入居審査など、日々の契約時に活用し始めています。 日本弁護士連合会が「家賃等弁済情報提供事業に反対する会長声明」を表明しましたが、実質運用は始まり、登録リストの数は増え、本格運用が進んでいます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日刊賃貸住宅ニュースより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/18 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★川崎防犯ニュース★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １２月に入り、空き巣の被害が急増しています。年末年始の休みを利用して旅行や帰省などで長く家を空ける方もいらっしゃると思いますが、空き巣対策は万全ですか。川崎市では、多発する空き巣など侵入ドロボーの防犯対策の一環として、専門の職員による住宅の無料防犯診断を行っておりますので、ぜひご利用ください。 また年末は、例年、交通量や飲酒の機会の増加により、交通事故が急増する傾向にあり注意が必要です。 そこで年末の交通事故防止のためのお願いです。この季節は、日没時間が早まることにより、夕暮れ時の交通事故が多発する傾向にあります。夜間に外出する時は「明るい服装」を心がけ、「夜光反射材」を身につけましょう。また、夜間自転車で出かける際には必ず前照灯を点灯し、「夜光反射材」も積極的に活用してください。 忘年会などの帰りに酔って路上に寝込んでしまい交通事故にあうケースも増えていますので、家庭や職場はもちろん、忘年会の席などにおいても交通安全の「ひとこえ」をかけ合い、年末を無事故で過ごしましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 12/20～12/24放送予定のラジオ番組「地域安全かわら版」について配信しますので、是非お聴きください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【放送局】かわさきＦＭ（79.1ＭＨｚ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【放送時間】毎週月曜日～金曜日、防犯情報＝８時15分頃～、交通安全情報＝17時10分頃～ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　 【放送内容】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＜防犯情報＞12/6～12/12の市内各区の犯罪発生件数、ひったくりや空き巣の犯罪被害に遭わないための防犯対策、住宅の無料防犯診断について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＜交通安全情報＞12/6～12/12の市内各区の交通事故発生状況、年末の交通事故防止について 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【関連ホームページ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ○かわさきＦＭ（http://www.kawasakifm.co.jp/index.html）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ○防犯情報（http://www.city.kawasaki.jp/25/25tiiki/home/bouhan/bouhan1.htm）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ○交通安全情報（http://www.city.kawasaki.jp/25/25tiiki/home/koutuanzen/koutuanzentoppage.html　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【お問い合わせ】川崎市 市民・こども局 地域安全推進課　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〒210－8577　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市川崎区宮本町１番地 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 TEL：044－200－2284／FAX：044－200－3599 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 E-mail:25tiiki@city.kawasaki.jp 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/17　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★民間住宅ローン「変動型」利用者は45.5％に減少／住宅金融支援機構調査★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （独）住宅金融支援機構はこのほど、「民間住宅ローン利用者の実態調査」を実施し、「金利タイプ別利用状況（2010年11月期）」を発表した。10年11月に居住用の新規の民間住宅ローンを借り入れた、全国の20歳以上60歳未満の人を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施したもの。調査期間は11月15～30日、有効回答数は244件。 それによると、住宅ローンの金利タイプ別シェアは、「変動型」45.5％（10月調査：48.1％）と2.6ポイント減少。「固定期間選択型」は32.4％（同：28.4％）に増加、うち固定期間（10年）の利用割合は15.2％（同：16.0％）だった。 一方、「全期間固定型」は、22.1％（同：23.5％）と減少した。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （独）住宅金融支援機構　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/16　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★一足早く２０１１年…正月控え地元かるたの原画展が開催中/川崎★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎の歴史や名所などを紹介する「かわさきかるた」の原画展が、川崎市川崎区駅前本町のアートガーデンかわさきで開かれている。主催の市は「かるた遊びをする正月を前に、より多くの人に原画を楽しんでもらい、かるたの存在を知ってもらいたい」と話している。17日まで。入場無料。 かるたは２００４年に市制80周年を記念して作られ、読み札は市民が、絵札は市内の美術家が担当。展覧会では、現物より３倍近く大きい原画（縦24センチ、横15センチ）44枚に、絵札の題材についての解説文が添えられ、川崎の歴史や伝統芸能を学ぶことができる。 「生田には　星と太郎の　夢がある」「二ケ領に　豊作願う　水の道」…。来年、生誕１００年を迎える岡本太郎や、完成４００年となる二ケ領用水をテーマにしたものもあり、市の担当者は「一足早く２０１１年を感じられるのでは」と話している。展覧会の問い合わせは、アートガーデンかわさき電話０４４（２００）１４１５。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 カナロコより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/15　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★国土交通省、「地籍調査Webサイト」を開設★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国土交通省は15日、「地籍調査Webサイト」（http://www.chiseki.go.jp）を開設した。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010年5月、新たな国土調査事業十箇年計画が策定され、地籍調査の更なる促進が図られているなか、「地籍調査」についてより多くのユーザーに知ってもらい円滑な調査を行なうためにWebサイトを設けるもの。 メインコンテンツの「地籍調査状況マップ」は、全国の市町村ごとの地籍調査実施状況、進捗率を調べることができ、実際にどこの地域で調査が行なわれたのかを地図で確認することができる。市町村ごとの地籍調査実施状況の公開は初めて。 そのほかにも、地籍調査が行なわれていない場合に発生する可能性のあるトラブル例の紹介や、「第6次国土調査事業十箇年計画」の解説、都道府県・市町村地籍調査担当部局一覧、「まんが地籍調査」などのコンテンツを設け、地籍調査に関する様々な情報を、わかりやすく提供していく。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国土交通省　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/14　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★分別でごみ減量化、「ミックスペーパー」来年３月から分別収集/川崎市★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市は来年３月から、包装紙やパンフレットなどの「ミックスペーパー」の分別収集を全市で始める。分別により約２万２千トンのごみ減量を見込んでおり、トイレットペーパーに再生利用される。川崎、幸、中原の３区では、プラスチック製の容器と包装（プラ容器）の分別収集を先行実施する。 ミックスペーパーは、資源集団回収を実施している新聞紙、雑誌、段ボール以外の紙類など。ホチキスの針やビニールが付いた紙や封筒、レシートや伝票といった感熱紙なども含まれる。収集は週１回で、集団回収は引き続き実施する。同じ紙質でも、新聞の折り込みチラシは資源集団回収で、郵便受けに投げ込まれるチラシはミックスペーパーになるという。 市環境局によると、ミックスペーパーは普通ごみの約３割を占めており、分別により減量化が大きく進むとみられる。川崎区内の民間処理施設で異物などを除去し、トイレットペーパーに再生する。 また、プラ容器は生鮮食品のトレーや菓子袋、ペットボトルのふたなどが対象で、２０１３年度に全市で実施する予定。全市展開により、約１万７千トンの減量が見込まれる。市は、分別収集や分別方法を市民に理解してもらうため、説明会などを実施している。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 カナロコより 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/12　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★虎・平野、後援会できた！川崎市が全面支援★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 阪神・平野恵一内野手（３１）が１１日、出身地の神奈川・川崎市内で『平野恵一選手ファンの集い』に参加。握手会と野球教室を行った。同市の全面支援の元、後援会が発足されることも決定。同会の活動を通じて地元の活性化と野球人口の拡大、他地域との交流に貢献する役割を担うことになった。 一流プレーヤーの帰還に待っていたのは、祝福と新たな責務だった。地元の期待に包まれた平野が、故郷への恩返しを誓った。 「これだけ集まってくれてとても幸せ。逆にパワーをもらいました」 昨年１２月に地元の子どもたちの嘆願で実現した野球教室。今回は稲田小に約２５０人の少年少女が集まった。前回はジャージだったが、ユニホーム姿で登場。午前中には近郊の宿河原駅前商店街で市民との握手会も開催され、昨年を上回るビッグイベントになった。 さらにこの日、この地区を中心とした後援会の発足が発表された。発起人には川崎市の阿部孝夫市長（６０）はじめ、市の有識者が並ぶ。試みが加速したのは昨年だ。このイベントに市長も出席。その後、後援会発足を願う署名は１年間で５００人に。２度目の凱旋は晴れて“設立記念日”となった。同市は、Ｊリーグの川崎フロンターレなどを支援しているが野球界では初。虎の背番号「５」が、川崎の顔として期待を背負う。 「これからの世代に何か残せればいい。自覚と責任を持ちます。キャッチボールのすばらしさを伝えるのも僕らの仕事」 設立の背景には様々な願いがある。後援会関係者は「地域の活性化と世代間の交流。一番の目標は野球人口の底辺の拡大です」と話した。以前はこの地区に１２チームあった少年野球団が現在は６チーム。スポーツの発展を目指す同市の救世主として指名された。フロンターレ後援会とのコラボ行事も視野。さらに、関西の“平野ファン”とも連係を始めている。他地域との交流も大きな目標で、全国をつなぐという壮大なプランだ。 「続けることに価値がある。いい報告がしたいし、チームも個人的にもいい成績を残さないと」 ３００人以上の応援団を前に、気を引き締めた。平野のガッツが地元を盛り上げ、全国をつないでいく。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (サンケイスポーツ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/10　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★「るるぶ川崎市」１０日発刊、６年ぶり内容一新★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＪＴＢグループの出版事業会社「ＪＴＢパブリッシング」は10日、川崎市内のグルメや人気スポットなどを集めた「るるぶ情報版『るるぶ川崎市』」を発刊する。２００４年以来６年ぶりに内容を一新した。 ＪＲ南武線や京急線、東急東横線など、沿線別に人気のレストランやカフェ、菓子店などを紹介。川崎フロンターレ選手の行きつけの店や、工場夜景を楽しめる屋形船クルーズ、工場見学ができるスポットなどを多彩な写真を交えながら掲載している。 巻頭特集では、川崎市出身のモデル小森純さんが薦める市内のスポット10カ所のほか、多摩川沿いをサイクリングしながら立ち寄れる人気スポットなどを紹介。 同社は「横須賀線武蔵小杉駅の開業など、川崎はここ数年で目まぐるしく変貌している。今まで気付かなかったスポットを再発見でき、川崎市が誇る魅力が詰まった一冊になった」とＰＲしている。 ＡＢ判、オールカラーの１２８ページ。定価９００円。初回発行部数は６万４千部で、市内の書店・主要コンビニのほか、県内の主要書店などで販売する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 カナロコより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/9　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 ★川崎市：焼却紙類をリサイクル　「ミックスペーパー」パルプに再生へ　／神奈川★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◇政令市で２例目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市は、分別回収されず焼却処理されていた紙類「ミックスペーパー」について、来年３月からリサイクルを始める。政令市としては札幌市に次ぐ２例目で、焼却ごみの２万２０００トン程度の削減を目指し、市内に４カ所ある焼却施設を将来的には３カ所にスリム化する方針だ。 ミックスペーパーは、新聞紙や雑誌、段ボールなど、これまで回収・リサイクルに回っていたもの以外の紙類の総称。汚れがなければ、特殊加工された紙や写真、感熱紙、ホチキスが付いたままの書類も含まれる。 市では０９年度で約４２万トンの焼却ごみを収集し、このうちミックスペーパーの収集量２万２０００トン程度は約５％に相当するという。 収集したミックスペーパーは、川崎区内にあるトイレットペーパー製造業「三栄レギュレーター」の工場に集められ、パルプに再生する。同社はプラスチックやホチキスなどの異物が混在していても、分離して再処理する技術を持つことで知られ、回収から製品化まで、市内で一貫してできることになる。 処理費などとして数千万円の経費がかかるが、阿部孝夫市長は６日の会見で、「日々の生活で環境に配慮し、実践することが必要。リサイクルすることで、貴重な資源を有効活用したい」と話した。 合わせてプラスチック製容器包装の分別収集も川崎、幸、中原の３区で試験的に始める。１３年度までには全市に広げ、年間１万７０００トン（ＣＯ２換算３万４０００トン相当）の収集を目指す。【川端智子】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １２月９日毎日新聞朝刊より　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/3　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★タス、９月末時点の１都３県の賃貸住宅TVIを発表 ★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する（株）タス（東京都中央区）は12月３日 、アットホーム（株）の賃貸住宅データを用いて分析された、2010年９月末時点の１都３県の賃貸住宅TVI（タス空室インデックス）、募集期間、更新確率・中途解約確率及び東京23区賃料指数を発表しました。 それによりますと、2010年９月期の１都３県賃貸住宅指標は、「底打ちの兆しはあるものの市場回復には時間を要す」としています。神奈川県の動向は次の通りです。　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■神奈川県　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　・神奈川県のTVIは引き続き微増傾向にあります。マンション系、アパート系別の長期TVI推移でも他都県に比較して安定的に推移していることが伺えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　・募集期間は引き続き微増傾向にあり、テナントが決まりにくくなっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　・更新確率は微減、中途解約確率が微増しており、引き続き1都3県の中では住み替えが活発であることが伺えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ●これによると比較的神奈川県は安定しているが、テナントに関しては厳しい状況であるといえますが募集期間に関しては時間がかかっていると思われます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/2　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★「不動産は買い時」が31％、税制優遇・エコポイントなどに評価／全宅連調査★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （社）全国宅地建物取引業協会連合会は2日、「不動産の日アンケート」結果を発表した。同会が「不動産の日」と定める9月23日を中心に、毎年調査 しているもの。今年は9月23日～10月31日の間、インターネットホームページを介し、 ユーザーの住宅の居住志向、購買に関する意識についてアンケートした。有効回答数は1万6,578件。 「不動産は買い時ですか」との問いでは、「買い時だと思う」との回答は31.5％（前回調査比0.6ポイント増）とわずかに上回った。 その理由としては「住宅ローン減税などの税制優遇措置が実施されている」が51.6％でトップ、次いで「不動産価格が安定または上昇しそうだから」が16.8％。 「住宅エコポイントが実施されている」との回答も12.7％に上った。　一方「買い時ではない」との回答は21.9％（同▲4.0ポイント）。 理由のトップは「自分の収入が不安定または減少しているから」で、52.5％を占めた。 「物件情報の入手方法」は、「インターネット・携帯サイト」が66.8％でトップ。「新聞折り込みチラシ」は、高齢者層を中心に回答が多く60.7％となった。 「インターネットで不動産物件情報の検索サイトを利用したことがあるか」との問いでは、「賃貸物件を検索したことがある」53.3％、 「売買物件を検索したことがある」20.7％と合計で74％。ただし、40歳代以上では「利用したことがある」「利用したことがない」との回答が拮抗し、 全体で「利用したことがない」とする回答は36.4％に達した。また、「パソコン以外で不動産検索サイトを利用したことがある」回答者は27.8％。 スマートフォンを使って物件検索した回答者は、2％強にとどまった。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （社）全国宅地建物取引業協会連合会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆やはり、現在不動産物件情報の入手方法は、インターネット・携帯サイトが一番となりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/12/1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★還暦祝うラッピング市バス登場、開業当時のデザインを再現/川崎★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市バス開業60周年を記念して、開業当時のデザインを再現したバスが完成した。１日の出発式では、青や赤に彩られた真新しい車両が披露され、集まった市民らが”還暦”を祝った。 60周年記念事業の一環で２両がつくられ、「川崎駅東口―東扇島」「川崎駅西口―新城駅」をそれぞれ、２年間運行する。開業した１９５０年と同様、天井部分は青、側面はグレーと赤といった色鮮やかなデザイン。当時は、赤く塗られた部分が丸み帯びた形で、くじらのように見えることから、市民から「くじら」と呼ばれ親しまれていたという。 式には、復活した姿を写真に収めようと、カメラを手にした市民も。阿部孝夫市長は「レトロな色彩を見て、懐かしい雰囲気を味わってもらえたらうれしい」と話した。 車内には、今年いっぱいは当時の運行風景や駅前の様子を写したパネル15枚を展示。来年からは、市内の小学校の児童の絵画が飾られる。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2010/11/30　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★「ストック重視」の流れさらに加速／国交省、住生活基本計画見直しの骨格案示す★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国土交通省は、29日開催された社会資本整備審議会住宅宅地分科会（分科会長：越澤 明氏・北海道大学大学院教授）で、住生活基本計画（全国計画）見直しの骨格案を示した。 「住生活基本計画」は、量の確保から質の向上に住宅政策を転換すべく、ストック重視・市場整備の施策展開の指針を示したが、制定から5年を経ても、既存住宅の流通・リフォーム市場が欧米と比較して充分形成されていない、家庭部門のCO2排出量が大きく増加している、住宅の耐震化ペースが遅いといった課題を抱えたままとなっている。そこで、こうした住生活を取り巻く状況の変化を踏まえた、新たな時代の住生活基本計画を策定。ストック重視・市場重視の施策を加速するのが狙い。 骨格案では、基本的な施策の一つである「多様な居住ニーズが適切に実現できる住宅市場の整備」の中に、「既存住宅の活用」および「住損住宅の活用の前提となる良質なストック形成」と明記したほか、新たな政策目標として「暮らしの豊かさを拡げる生活環境の構築」をあげ、高齢者や子育て世代の豊かな暮らしを支えるサービス環境の構築、低炭素社会に向けた暮らし方の提案などを盛り込んだ。また、「既存住宅の管理及び再生による安全性の確保」を追加。住宅の耐震化、マンションの適正な管理・再生を課題に掲げた。 これら施策展開の効果を定量的に判断するための「成果指標」についても、同時に見直しを行なう。新たな成果指標として、（1）取引時・リフォーム時に瑕疵担保保険に加入した既存住宅の年間戸数、（2）新築住宅における認定長期優良住宅の割合、（3）新築住宅における省エネ基準達成率、（4）30年以上の長期修繕計画に基づく修繕積立金額を設定している分譲マンション管理組合の割合、（5）高齢者人口に対する高齢者向け住まいの割合、などが盛り込まれる予定。 同省は今後、同審議会において、全国の都道府県からの意見を聴取したうえで、2～3月中の閣議決定をめざす。　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国土交通省　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/29　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★平成２２年(２０１０年）川崎市１０大ニュース　投票募集★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 平成２２年（２０１０年）も残り僅かとなりました。振り返るとこの一年、さまざまな出来事がありました。皆さんの心に残ったのは、どんな出来事でしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市では、例年１年間を振り返り、市民の皆様の印象に残る出来事をアンケートにより、上位１０位を「川崎市１０大ニュース」として発表しています。今年は投票していただいた方の中から抽選で合計３４１名様に素敵なプレゼントが当たります。 皆様からのご投票お待ちしております。 投票期間は、１１月２９日（月）から１２月９日（木）までです。平成２２年川崎市１０大ニュース候補一覧もあります。なお、投票結果は１２月下旬に川崎市ホームページ上などで発表します。 詳細は川崎市ホームページhttp://www.city.kawasaki.jp/から 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆今年も皆様個人的にはいろいろあったと思いますが、川崎市の１０大ニュースを考えて投票してみるのもいいのでは・・・　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/28　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★イルミネーション煌くイタリアの街「ラ チッタデッラ」にスケートリンクが登場！★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎駅、東口から徒歩5分。イタリアのヒルタウンをモチーフに作られた エンタテイメントの街「ラ チッタデッラ」。映画、ライブ、ショッピング、お食事など をお楽しみいただけます。 日時11/27（土）～1/10（月・祝） ※雨天中止 平日　14：00～19：00、 土日祝　11：00～20：00 ※12/2（木）はイベント開催のため、17：00までの営業、受付16：30終了会場ピアッツァ チッタ（屋外広場）料金子供（4～12才） ￥300 大人（13才以上） ￥500 貸靴 ￥300、手袋 ￥100.※営業時間が平日扱いの日は時間制限なし。 ※営業時間が土日祝扱いの日は時間制限40分。 延長10分につき￥100 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆この川崎「ラ チッタデッラ」のスケートリンクがニューヨークに負けないくらい有名になってほしいですね。　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/28　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★高齢者住宅の供給促進めざし、「総量規制」撤廃などを関係省庁に提言／高齢者住宅経営者連絡協議会★　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 高齢者住宅の経営にかかわる企業や団体44者からなる高齢者住宅経営者連絡協議会（会長：森川悦明氏）は26日、「高齢者住宅のあり方に関する提言」をとりまとめ、国土交通省、厚生労働省、経済産業省の各担当局に提出した。 提言は6項目16提言からなり、よりよい高齢者住宅の供給を促進することが目的。有料老人ホームや認知症グループホーム、高齢者専用賃貸住宅など、12種類におよぶ高齢者住宅の違いがわからず、利用者の混乱を招いているとし、類型を簡素化し、わかりやすく明示することの必要性を指摘。長期的には管轄省庁の一元化や、高齢者住宅向けサービスを総合的に扱う組織（官庁）の創設、関連法制度の再編などを視野に入れるべきとしている。 また、要介護者向け住宅戸数は2010年10月現在128万戸で、65歳以上人口に対する高齢者住宅の戸数割合が4.4％（同協議会会員（株）タムラプランニング＆オペレーティング調べ）にすぎない現状を指摘したうえで、供給目標数値を明示すべきと提言した。 供給促進策の一つとして、民間事業者の活発な参入を促す施策も必要と提言。介護保険事業計画で必要とされる高齢者住宅の整備量を定め、それを超える場合は自治体が指定を拒否できる、いわゆる「『総量規制』の撤廃が急務である」と訴えている。 森川会長は、提言の一つ、「高齢者住宅を『終身にわたり、自立のための支援や介護が行なわれる集合住宅』と定義し、“住まい”の発想に立った生活環境の実現をめざす」ことが同協議会の共通認識であるとし、「利用者が安心できる住まいとして、高齢者住宅を成長させることで、日本の社会に貢献できると自負している」などと述べた。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 株式会社 不動産流通研究所より　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆高齢者に対する住宅促進は今後さらに活発になっていくでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/27　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★土地活用と賃貸経営★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 土地活用のポイント 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 賃貸経営を始める場合、「土地の立地条件」「賃貸経営の目的」「資金」の３つがポイント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 所有している土地を有効活用する「土地活用」の一環として、アパート・マンションの賃貸住宅経営を手がける場合のポイントになるのは、まず第一に、「土地の立地条件」、次に「賃貸経営の目的」、そして「資金」の３つ。 実際に土地活用を進めるにあたっては、この３つの要素をベースに、「収益性」「法律上の制約」「近隣との調和」が重要課題となります。土地活用を進めるに当たっても、この６項目を完全に理解、チェックしておくことです。 今日、賃貸住宅は、数の上では需要を満たす物件余り現象が起きています。そこで、新規に賃貸経営に参画する場合、「土地の条件」「目的」「資金」「法律上の制約」「収益」「近隣との調和」の基本を押さえた事業展開を図ることが、安定経営実現の必須条件となります。 はじめに、「土地の立地条件」とは、最寄り駅からの距離（所要時間）、周辺環境（公共施設、生活設備等）、用途地域、広さ、建築条件（建ぺい率、容積率）、接地道路の状況などに加えて地域の防犯性や風紀のよさ、周辺の緑の豊かさ、日当たりのよさといった点が求めらていれます。 次に、賃貸経営の「目的」は何か。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・ 収益、それとも固定資産税対策、相続税対策なのか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・ 確実に収益を上げて生活資金とするのか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・ またはほどほどの収益で、節税対策をメインとするのか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 こうした性格（狙い）を明確にする必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「資金」につきましては、手持ち分が多いほどリスクは少なくなりますが、借り入れの一つの目安としては、毎月の家賃収益の半分程度を返済に回して、20年程度で借入金が完済されるのが望ましいとされます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 賃貸経営をお考えの方はこのようなポイントを見極めて慎重に経営してください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日刊賃貸住宅ニュースより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/26　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★国交省調べ不動産地価動向／住宅地の８割が「上昇・横ばい」／下落鈍化鮮明に★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国土交通省が26日に発表した主要都市の高度利用地四半期不動産地価動向（地価ＬＯＯＫレポート）によると、今年７月１日から10月１日の主要地区の不動産地価は、調査した全国１５０地区のうち87地区が下落だったものの、横ばい地区が大幅に増えた。特に住宅地は８割が上昇または横ばいとなり「底を固め、地区によっては上昇をうかがう状況」（地価調査課）となった。 住宅系42地区のうち前回調査よりも９地区多い33地区が上昇・横ばいだった。前々回は、上昇・横ばいは12地区だったが、半年間で下落基調からの転換をはっきりと示すようになった。 東京圏の65地区を見ると、住宅系17地区と商業系14地区の計31地区が上昇または横ばい。下落は前回よりも８地区少ない34地区で、１地区（新宿区歌舞伎町）を除く33地区が３％未満だった。 商業系地区を見ると、これまで下落の目立っていた大手町、有楽町・日比谷、銀座中央などが横ばいに転じた。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆住宅地の不動産に関しては、この半年でやっと上向きになってきたようです。この不動産地価の上昇傾向をきっかけに景気が回復してくれるとといいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/26　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★川崎市住まいのなんでも相談会　家づくり＆かわさきマイスター展★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 市内の工務店や市内最高峰の技能者「かわさきマイスター」によるいい住まいづくりのための展示や実演即売会を行うほか、川崎市住宅相談運営委員会の専門家による無料住宅相談会を開催し、リフォームや耐震工事などの相談をお受けするとともに、信頼できる業者の情報も提供します。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １ 日 時 平成２２年１１月２８日（日）午前１０時３０分～午後６時　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２ 会 場 川崎地下街アゼリア サンライト広場（川崎区駅前本町２６ー２）JR 川崎駅、京急川崎駅に直結　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３ 主 催 川崎市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ４ 参加費 無料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ５ 内 容　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （１） 住まいのなんでも相談会【無料】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 市長の委嘱を受けた地元専門相談員が、エコリフォーム・バリアフリーリフォーム等の改修工事や耐震工事、内外装・水回り等の修繕、増改築、業者情報等、住宅に係るあらゆる分野にわたる相談について対応します。さらに工事や修繕が必要な場合は、見積書の依頼も承ります。 （２） 家づくり展　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ①耐震補強モデルハウス展示　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ②住宅リフォーム ビフォー・アフター展示　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ③「私の家」建築プラン作成サービスコーナー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ④ワンコイン住宅点検受付　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑤家具転倒防止器具の取り付け講座　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑥ものづくり体験教室（タイル工作など）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑦火災警報器、防災・防犯の啓発コーナー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑧市内工務店制作木工品（天然木フォールディングテーブル、四方転び脚立等）の販売など　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （３） かわさきマイスター展　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 市内最高峰の職人「かわさきマイスター」の実演・販売や無料相談　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ①中村 量貢（建築板金）外壁・雨樋・屋根工事相談　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ②内海 正次（寝具技能士）布団・座布団の販売・寝具相談　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ③若林 近男（表具師）襖・障子・内装等の施工相談　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ④浅水屋 甫（広告看板製作）手書表札の実演販売等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 問い合わせ先：経済労働局産業振興部工業振興課 電話 ０４４－２００－２３２６　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆無料ですので住まいに関して興味や疑問等ある方は是非ご参加してください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/26　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★ヒルクライム、ラゾーナ川崎でレコ発フリーライブ決行★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一昨日11月24日に2ndアルバム「MESSAGE」をリリースしたヒルクライムが、11月28日に神奈川・ラゾーナ川崎にて新作のリリース記念フリーライブを開催します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 当日は、ニューアルバムの収録曲をライブで初披露するほか、ライブ終了後、「MESSAGE」を持参した人を対象にスペシャル抽選会を実施。当選者にはヒルクライムのプレミアムグッズなどが贈られる。さらに会場では「MESSAGE」オリジナルステッカーが配布されるなど、ファンにはたまらないリリースイベントとなりそうです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ▼Hilcrhyme「MESSAGE」リリースライブ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010年11月28日（日）神奈川県 ラゾーナ川崎 ルーファ広場グランドステージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆ヒルクライムファンの方またそうでない方もラゾーナ川崎で盛り上がりましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010年11月25日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★利用機会が増える定期借家住宅、シェアハウスや家具付賃貸で普及★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 契約期限を定めることができる賃貸借契約として、定期借家制度が2000年に導入されてから10年が経過した。定期借家は、契約で定めた期間の満了により賃貸借が終了する制度として、改正借地借家法で創設された。契約には、賃貸人による契約前の事前説明が必要とされ、1年以上の契約期間の場合は期間満了6か月前までに解約を通知する必要がある。更新はなく、継続する時には再契約を行う仕組みだ。 この定期借家が導入された当初は、賃貸住宅市場では退去にかかわるトラブルを防止できる、あるいはファミリー向けの良質な賃貸住宅の供給を促進するなどと業界の期待を集めたが、市場での普及率はいまだ5％程度と高くない。更新料問題や立ち退きの問題も生じない基本的にトラブルが起きにくい制度に間違いはないと、定期借家制度について多くの不動産の専門家も指摘するが、ここまで低調な普及にとどまっていた。 ある調査によると、定期借家が実際に利用されている主なケースは、大家が相続に備える必要がある、建て替えなどの計画がある、大家が再び住む可能性がある、学生や外国人の入居者の場合に利用するなどが一般的。大家の事情で一定の条件が伴うケースが多いことや、一定期間で契約が必ず終了するという大家有利の面が強調されすぎたことで借り手が敬遠しがちな面が、普及しない背景にある。さらに、更新を伴う一般的な賃貸借契約であっても、契約更新をしっかり行っていればトラブルはそう起こることはないという貸主側の見方も根強く、必要に迫られていないのが現実だ。 それでも下落する家賃相場、空室の増加傾向といった賃貸市況の厳しさから、近年普及しつつある短期契約の賃貸住宅やシェアハウス、家具付賃貸、さらには期間限定のディスカウント物件などで定期借家を利用する傾向が広がりを見せ始めている。更新料問題が裁判で争われたのを境に、定期借家を使いたいという大家からの質問や相談も増えてきたと語る弁護士もいる。 借主の認識不足や知識不足、必要に迫られていない大家や不動産業者と、双方に普及しない要因があった定期借家だが、賃貸借形態や入居ニーズの多様化、市況の変化などを背景に、今後、定期借家の賃貸住宅は徐々にシェアを高めていくとみられる。もちろんその中には再契約を前提として引き続き入居を続けられる、従来の賃貸物件と変わりない定期借家住宅も増える可能性が高い。今後、利用機会が増えることの見込まれる定期借家について、契約当事者として理解を深めておくことは当然で、自らの物件の選択肢を広げることにもなる。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住宅新報社より　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆今後は定期借家の賃貸住宅が増えていくでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/25　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★参加者募集　女性のための自転車教室★ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 12月18日・19日川崎競輪場　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 55歳位までの女性で「自転車に乗れない」、「初めて乗る」という人を対象にした自転車教室が12月18日（土）、19日（日）の２日間、川崎区富士見の川崎競輪場で開催される。現在、参加者を募集している。 （財）日本サイクルスポーツセンター職員がバランスのとり方や安全な走行の仕方などを指導。雨天決行で両日とも午前９時30 分から午後４時30分頃。 募集人数は20人（申し込み多数の場合は抽選で当選者だけに通知）。費用はスポーツ傷害保険料として２００円。昼食、飲み物などについては各自持参。 参加希望者は、ハガキに住所、郵便番号、参加者氏名（ふりがなも）、年齢、電話番号、身長を記入の上、〒２１０―００１１川崎市川崎区富士見２―１―６川崎競輪場「女性のための自転車教室」係まで。申し込み締め切りは11月25日（木）（必着）。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 詳細については川崎競輪場（【電話】０４４・２３３・５５０１）へ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆川崎区は地勢が平坦なので、自転車の利用が大変便利で楽ですので、この機会にしっかりと運転をマスターしてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/23　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★水道メーター盗難１４件、川崎で相次ぐ★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市上下水道局は２２日、川崎、幸両区の工事現場などから水道メーター３個が盗まれたと発表した。同局営業課によると、同様の水道メーターの盗難は４月以降１４件目。 同課によると、１５日午前、同市幸区塚越の建物跡地で、水道メーターの回収にきた業者がメーターがないことに気付いたほか、１７、１８日にも両区の工事現場で水道メーターが盗まれていることがわかった。 同課ではチラシやホームページを通じても市民や業者に盗難への注意を呼びかけている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （2010年11月23日12時38分 読売新聞）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆工事現場の皆様・不動産業者の皆様盗難に注意してください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/19　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★全国統一の表示制度、「めやす賃料表示」本格的な普及に動き出す ★ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　相次ぐ業界大手不動産会社の参画で、実用化に一気に拍車がかかる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10月５日にスタートした賃貸住宅の全国統一賃料等の表示制度、「めやす賃料表示」がここへきて一気に広がろうとしています。日本賃貸住宅管理協会（日管協）の会員会社を主体に始めた「めやす賃料表示」ですが、スタートして１ヵ月ほどで、業界大手の旭化成不動産、積和不動産、セキスイハイム不動産、スターツピタットハウスなどが導入を決定し、アパマンショップネットワーク、タカラ不動産、三井不動産住宅リースなどが導入を準備していることから普及に勢いをつけているようです。 とくに、ポータルサイトのアットホーム、ネクスト、ヤフー、リクルートなどが表示制度の運用に協力する姿勢を見せていることから、来春のシーズンには市場において、相当な広がりを見せそうです。 「めやす賃料表示」とは、「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含め、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の１ヵ月当たりの金額」を表示するもの。 借主が支払うべき金額が容易に理解できて、「わかりやすい、くらべやすい」といったメリットがある半面、このデータを表示する場合、既存の表示システムを修正する必用があるため、本格普及にはもう少し時間を要すると見られていましたが、反響受けのメインとなっているポータルサイトが運用に協力する方針を明らかにしたことから、普及にはずみがついたのは確かなようです。 ともすれば賃料体系は地域色が強く、西日本と東日本、あるいは西日本の中でも大阪になくて京都にあるといった商習慣等に基づく賃料等が、全国一律の基準で算出され、表示されるのは消費者にとって便利といえば便利。 本格運用しないことには、どの程度に実用的で、顧客に評価されるのかはっきりしないのですが、業界が足並みを揃えることで、本格的な実用化に一気に拍車がかかったようです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ◆来年にはほとんどの不動産会社で導入されることでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010/11/08　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★賃貸住宅は「あきらめの住まい」？！★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　東京における賃貸住宅での暮らしの実態とは…　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10月20日、（株）リクルート住宅総研が、消費者視点で賃貸住宅のあり方を考えるプロジェクトとして実施した調査結果の報告会を開催した。テーマは、「愛ある賃貸住宅を求めて」。今回のプロジェクトでは、ニューヨーク、ロンドン、パリと東京（首都圏）の民間賃貸住宅の居住者に、賃貸住宅での暮らしについて調査を実施（15～59歳の民間賃貸住宅居住者を対象にインターネットで調査。東京：2,000サンプル、ニューヨーク：750サンプル、ロンドン：500サンプル、パリ：500サンプル）。その結果、欧米と日本とでは多くの相違点が見られ、「住まい」に対する意識の差は歴然だった。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■賃貸住宅市場、不名誉な「定位置」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 全国の消費者センターに寄せられる賃貸住宅に関する相談件数は、2000年頃から急激に増え始め、03年以降は年間3万件で推移している。ちなみに、（独）国民生活センターがまとめたデータによると、1位から順に、携帯電話などを利用したアダルトサイト・出会い系サイト、サラ金、架空請求、インターネットでのアダルトサイト・出会い系サイトに次いで、何と賃貸住宅に関する相談件数が5位にランクインしている。それも、ここ数年は不名誉な「定位置」をキープしているという。 最近のマスコミで報道される賃貸住宅に関する話題はというと、更新料問題をはじめ、原状回復・敷金返還問題、強制的追い出し…など、不動産業を営む者にとっては頭の痛くなるような話が多い。「鍵を勝手に交換され居宅に立ち入られた」、「家財道具を勝手に処分され追い出された」といった、一部の行き過ぎた行為ばかりがクローズアップされたことで、不動産会社に対する消費者の意識はことさら敏感になっている。 悲しいかな、トラブルによって、借り手と貸し手の溝は深まる一方。それが、賃貸住宅市場の現状なのだろうか。そんななか、同研究所は、大都市の民営賃貸住宅に暮らす現役世代に焦点を当て、暮らしの質、コミュニティという切り口で、欧米諸国との違いを提示。そこから、賃貸住宅における課題を浮き彫りにし、「住んでいる人を幸せにする賃貸住宅」のための提案を行なっている。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■「ここ“が”いい」と「ここ“で”いい」の違い　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 まず、「住まいを引っ越すきっかけ」について見てみよう。東京では、回答が多い順（複数回答）に「進学・就職・転職、職探し」と「結婚、同棲」がそれぞれ20％で上位を占めている。一方、ニューヨーク、ロンドン、パリでは共通して「住宅の質の改善」がトップに。この違いについて、同研究所・主任研究員の島原万丈氏は「東京の賃貸住宅市場の流動性は、住宅・不動産市場の外で決まっていて、業界から能動的に働きかける余地が小さい。海外の都市では、住宅の質や居住環境を改善したいという、住宅・不動産市場のなかに発生する動機で動いており、業界からすれば、地域や部屋の魅力をアピールすることで、転居を促す提案可能な余地が大きい」と分析している。 次に、「住まい探しの際に重視したポイント」について。東京で最も重視度が高かったのは「家賃」、次いで「沿線、駅」、「勤務先や学校への交通アクセス」、「最寄駅からの距離」となった。欧米では、「部屋の良さ」、「建物の良さ」や「近隣の生活環境」、「好きな地域」という項目が重要視されていた。つまり、東京では転居にあたって「こんな部屋に暮らしてみたい」とか「好きなまちに住みたい」といった夢や憧れが少ないということだ。 欧米では、「住まい＝自分のライフスタイルの実現」というくらい、住む場所にこだわりがある。ところが、東京の場合は「通勤に便利で、家賃もまずまず、駅からの距離が近ければ、ま、いっか」といった感じで、住まい選びに強い希望を持っていないということなのだろうか。 確かに、東京の賃貸アパートやマンションは、造りや仕様が似かよっているものが少なくない。どこを選んでも大差ない、と思うのも仕方ないのかもしれないが…。 「ここ“が”いい」と部屋を決める欧米に比べ、「ここ“で”いい」とあきらめ混じりに決める日本。それほどまでに、「住まい」に対する意識の差があるのだ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■「賃貸」を楽しくするための提案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 賃貸住宅における退去時の敷金返還にまつわるトラブルは多い。ところが、ニューヨーク、パリ、ロンドンでは「敷金は100％返却された」割合が6割を超え、平均返還率は80％弱というのが現状らしい。壁の色を塗り替えたり、棚を造ったり、部屋を自由にデコレーションしても、だ。 それに比べ、日本では壁に釘の1本を打つのもためらわれる。何らかの改修を行なった場合、原状回復の費用を請求されることが多いからだ。これでは、「賃貸だからしょうがないか…」と割り切って、与えられた住まいで暮らさざるをえないのかもしれない。 入居者のこだわりが反映できる部屋、心地良いと思える部屋に住まうことができるようにと、同研究所は「入居者のDIY、セルフリノベーションの奨励」、「原状回復ルールの見直し」などを提案している。 もちろん、原状回復ルールだけが、部屋の模様替えや改修を実施する阻害要因となっているわけではない。住まい手に、そもそも「こんな部屋で住みたい」という夢や希望があるのかどうか、という問題もあるだろう。 一方、「地域コミュニティの希薄さ」も問題点として挙げている。 地域内で親しくしている人の数について、東京では「0人」の割合が突出しており、居住地域に親しい友人がいないという状況が54％を占める結果となった。反対に、ニューヨークでは平均で5.4人、ロンドンとパリは4.5人だった。 「日本は、地域住民の1人として地域に溶け込んでいるとか、今の地域に住んでいるということは自分の個性の1つである、といった地域住民としてのアイデンティティがほとんど感じられない。つまりは、孤独な住まい方をしているんです」（同氏）とは、何とも寂しい現実だ。 衝撃的なデータもある。 同研究所が、賃貸住宅居住者の精神的健康状態を、WHO（世界保健機関）の診断項目を使って確認したところ、何と半数が「問題あり」に分類されたというのだ（ちなみに、合計点が13点以下もしくは、いずれかの質問で「まったくない（0点）」か「ほんのたまに（1点）」の回答があれば、精神健康的に「問題あり」とされる）。 「問題あり」を都市別に比べると、東京53％、ニューヨーク26％、ロンドン26％、パリ24％と、東京は欧米の都市に比べて2倍の割合。さらに、世帯人数別にみると、どの都市でも1人世帯で「問題あり」の割合が高い傾向は一致しているのだが、東京57％、ニューヨーク29％、ロンドン31％、パリ30％と、こちらもダントツで東京の1人暮らしの状態の悪さが際立っている。 だが、暗いことばかりを並べても仕方ない。 「見方を変えると、賃貸住宅は、居住者のコミュニティ形成や地域コミュニティとの関係性をつくり直すことで、しばしば問題となるわが国の生きづらさや閉塞感、ストレスに対して、好ましい影響を与える力を持っていることも意味している」（同氏）と提言。住民同士、住民と地域がふれ合う共用スペースの設置などが、孤独、孤立からの脱却になるのではないかと提案している。 家賃を払い続けても自分のものになるわけではない賃貸住宅。だからといって、半ば「あきらめ」の気持ちで住み続けるのでは、人生、楽しくないし幸せな気分にはなれない。 「おしゃれな服が着たい」と「衣」にこだわりを持つように、「美味しいものが食べたい」と「食」にこだわりを持つように、「素敵な部屋に住みたい」「居心地のいい空間で暮らしたい」と、もっと「住」にもこだわりを持ってもいいのではないか、と考えさせられた報告会だった。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 株式会社 不動産流通研究所より　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　

　ｌ　　ｌ　　ｌ　　ｌ　

川崎(kawasaki)を中心に不動産商品開発・提供・運用・管理の株式会社シーズランド川崎市川崎区大島１丁目２６番８号。分譲・売買・賃貸・仲介・資産運用、リフォーム、建設請負までお任せください。総合不動産情報館　不動産売買（土地、一戸建て、マンション）・賃貸（一戸建て、マンション、アパート、駐車場）・仲介（新築、中古）・運用・賃貸管理・リフォーム,川崎,川崎市,川崎区,川崎賃貸,賃貸川崎,川崎不動産,不動産川崎,川崎市賃貸,賃貸川崎市,川崎市不動産,不動産川崎市,川崎区賃貸,賃貸川崎区,川崎区不動産,不動産川崎区,川崎新築一戸建て,新築一戸建て川崎 ,川崎区新築一戸建て,新築一戸建て川崎区,川崎市新築一戸建て,新築一戸建て川崎市,神奈川県一戸建て,新築一戸建て神奈川県

ご挨拶

株式会社シーズランドは、川崎・横浜を中心に不動産にまつわるお客様のさまざまな要望を、ワンストップで解決できるトータルソリューションパートナーです。不動産売買、賃貸業、プロパティマネージメント（資産運用）、保守・管理といった不動産業を広く手がけております。

毎日、不動産のことを考える人はごく一部ですが、一方で賃貸アパート・賃貸マンション、新築一戸建て建売住宅、注文住宅…、形態にかかわらず、不動産はすべての人の生活を支える基盤です。だれもが関わる問題だからこそ、たしかな知識と経験を持ったプロに相談することが必要です。皆様のためにその役割を担うのが、株式会社シーズランド。結婚、出産、退職といったイベントをきっかけに不動産の購入をお考えの方、土地の有効活用をお考えの方、賃貸物件をお探しの方、ご要望があればまずお気軽にご相談ください。お客様のライフプランや資産状況をうかがったうえで、ベストな選択肢をご提案いたします。

ご希望にお応えする際にシーズランドが最も大切にしているのが、Honesty（誠実さ）とFace-To-Face（顔の見える）のサービス。
取引単価が大きい不動産契約は、どうしても慎重になりがちです。そのような状況下で、お客様の不安を一つひとつ取り除いていくのもシーズランドの仕事。当社では、川崎市川崎区に生まれ育ち、約20年この川崎の地で不動産業に携わった経験とコネクションを活かし、確かな情報を入手いたします。その中から、メリットだけでなく、お客様にとってデメリットとなりうる事実もお話しし、心の底からご納得いただいたうえで、ご契約いただきます。

不動産を通してお客様のライフシーンを豊かにする、一番のパートナーであること。それが株式会社シーズランドの望みです。

川崎市川崎区株式会社シーズランド（SEEDS　LAND）川崎を中心とした　賃貸物件・売買物件不動産情報　売買（土地、一戸建て、マンション）・賃貸（一戸建て、マンション、駐車場）・仲介（新築、中古）・運用・管理・リフォーム　不動産のことならなんでもお気軽に　川崎市川崎区大島１丁目２６番８号 TEL:044-245-0080 売買情報物件　賃貸物件情報　総合不動産情報 川崎区天気予報　川崎市川崎区ガイドマップかわさき　ラゾーナ川崎　チャレンジ25